Wann muss ich die Risiko-Richtlinie eines Baumeisters beachten?
Die Risikoversicherung des Bauunternehmens wird für Schäden bis zur Deckungsgrenze zahlen. Das Limit muss den gesamten Wert der Struktur (alle Materialien und Arbeitskosten , ohne Landwert) genau widerspiegeln. Das Baubudget ist die beste Quelle, um die angemessene Versicherungsgrenze zu bestimmen. Builder's Risk-Versicherungen können oft in drei Monaten, sechs Monaten oder 12 Monaten geschrieben werden. Wenn das Projekt nicht bis zum Ende der ursprünglichen Vertragslaufzeit abgeschlossen ist, kann es oft verlängert werden , aber in der Regel nur einmal.
Die Risikoabdeckung des Builders verstehen
Die Risikopolitik des Bauherrn sieht Deckung für Schäden an der versicherten Struktur aus einer Vielzahl von Ereignissen vor. Schäden durch die folgenden Ereignisse werden von den meisten Richtlinien abgedeckt:
- Feuer
- Wind (kann in Küstengebieten begrenzt sein)
- Diebstahl
- Blitz
- Hagel
- Explosion
- Vandalismus
- Fahrzeuge / Flugzeuge
Sie sollten die Risikoversicherungsrichtlinie Ihres Bauherrn lesen, um mit den Einschränkungen und Ausschlüssen vertraut zu sein.
Eine begrenzte Deckung ist für den Zusammenbruch unter anderen Situationen vorgesehen. Standardausschlüsse umfassen:
- Erdbeben
- Diebstahl von Mitarbeitern
- Wasserschaden
- Wetterschäden an Eigentum im Freien
- Krieg
- Regierungsmaßnahmen
- Vertragsstrafe
- Freiwilliger Abschied
- Mechanischer Zusammenbruch
Ein wichtiger Ausschluss, der in seiner Gesamtheit zu lesen ist, schließt die Deckung von Schäden aus, die durch fehlerhafte Konstruktion, Planung, Ausführung und Material entstehen .
Diese Art von Problemen kann eher durch die Haftung von Fachleuten als durch das Risiko eines Bauunternehmers gelöst werden. In einigen Gebieten kann Erdbeben- und Flutschutz erworben werden.
Wie viel kostet eine Risikoversicherung für Bauherren?
Diese Richtlinie wird im Bereich von ein bis vier Prozent der Baukosten liegen, aber es wird von der Art der Deckung und Ausschlüsse, die die Richtlinie haben wird, abhängen. Die Bedeutung einer soliden Versicherungsgesellschaft ist, dass sie Ihre Ansprüche beschleunigen und Ihnen helfen wird, mögliche Ansprüche während des Bauprozesses zu lösen. Einige Unternehmen können die laufenden Kosten des Projekts übernehmen, aber Sie müssen das Versicherungsunternehmen bitten, es in Ihre Deckung aufzunehmen, aber beachten Sie, dass dadurch die Kosten für das Risiko Ihres Bauunternehmers steigen können. Die Risikoversicherung des Bauträgers ist Teil der weichen Kosten Ihres Projekts, und obwohl es Sie etwas Geld kostet, ist es besser, es zu haben, als es nicht zu haben, wenn es gebraucht wird.
Brauchen Sie eine Verlängerung der Risikoversicherung eines Bauherrn?
Für bestimmte Situationen kann eine Ausweitung der Deckung vorgesehen werden. Die Abdeckung für diese kann begrenzt sein. Zu den allgemeinen Risikoversicherungen des Builders gehören:
- Eine Abdeckungsverlängerung zum Schutz Ihrer Immobilie vor Verlust während des Transports zur Baustelle.
- Der Geltungsbereich erstreckt sich auf Gerüste , Konstruktionsformen und temporäre Bauten, jedoch nur, solange sie sich an einem von Ihnen gemeldeten Standort befinden.
- Eigentum, das an dem gesicherten Ort verwendet und installiert wird und das versicherte Unternehmen betrifft.
- Wenn die Feuerwehr dazu aufgerufen wird, gedecktes Eigentum vor einer gedeckten Schadensursache zu bewahren oder zu schützen.
- Die Risikoversicherung des Bauunternehmens trägt Ihre Kosten zur Entfernung von Abfällen von gedecktem Eigentum. Diese Trümmer müssen aus einem Verlust resultieren, der unter dieser Form abgedeckt ist.
- Wasserschäden aus dem Stau von Abwasserkanälen und -abflüssen sind in der Regel abgedeckt.
- Eigenschaft auf der Durchreise
- Gerüst
- Eigenschaft in temporärem Speicher
- Servicegebühr der Feuerwehr
- Trümmerentfernung
- Kanalisation und Drain-Backup
- Wertvolle Papiere (Lagepläne, Blaupausen usw.)
Wichtige Hinweise zur Versicherungspolice
Es ist wirklich wichtig, diese zusätzlichen Informationen hervorzuheben, die Sie kennen sollten:
- Die Versicherung deckt nicht das Eigentum anderer.
- Subunternehmer müssen eine eigene Versicherung haben.
- Es gibt keine Deckung für Werkzeuge oder Ausrüstung.
- Keine Deckung für Berufshaftpflicht
- Es umfasst keine Unfälle auf der Baustelle.
- Normalerweise endet die Abdeckung, wenn das Gebäude fertiggestellt oder belegt ist.
- Die Prämie für die jährliche Police ist vollständig verdient.
Für spezifische Bedingungen, Deckung und Ausschlüsse bestimmt die Risikoversicherung des ursprünglichen Bauunternehmens die anwendbare Deckung.