Lassen Sie uns nun verstehen, wann es möglich ist, die Bedingungen und die damit verbundenen Kosten zu dekonstruieren.
Hand-Dekonstruktionstechnik
Der einfachste aller Prozesse und beinhaltet die Dekonstruktion oder den Abbruch von verlassenen Strukturen. Es ist kosteneffektiv und schnell zu vervollständigen, aber beachten Sie, dass es nur für das Dekonstruieren von relativ kleinen Strukturen gedacht ist. Achten Sie stets auf die Sicherheit Ihrer Mitarbeiter, da diese Kontakt mit allen kleinen Teilen erfordert, die entfernt werden. Dieser Prozess wird normalerweise mit Hämmern, Brechstangen und Handwerkzeugen durchgeführt. Kleine Ausrüstung wie Aufzüge, Bobcats und andere können verwendet werden, um die kleinen Stücke zu transportieren, die in andere Bereiche entfernt werden. Denken Sie daran, dass der Zweck darin besteht, so viel wie möglich wiederzuverwenden. Seien Sie also vorsichtig, wenn Sie die Teile entfernen. Das folgende Material kann von Hand verwaltet werden:
- Windows
- Schränke
- Türen
- Partitionen
- Mechanische, elektrische und Sanitärarmaturen
- Trockenbau
- Holz
- Rahmung
- Geländer
- Schindeln / Ummantelung
- Sparren, Verstrebungen, Balken
Panelisierte Dekonstruktion
Dieser Prozess bezieht sich auf das Entfernen größerer Abschnitte oder Platten aus dem Gebäude, damit sie erneut verwendet werden können. Bei dieser Technik müssen Sie mehrere Materialoberflächen durchschneiden, um Abschnitte oder Platten aus anderen Materialien zu entfernen.
Es ist ein komplizierterer Prozess als die manuelle Dekonstruktion, bietet Ihnen jedoch größere Materialabschnitte, die wiederverwendet werden können. Diese Art von Technik funktioniert, wenn sie verwendet wird für:
- Wände ummanteln und gestalten
- Unterboden, Balken
- Dachschindeln, Ummantelung, Sparren.
Mechanisch unterstützter Dekonstruktionsprozess
Dieser Prozess beinhaltet mehr Logistik auf einem breiteren Gebiet und erzeugt noch größere Stücke, die später wiederverwendet werden können. Diese Technik verwendet mechanische und kraftbetätigte Einrichtungen, um Stücke zu brechen oder um Baumaterialien zu trennen, die groß sind und nicht von Hand gehandhabt werden können. Teleskopausrüstungen, Kräne, Aufzüge und andere Werkzeuge werden verwendet, um den Mitarbeitern zu helfen, Bauteile zu trennen und sie in Ablegeplätze oder Vorbereitungsanlagen zu verlegen. Zum Beispiel können Träger und Träger von einer Decke entfernt werden, so dass sie über einer neuen Einrichtung installiert werden können. Diese Methode kann in folgenden Bereichen verwendet werden:
- Schornsteine
- Betontreppe
- Ganzes Dach und / oder Boden
- Piers
- Ganzes Gebäude
- Große Bauteile
- Stahldach und Decks
Warum würden Sie dekonstruieren anstatt zu demolieren?
Sie schätzen richtig. Deconstruct kann kostspielig sein, und durch kostspielige ich meine, dass Sie wahrscheinlich mindestens doppelt so viel Geld ausgeben werden, das während eines Abbruchprozesses ausgegeben wird .
Es ist jedoch wichtig zu verstehen, dass Spenden eine gute Möglichkeit sein können, Steuervergünstigungen zu erhalten, die möglicherweise Ihre Steuerpflicht reduzieren und letztendlich die Kosten für den Bau ausgleichen.
Die IRS hat einige Regeln in Bezug auf die Spende, aber Sie müssen den Spendenwert bestimmen, um das Guthaben zu erhalten. IRS verfügt über spezifische Anweisungen zum weiteren Vorgehen und zum Ausfüllen des Formulars 8283. Dazu müssen Sie die folgenden Schritte ausführen:
- Identifizieren Sie eine Organisation, die Bergungsmaterial erhalten wird
- Die Arbeit muss von einem lizenzierten Auftragnehmer abgeschlossen werden, also achten Sie darauf, dass Ihre Unterlagen und die Registrierung aktuell sind. Die Erteilung einer Bauunternehmer-Lizenz qualifiziert einen Bauunternehmer nicht für den Abbruch.
- Eine Bewertung ist erforderlich, wenn der Wert der Materialien $ 5.000 oder mehr beträgt und nicht mehr als 60 Tage vor dem Spendedatum liegt. Für diese Arbeit stehen IRS-Gutachter bereit.
- Bewahre und pflege alle deine Papiere, Spendenbriefe und Quittungen von gespendetem Material, um sie beim IRS einzureichen.
- Während die Höhe der Spenden, die Sie in einem bestimmten Jahr beanspruchen können, begrenzt sein kann, können ungenutzte Spenden für die nächsten fünf Jahre auf künftige Jahre übertragen werden.
- Die vom Gutachter bewerteten Materialien müssen Teil einer Liste mit detaillierten Informationen über den Zustand und die Art des gespendeten Materials sein.
- Wenn es sich bei dem gespendeten Grundstück um ein Kapitalgewinngut handelt, soll die Organisation dieses Material wiederverwenden, also wählen Sie eine gemeinnützige Organisation, die die Aufgabe hat, gespendetes Material wiederzuverwenden. Andernfalls könnten Sie am IRS eine Abzugsbegrenzung erhalten.
Rückbaukosten
Wenn Sie noch daran interessiert sind, den Dekonstruktionsprozess abzuschließen, sind hier einige Richtlinien, wie viel es Sie kosten kann, aber seien Sie sich bewusst, dass es viele Faktoren gibt, die diese Kosten beeinflussen. Zum Beispiel, ein typisches 2000 Quadratmeter großes Anwesen mit 3 Schlafzimmern, 2 Bäder, Schindeln, Einscheibenfenster, Teppichboden, Parkett und ein Holzdeck, eine Dekonstruktion kann in etwa so aussehen:
- Arbeit, Ausrüstung und Overhead- $ 22.000
- Entsorgung - $ 4.000
- Steuervergünstigungen (ca. $ 28.000)
- Gesamtkosten: 2.000 $ Kredit
Diese Nummern beinhalten nicht die Kosten für die Handhabung von Gefahrstoffen. Diese Faktoren werden jedoch die Gesamtanzahl beeinflussen. Auch wenn es sich um ein mehrstöckiges Gebäude handelt oder wenn es eine Betoneinfahrt , Bürgersteige, Plätze und / oder Asphalt hat, können diese Kosten variieren.
Diese Zahlen können sich auch ändern, abhängig vom Zustand des Materials, das geborgen wird, Entfernung von Deponien und wo das neue Material Lagerhäuser und Steuerklassen gespendet wird. Dennoch sind die Zahlen immer positiv für einen Dekonstruktionsprozess über einen Abbruchvorgang.
Bitte denken Sie daran, dass in einigen Städten Abrissgebühren enthalten sind, die zu Ihren Gesamtkosten hinzukommen. Bitte prüfen Sie daher vor dem Abriss die Option des Rückbaus.