Finden Sie Mietobjekte durch Vernetzung
Vernetzung ist eine gute Möglichkeit, Mietobjekte zu finden, die der Öffentlichkeit möglicherweise nicht bekannt sind.
Da sie nicht jedem bekannt sind, können Sie diese Eigenschaften zu einem niedrigeren Preis kaufen. Nützliche Gruppen zum Netzwerken mit:
- Personal Investor Network - Dies ist die Datenbank von Anlegern, die Sie entweder in den Monaten oder Jahren, in denen Sie investiert haben, angesammelt haben, oder es ist die Datenbank, die Sie von diesem Punkt an fortführen sollten. Es kann auch andere Vermieter einschließen, die Sie kennengelernt haben, die in der gleichen Straße ein Mietobjekt besitzen oder ein alter College-Ansprechpartner, der auch ein Investor ist.
- Investmentclubs - Investmentclubs sind ein nützlicher Ansprechpartner, da es häufig eine E-Mail-Liste gibt, in der Mitglieder Immobilien zum Verkauf teilen und bewerben. Wenn Sie zu keinem gehören, ist es vielleicht eine gute Idee, einem beizutreten. Sie können einem Immobilien-Investment-Club in der Regel für einen jährlichen Mitgliedsbeitrag zwischen $ 100 und $ 300 beitreten.
- Persönliche Bekanntschaften / Beziehungen - Menschen in Immobilien sind nicht die einzigen, die Ihnen eine große Investition vorstellen können. Freunde, Familie und berufliche Kontakte, wie zum Beispiel Rechtsanwälte oder Buchhalter können große Ressourcen sein, um mögliche Investitionen zu finden. Sie können selbst eine finanzielle Not erleben, wie zum Beispiel einen Leerverkauf oder eine Zwangsvollstreckung, jemanden kennen, der von einer Immobilie zum Verkauf ist, gesehen oder gehört hat. Sie können auch eigene Bekannte haben, die eine Immobilie auslagern wollen oder die eine große Investitionsmöglichkeit in Immobilien kennen. Ihre Auftragnehmer sind auch eine potenzielle Quelle, um Leads zu finden, da sie für andere Investoren, die Immobilien außerhalb des Marktes verkaufen möchten, funktionieren können.
Finden Sie Mietobjekte online
Es gibt viele verschiedene Websites, auf denen Sie nach potenziellen Anlageliegenschaften suchen können. Diese Websites bieten eine Vielzahl von Ressourcen, von allgemeinen Suchanfragen bis hin zu gezielteren Suchanfragen im Zusammenhang mit Leerverkäufen und Zwangsversteigerungen. Es gibt auch Websites, die Immobiliendaten und Nachbarschaftsinformationen anbieten, die Ihnen bei der Analyse der Investitionsobjekte helfen können.
Es gibt sogar Websites, auf denen Sie auf Live-Auktionen für Wohneigentum bieten können.
Finden Sie Mietobjekt durch Realtors
Es gibt mehrere Möglichkeiten, wie Sie Immobilienmakler bei der Suche nach Mietobjekten verwenden können.
- Sie können den Listing-Agent für Listings anrufen, durch die Sie fahren, und / oder online sehen.
- Sie können mit Immobilienbüros sprechen, und insbesondere mit Immobilienmaklern, die in bestimmten Städten oder Stadtteilen dazu bestimmt sind, nach potenziellen Anlageimmobilien zu fragen.
- Das Auflisten von Agenten in einigen Büros wird nicht immer Anzeigen auf dem MLS ankündigen. Einige Makler stellen diese Listen nur ihren tatsächlichen Kontakten zur Verfügung, daher müssen Sie sich in der Makler-Datenbank als Kontakt befinden, um auf diese halbmarktfernen Eigenschaften aufmerksam gemacht zu werden.
- Realtoren haben Zugriff auf das MLS und ihre MLS-Datenbank kann auf Realtor.com aufgeführt sein oder nicht.
Finden Sie Mietobjekte in Printmedien
Printmedien sind eine gute Möglichkeit, nach lokalen Einträgen zu suchen. Einige dieser Eigenschaften werden möglicherweise nicht online beworben, so dass Sie nicht so viel Konkurrenz für sie haben werden.
- Zeitungen - Zeitungen sind eine gute Quelle, um "zum Verkauf von Eigentümern" Immobilien sowie Immobilienmakler Immobilien zu finden. Achten Sie darauf, die Hauptzeitung für Ihre gewählte Region sowie kleinere Gemeinschaftszeitungen zu lesen, die mehr auf bestimmte Städte zugeschnitten sind.
- Lokale Marketing-Publikationen. Sie finden diese kleineren Publikationen in vielen Lebensmittelgeschäften. Sie sind auch ein potentieller Ort, um Immobilien zu finden, da Makler Büros oft ihre Angebote in diesen Broschüren werben.
Finden Sie Mietobjekte bei Auktionen
Immobilien-Auktionen können ein großartiger Ort sein, um einen Immobilien-Deal zu finden. Es gibt verschiedene Arten von Auktionen.
- Online-Auktionen: Sie können auf Online-Auktionsseiten wie Auction.com nach Investitionsobjekten suchen.
- Sheriff Sale Auktionen: Diese Auktionen werden in der Regel in Ihrem Rathaus, Hall of Records, Gerichtsgebäude oder sogar im Sheriff's Office durchgeführt. Zwangsversteigerungen werden bei diesen Verkäufen zuerst an die Öffentlichkeit verkauft. Wird die Zwangsvollstreckung nicht bei der Versteigerung erworben, wird der ausscheidende Verleiher die Immobilie in Besitz nehmen und die Immobilie in der Regel als REO (Immobilienbesitz) bei einem örtlichen Makler aufführen.
- Private Auktionsfirmen: Diese Auktionen werden normalerweise von Kreditgebern beauftragt, eine große Anzahl von Immobilien gleichzeitig zu verkaufen. Diese Auktionen werden in der Regel gut beworben und in einem lokalen Hotel oder Konferenzzentrum durchgeführt.