Zeitverlängerung und der Bauvertrag
Haben Sie Anspruch auf Verlängerung?
Zeiterweiterungsanforderungen sind aufgrund der folgenden Umstände gültig:
- Rechtliche Aspekte beeinflussen die Fertigstellung des Projekts oder die Leistung des Auftragnehmers
- Lange Bleiartikel, die vom Besitzer angefordert wurden, wurden nicht erhalten
- Der Besitzer bittet um einen verspäteten Start
- Neue oder zusätzliche Arbeit, die nicht im ursprünglichen Umfang oder Vertrag enthalten ist
- Ungewöhnliche oder ungünstige Wetterbedingungen
- Treffen von Unterbodenbedingungen, die sich von den Plänen unterscheiden
Es ist auch wichtig hervorzuheben, dass Zeitverlängerungen aus folgenden Gründen abgelehnt werden:
- Wenn die Verspätungsansprüche von Subunternehmern verursacht werden
- Wenn die Belegschaft unzureichend oder unzureichend ist
- Underperforming durch den Auftragnehmer, insbesondere Beschaffung von langen Blei-Artikel
- Wenn das Projekt von normalen Wetterverzögerungen betroffen ist
- Bei unzureichenden Nachweisen oder Nachweisen dafür, dass die Methode des kritischen Pfads unwiederbringliche Verzögerungen durch den Auftragnehmer oder seine Parteien verursacht hat
Es ist sehr wichtig, Aufzeichnungen über alle Änderungen, Dokumente, E-Mails und den Zeitplan zu führen, die Ihre Anfrage rechtfertigen können.
Wie kann der Prozess eine Zeitverlängerung anfordern?
Beim Anfordern einer Zeitverlängerung müssen bestimmte Schritte befolgt werden. Andernfalls wird die Zeitverlängerung möglicherweise nicht genehmigt. Normalerweise sollte der Auftragnehmer den Projektmanager benachrichtigen, wenn sich ein Problem auf den Projektplan auswirken könnte.
Ein formelles Schreiben muss an den Vertragsverwalter gerichtet werden, der die Verlängerung der Frist und die Gründe, warum diese Tage dem Bauplan hinzugefügt werden sollten, anfordert.
Der Vertragsverwalter sollte dann das Schreiben an den Projektmanager zur Bewertung und Genehmigung oder Ablehnung zurücksenden. Wenn die Zeitverlängerung gewährt wird, muss der Projektmanager schriftlich antworten und ein Änderungsauftrag wird erteilt. Einige Verträge geben an, dass Anfragen zur Zeitverlängerung innerhalb eines bestimmten Zeitrahmens ausgeführt werden sollten, falls nicht; Der Antrag auf Verlängerung wird ebenfalls abgelehnt.
Belege während des Antragsverfahrens
Die Fristverlängerung muss bei ordnungsgemäßer Vorlage die folgenden Belege enthalten:
- Geben Sie ein bestimmtes Problem an, das zu Verzögerungen führt
- Liste der Aktivitäten aus dem Projektplan, die von dem oben genannten Problem betroffen sind
- Genaue Zeit, die angefordert wird, die Arbeitstage oder Kalendertage spezifizieren
- Skizzen, Fotografien oder Bilder
- Empfehlungen werden dem Vertragsverwalter gegeben
- Geben Sie an, welche Maßnahmen der Auftragnehmer ergriffen hat, um weitere Verzögerungen zu vermeiden oder zu minimieren
- Dem Vertragsverwalter angebotene alternative Lösungen
- Kommunikation zwischen dem Bauteam, das über mögliche Verzögerungen und Probleme im Zusammenhang mit einer bestimmten Situation informiert.
Zusätzliche Elemente, die während der Anforderung für die Zeitverlängerung berücksichtigt werden müssen
Die Zeitverlängerungsanfrage sollte auch Folgendes berücksichtigen:
- Kalendertage sind nicht identisch mit Arbeitstagen
- Versicherungen und andere Anleihen müssen für längere Zeiträume neu ausgegeben werden
- Wintertage sind kürzer oder weniger produktiv als Sommertage
- Stellen Sie sicher, dass die angeforderte Zeitverlängerung ausreicht, um alle Verzögerungen abzudecken, einschließlich zusätzlicher Elemente, die möglicherweise betroffen sind
- Achten Sie darauf, die vorgeschlagenen Änderungen und die Auswirkungen dieser Änderungen zu verstehen
- Für denselben Artikel wird nach der Genehmigung keine zusätzliche Zeit gewährt
- Im Falle einer anhaltenden Verzögerung ist nur ein Anspruch erforderlich
Ihr Schreiben sollte präzise sein und auf die Vertragsklausel Bezug nehmen, die die Anfrage erlaubt, einen Zeitplan, der die Verspätungsgründe und den vorgeschlagenen Sanierungsplan nachweisen kann.
Es muss auch den Schaden enthalten, die Höhe des Kalenders oder der Arbeitstage, und die betroffenen Aktivitäten werden durch die Änderungen verzögert.
Musterbrief, der eine Verlängerung genehmigt:
Der Dienstleister,
Adresse des Auftragnehmers
Vertragsname
Vertragsnummer
Verlängerung der Zeit
Ich beziehe mich auf Ihre Verlängerung der Zeitanspruch vom (Datum des Anspruchs einzufügen). In Übereinstimmung mit Klausel (Einfügen der Vertragsklausel) der Allgemeinen Vertragsbedingungen gewährt der Auftraggeber Fristverlängerungen:
- Geben Sie die Anzahl der angeforderten Tage und die Gründe für die Zeitverlängerung ein.
Das Vertragsabschlussdatum (wie zuvor verlängert) war (Vertragsabschlussdatum einschließlich Genehmigungen für vorherige Verlängerungen). Diese Verlängerung von (Anzahl von Tagen) Tagen macht (neues Fertigstellungsdatum einfügen) das vertragliche Fertigstellungsdatum
Unterzeichnet von
Berechtigte Person