Die Rolle von Eigenschaftswert, Standort und Raumfunktion
5 Vorteile der Aktualisierung von Böden
- Einen Raum wiederbeleben / erneuern / transformieren - Der Wechsel des Bodenbelags wirkt sich drastisch auf das Erscheinungsbild eines Raumes aus. Sie können einen Raum verwandeln, indem Sie einfach den Bodenbelag wechseln. Wenn ein Zimmer einen schmutzigen Teppich, einen zerreißenden Vinylboden oder handelsübliche Fliesen hatte, die auftauchten, würde das Wechseln des Bodens dem Raum ein sauberes, gepflegtes Gefühl geben.
- Potenzial zur Steigerung des Immobilienwertes - Ein Bodenbelag Upgrade auf Hartholz oder eine schöne Fliese kann den Wert Ihrer Immobilie erhöhen.
- Öffnen Sie einen Raum - Mit dem gleichen Bodenbelag kann ein Raum größer erscheinen.
- Lower Utility Bills - Teppich ist ein großer Isolator, so dass es helfen kann, Heizkosten zu senken. Fliesen ziehen Wärme zurück und halten die Kälte besser, so dass Kühlkosten eingespart werden können.
- Weniger Wartung / mehr Haltbarkeit - Wenn Sie den richtigen Bodenbelag an der richtigen Stelle anbringen, kann dies die Wartung verringern. Sie werden einen dauerhaften Bodenbelag in stark befahrenen Gebieten und empfindlichere Optionen in weniger befahrenen Gebieten wählen müssen.
Beste Bodenbelag Wahl hängt ab:
- Wert der Eigenschaft
- Standort der Immobilie
- Funktion des Zimmers
1. Wert der Immobilie
Der faire Marktwert der Immobilie wird eine große Rolle bei der Bestimmung der Qualität von Bodenbelägen spielen, die in der Immobilie verwendet werden sollten. Du willst dich nicht verbessern. Einen lächerlichen Betrag auf dem Bodenbelag im Vergleich zum Wert des Eigenheims auszugeben, ist etwas, was jeder geschickte Anleger vermeiden möchte.
High-End-Häuser sollten gleichermaßen High-End-Etagen haben:
- In Räumen, in denen Sie nach Holz suchen , sollten Sie Hartholz anstelle von Laminat verlegen.
- Für Räume, die nach Teppichen verlangen, sollten Sie einen teureren oder weicheren Teppich anstelle eines Baumaterials installieren.
- In Bereichen, die gefliest werden müssen , werden Sie nach luxuriöseren Steinoptionen wie Marmor suchen.
Für eine Mittelklasse-Vermietung , die viel Umsatz und viel Missbrauch erleben wird, ist Ihr Hauptziel, einen langlebigen Bodenbelag zu wählen:
- Sie sollten härtere Fliesen wählen, die für stark frequentierte Bereiche geeignet sind, so dass es weniger wahrscheinlich ist, dass sie brechen.
- Teppich ist nicht ideal in einer Vermietung. Es hinterlässt Gerüche und ist leicht zu färben und muss daher viel öfter ersetzt werden als andere Bodenbeläge.
- Wenn Sie nach einer Holz- oder Holzoptik suchen , gibt es viele Optionen, einschließlich Laminat , Mehrschichtholz und Massivholz, die für diese Preisklasse sinnvoll sind. Es ist eine Frage der Wahl, da es für jeden Vorteile und Nachteile gibt.
2. Standort der Immobilie
Die Fläche des Landes, in dem sich Ihre Immobilie befindet, kann sich auch auf die beste Art von Bodenbelag auswirken. In Bereichen, die sind das ganze Jahr über heiß und mit viel Feuchtigkeit, wird Fliese oft über Hartholz oder Teppich bevorzugt . Fliesen helfen, das Haus kühl zu halten und ist wartungsarm.
Laubholz hat die Tendenz, sich bei hoher Feuchtigkeit auszubreiten, da es die Feuchtigkeit in der Luft absorbiert, die dazu führen kann, dass das Hartholz reißt und verbeult, so dass viele feuchte Klimate dies als eine Bodenbelagsmöglichkeit vermeiden . Teppich ist auch nicht eine beliebte Wahl in warmen Klimazonen aufgrund seiner Neigung, Wärme und Bedenken über Feuchtigkeit zu Schimmel oder Schimmel zu halten.
3. Funktion des Raumes
Die geeignete Bodenart für einen Raum kann auch von der Funktion des Raumes abhängen. Zum Beispiel, in einem Badezimmer , möchten Sie Bodenbelag, der resistent gegen Wasser und Schimmel ist . Teppich und Hartholz sind keine gute Wahl für ein Badezimmer.
Eine Küche wird ähnliche Bedenken haben. Sie werden nie Teppich in eine Küche legen. Hartholz wird in Küchen immer beliebter, obwohl Bedenken wegen der Hitze des Ofens und des aus den Geräten austretenden Wassers bestehen.
In den zweiten Stockwerken , wo Sie versuchen, Lärm zu reduzieren, könnte Teppichboden eine Option sein, da er Schall besser absorbiert als die meisten anderen Fußbodenmaterialien. Teppich ist auch ein großer Isolator in Räumen, die sonst zugig sein könnten.