Geben Sie Immobilien-Crowdfunding ein . Zwischen einer Immobilie und einem Endanleger stehen Anlageberater, Pensionsfonds, private Fonds und Immobilienmakler.
Jeder berechnet Gebühren. Je mehr Ebenen in diesen Transaktionen, desto weniger Transparenz gibt es im gesamten Fundraising / Investing-Prozess.
Crowdfunding macht es einem Immobilieneigentümer oder -entwickler sehr einfach, direkt zum Endanleger zu gehen, und genau darum geht es beim Immobilien-Crowdfunding.
Fundrise: Investieren in hochwertige Immobilien
Fundrise ist führend in der Immobilien-Crowdfunding-Branche und eine unserer 2015 Crowdfunding-Sites zu beobachten.
Die Gründer von Fundrise, die Brüder Daniel und Benjamin Miller, waren Teil eines Familienimmobiliengeschäfts. So beschreiben sie die Entstehung von Fundrise:
Als städtische Einzelhandelsentwickler haben wir jahrelang einzigartige Immobilienprojekte in Washington, DC, gebaut. Aber meistens, wenn wir Geld sammelten, kam es aus Investmentfonds in Orten wie New York City oder sogar außerhalb des Landes. Die meisten von ihnen hatten wenig Verbindung zu den Orten, die wir bauten und hatten oft noch nie von der Nachbarschaft gehört.
Für die Millers geht es darum, allen - insbesondere lokalen Investoren - die Möglichkeit zu geben, in Immobilien zu investieren.
Hier ist, wie CNNC, das Nachrichtennetzwerk der Kabelbranche, es kurz und bündig formulierte:
Wenn Sie sich Sorgen machen, ein kleiner Zeit-Investor zu sein, gibt es gute Nachrichten für Sie ... einen Anteil am 3 World Trade Center von Lower Manhattan zu besitzen.
Wie Fundrise funktioniert
Mit Fundrise können Anleger mit minimalen Investitionen von nur 5000 US-Dollar auf Immobilieninvestments in einigen der wichtigsten US-Märkte zugreifen. Denn Fundrise ist ein Marktplatz für Investitionsmöglichkeiten. Das Fundrise-Team durchläuft jeden Monat Hunderte von Gelegenheiten und entscheidet sich nach einem Due-Diligence-Prozess, die besten 5% der Immobiliengeschäfte zu zeichnen, die es sieht.
Sobald diese Underwriting-Entscheidung getroffen ist, können Anleger auf der Crowdfunding-Plattform eine Gelegenheit suchen und entscheiden, neben der Crowd zu investieren. Fundrise arbeitet mit führenden Immobilienfirmen zusammen, um Investoren die Möglichkeit zu geben, in hochkarätige Immobilien wie das 3 World Trade Center (das dritthöchste Gebäude im zukünftigen World Trade Center) zu investieren.
Fondrise's finanzielle Unterstützer
Ein Teil der Macht im Modell von Fundrise ist, dass sich die eigenen Investoren wie eine Liste des Who's Who von Immobilieninvestoren weltweit lesen. Top-Führungskräfte von Firmen wie Silverstein Properties (World Trade Center), Ackman Ziff, Loopnet, Renren, Rising Realty Properties und Western Development haben alle auf Fundrise gesetzt, um die Aufregung des Immobilien-Crowdfundings anzuführen.
Fundrise Fortschritt
Das Unternehmen behauptet, dass seit Februar 2015 mehr als 40.000 Investoren auf seiner Plattform registriert sind.
Interessant ist, dass Anleger im Gegensatz zu Anlagen in Fonds, bei denen es schwierig ist, ihr Geld zurück zu bekommen, nicht in Form monatlicher oder vierteljährlicher Dividenden, Fundrise dazu nutzen kann, ein diversifiziertes Portfolio von Immobilien zu schaffen, das alle 1 für periodische Liquidität ausgelegt ist -3 Jahre. Ein Investor kann das Geld herausnehmen oder gleich wieder in eine neue Investition investieren.