Mit dieser Formel Might helfen Sie bei der Beantragung Home Office Overhead
Die Formel von Eichleay ist eine der am häufigsten verwendeten Berechnungen, wenn Home-Office-Overhead-Schäden in Bauverzögerung Ansprüche berechnet werden. Bauverzögerungsansprüche in Bezug auf die Mehrkosten gehören zu den kompliziertesten Forderungen und erfordern fast immer die Dienste eines Experten, um sowohl den Schaden zu bestimmen als auch festzustellen, wie diese Kosten wieder hereingeholt werden können. Zu den Gemeinkosten im Home-Office gehören Gehälter von Führungskräften, Büroangestellten, Versorgungsunternehmen, Verbrauchsmaterial, Gebühren, Schulungen und Versicherungen, um nur einige zu nennen.
Da es so schwierig ist, die mit einem bestimmten Projekt verbundenen Kosten zu trennen, müssen diese Kosten durch die Zuweisung eines Prozentsatzes des Gesamtbetrags dieser Kosten richtig identifiziert werden.
Warum wird die Eichleay-Formel verwendet?
Normalerweise wird die Eichleay-Formel verwendet, wenn das Projekt abgeschlossen ist und Kosten verfügbar und rechenschaftspflichtig sind . Die Eichleay-Formel wurde nach einer Entscheidung des Armed Services Board of Contract Appeals in der Eichleay Corporation, ASBCA Nr. 5183, 60-2 BCA 2688 (1960), erstellt, um die Home-Office-Gemeinkosten zu berechnen. Im Jahr 1984 entschied der Federal Circuit, dass die Eichleay-Formel die am besten geeignete Methode für die Zuweisung von Home-Office-Overhead war.
Schritte zum Berechnen von erweitertem Aufwand durch die Verwendung der Formel
Die Verwendung der Eichleay-Formel erfordert drei Schritte für den Berechnungsprozess:
Für diese Berechnungen müssen Sie die gesamten Home-Office-Gemeinkosten mit dem Verhältnis zwischen Projektabrechnung und allgemeinen Unternehmensabrechnungen multiplizieren.
Wird in Form der Rate zwischen den zuordenbaren Gemeinkosten (Schritt 1) zwischen den Tagen der Vertragserfüllung einschließlich Verspätungstagen erhalten.
Bis zu diesem Punkt ist es einfach. Multiplizieren Sie einfach die Gesamtmenge aus Schritt 2 mit den Verzögerungstagen. Dieser Gesamtbetrag wird der Gesamtbetrag sein, um den Sie bitten werden.
- Ermitteln des vertraglich zuordenbaren Gemeinkostenzuschlags: Beginnen Sie mit der Multiplikation der gesamten Gemeinkosten, die während der gesamten Vertragslaufzeit identifiziert wurden, mit dem Anteil der Fakturen aus dem verzögerten Vertrag mit den Gesamtabrechnungen des Unternehmens während der Vertragslaufzeit.
- Overhead-Rate für täglicher Vertrag - Um die tägliche Overhead-Rate für den Vertrag zu berechnen, teilen Sie den Overhead des Vertrags durch die Vertragslaufzeit (nach Tagen) auf.
- Home Office Overhead - Um den endgültigen Betrag zu erhalten, multiplizieren Sie den täglichen Overhead-Tarif mit der Anzahl der vom Projekteigentümer verursachten Verzögerungstage.
Wie der Projektverantwortliche den Einsatz der Eichleay-Formel in Frage stellen kann
Es gibt bestimmte Fälle, in denen ein Projekteigentümer den Auftragnehmer herausfordern kann, wenn die Formel verwendet wird. Hier sind einige der häufigsten Argumente, die ein Auftragnehmer bereit sein muss, um herausgefordert zu werden:
- Die Formel gilt als Schätzung und ihre Genauigkeit kann in Frage gestellt werden .
- Die Auftragnehmer können ihre Gemeinkosten auf andere Projekte gleichzeitig mit dem in Frage stehenden Vertrag verlagern.
- Der Auftragnehmer muss nachweisen, dass Verzögerungen die direkten Kosten verringert haben .
- Der Auftragnehmer muss nachweisen, dass er keine anderen Arbeiten übernehmen kann
- Sie müssen weitere Nachweise erbringen, dass die tatsächlichen Gemeinkosten des Büros real sind, indem Sie geprüfte Abschlüsse verwenden , die viele kleine Auftragnehmer nicht leisten können.
- Einige Objekte, die im Home-Office-Overhead enthalten sind , wie Unterhaltung und Werbung, können in Frage gestellt werden.
- Manchmal muss der Auftragnehmer nachweisen, dass die Bindungskapazität begrenzt ist.
- Ressourcen wie Ausrüstung und Arbeitskräfte waren nur verfügbar und befinden sich immer noch in der "Schwebe", nur weil das Projekt sich verzögert hat.
- Einige der Verträge haben möglicherweise eine feste Gebühr für den Vertragsgewinn festgesetzt.
- Einige Gerichte können die Eichleay-Formel zur Berechnung der Zusatzkosten nicht anerkennen .
- Wenn das Projekt im Wesentlichen abgeschlossen ist, ist es kaum möglich, Ansprüche aus zusätzlichen Kosten für das Büro zu rechtfertigen. Der Grund dafür ist, dass argumentiert werden kann, dass dem Auftragnehmer bereits Ausgaben bezahlt wurden.
Gemeinkosten Gemeinkosten
Ein Teil der Kosten, die bei diesem Anspruchsprozess berücksichtigt werden können, werden als indirekte oder direkte Kosten klassifiziert. Es ist wichtig, diese Kosten zu verstehen und zu erkennen, um sie genau in den Anspruch aufzunehmen. Hier ist eine Liste der am häufigsten anfallenden Bürokosten:
- Gehälter und Nebenleistungen des Managements, Sachbearbeiter und Sicherheitspersonal. Achten Sie darauf, Buchhalter, Führungskräfte und in einigen Fällen ausgelagerte Mitarbeiter zu berücksichtigen.
- Alle gemieteten Geräte wie Kopierer, Telefone, Fax und andere Geräte.
- Internet, Alarmsysteme und andere monatliche oder wiederkehrende Kosten.
- Versicherungen und Anleihen.
- Marketing-, Werbe- und Reisekosten.
- Anwaltskosten und Personalwesen.
- Temporäre und permanente Bürostrukturen.
- Kosten für Projektmanagement und / oder Technikerteam
- Leasing- und Grundstückserwerbsgebühren / -verträge
- Job spezifische Vermietung: Ausrüstung, Arbeit, Anhänger, Sicherheit, Dienstprogramme und Fahrzeuge.