Die Gründe für einen Änderungsauftrag können von Projekt zu Projekt variieren. Manchmal können diese Situationen aufgrund von Änderungen des Umfangs oder unvorhergesehener Umstände dazu führen, dass Sie zusätzliche Zeit und Mittel anfordern, um die neuen vertraglichen Verpflichtungen zu erfüllen.
Änderungsaufträge sind manchmal ein Problem, wenn die Komplexität und der Zeitrahmen des angeforderten Zusatzes Einschränkungen hinsichtlich des Zeitplans haben. Die Änderungsauftragsverwaltung sollte Teil jedes Vertrags sein, und ein gutes Projektmanagement sollte in der Lage sein, alle Vertragsdokumente zu navigieren und zu verstehen.
Viele dieser Änderungen können zu Rechtsstreitigkeiten, Streitigkeiten und Schiedsverfahren führen.
Zeichnungen Fehler und / oder Auslassungen
Die häufigste Situation für Änderungsaufträge können Fehler und Auslassungen im Projektumfang sein. Unzureichende Details, falsche Darstellung oder einfach die Vermeidung, um einen vollständigen Satz detaillierter Zeichnungen zu erstellen, kann zu schwerwiegenden Änderungsauftragsanforderungen führen.
Manchmal können ungenaue Details und falsche Darstellung der genauen Umgebung, in der die Konstruktion stattfindet, auch zu Änderungsauftragsansprüchen führen. Achten Sie darauf, alle Vertragsdokumente zu überprüfen und zu überprüfen, dass die vom Eigentümer bereitgestellten Informationen korrekt sind und auf die neuesten Standards und Spezifikationen verweisen.
Design-Änderungen
Einige äußere Faktoren können dazu führen, dass wir ein Bauprojekt beginnen, das nicht den gesamten Projektumfang umfasst, und die Konstruktion ohne abschließende Zeichnungen beginnen. Diese Art von Fehlern tritt auch bei Design-Build-Projekten auf, bei denen der laufende Entwurfsprozess zu Arbeitsunterbrechungen oder wirtschaftlichen Auswirkungen auf das Projekt führen kann.
Konstruktionsänderungen können dazu führen, dass Arbeitsaufträge gestoppt werden, und größere Änderungen, die aufgrund von Verzögerungen bei der Projektausführung sogar zu arbeitsbedingten Problemen führen können. Stellen Sie sicher, einige Formeln zu überprüfen, die bei der Berechnung von Gemeinkosten nützlich sein können .
Ungenaue Spezifikationen können zu Auftragsänderungen führen
Manchmal fragt die Zeichnung nach einem Produkt, aber die Spezifikationen verlangen nach einem anderen Produkt.
Diese Situation ist sehr häufig bei Bauprojekten, bei denen die Zeichnungen verschiedenen Beratern zugeordnet sind, die alle unabhängig voneinander handeln, ohne irgendeine Anweisung eines Teamleiters.
Dies lässt dem Auftragnehmer die schwierige Aufgabe, einen Artikel anzunehmen und zu zitieren, aber wenn die Installation durchgeführt wird, benötigt der Eigentümer einen anderen Artikel anstelle des bereits genannten.
Unvorhergesehene Bedingungen
Wie oft müssen Sie eine Erdbohrung durchführen? Vor allem Bodenprobleme sind die häufigsten Probleme bei unvorhergesehenen Bedingungen. Bodenuntersuchungen können dazu führen, dass Sie bestimmte Bedingungen aufgrund spezifischer Tests erwarten, aber da das Bodenprofil unterschiedlich ist, kann dies zu zusätzlichen Herausforderungen und Bodentypen auf Ihrer gesamten Anlage führen.
Ihre Annahmen zu den Bodenbedingungen oder andere Probleme in Bezug auf den Bau des Projekts können sich von den tatsächlichen Bedingungen unterscheiden, die Sie auf der Website finden. Wenn die Zeichnungen einen bestimmten Betrag oder eine bestimmte Menge an Arbeit angeben, wenn tatsächlich die Menge der Materialien fast doppelt ist, dann muss ein Änderungsauftrag erteilt werden.
Auswechslungen könnten problematisch sein
Dies ist normalerweise die Idee eines Bauunternehmers, Material zu ersetzen, wenn er die spezifizierten Materialien nicht erhalten kann oder ein Mangel an Material besteht.
Dies ist etwas anders, weil es zu einem anderen Problem führen kann: Ein Kredit wird verlangt, wenn die Materialkosten geringer sind, oder manchmal muss der Auftragnehmer die Differenz zwischen Material und / oder Produkten ausgleichen.
Manchmal bittet der Eigentümer auch um Upgrades während des Bauprozesses. In diesem Fall müssen Sie eine Änderungsauftragsanfrage einreichen, in der Sie eine zusätzliche Vergütung und Zeit für die vorgeschlagenen Änderungen anfordern.