Wie man einen Vertrag liest, um Probleme später zu vermeiden
Verträge sind rechtliche Dokumente, und wenn sie gültig sind, können sie vor Gericht gebracht werden. Das bedeutet, dass Sie vor Gericht gebracht werden können, um Ihr Vertragsende aufrechtzuerhalten. Ob es sich um einen Immobilienvertrag, einen Kaufvertrag, einen Arbeitsvertrag oder einen Vertrag zwischen Ihnen und einem Kunden oder Lieferanten handelt, Sie können diese Richtlinien verwenden.
Was alle Verträge haben müssen
Zusätzlich zu den Elementen, die einen Vertrag gültig machen (vor Gericht durchsetzbar) , müssen alle Verträge:
· Klar angegeben werden. So weit wie möglich sollten sich beide Parteien darüber einigen, was gesagt wird.
· Drücken Sie die Vereinbarung aus. Nachdem Sie mündlich zugestimmt haben, sollte der Vertrag die Vereinbarung enthalten.
· Sei vollständig. Ein Vertrag muss alle Fragen beantworten, die eine der Parteien haben könnte, und jede "Was-wäre-wenn" Situation antizipieren.
Die meisten Rechtsstreitigkeiten für Verträge entstehen für Verträge, die nicht klar und vollständig sind und die Vereinbarung nicht so ausdrücken, wie sie von den Parteien verstanden wurde.
Vereinbarung über Definitionen
Alle wichtigen Begriffe müssen vollständig definiert sein. Viele Schwierigkeiten bei Verträgen entstehen durch unvollständige oder fehlende Definitionen. In einem Fall führte eine unklare Definition von "Gemeinkosten" bei der Berechnung der Zahlung an einen unabhängigen Auftragnehmer zu einem Rechtsstreit. Overhead bedeutet in der Regel Ausgaben für Verwaltung und Betrieb.
Was jedoch in den Gemeinkosten enthalten ist, kann sich von Geschäft zu Geschäft unterscheiden. Buchstabiere genau, was mit Begriffen wie Overhead gemeint ist.
Übernehmen Sie nicht - Fragen Sie nach Klärung
Annahmen sind wirklich der schwierigste Teil eines jeden Vertrages. Sie haben einen Vertrag gelesen, der einen Abschnitt darüber enthält, wie der Wert einer Immobilie ermittelt wird.
Selbst wenn Sie denken, dass Sie wissen, was geschrieben wurde, fragen Sie nach einem Beispiel oder stellen Sie eine Frage wie: "Nur zur Klarstellung, ich denke, das bedeutet X. Was glauben Sie, was es bedeutet?"
Mach dir keine Sorgen darüber, dumm oder schwierig zu sein; besser, jetzt zu klären, als du später herausfindest, dass du und die andere Partei an zwei verschiedene Bedeutungen gedacht hast.
Verträge werden fast immer geschrieben, weil verbale Verständnisse zu Missverständnissen werden können. Und verbale Annahmen können nicht vor Gericht gebracht werden, wenn der Vertrag auseinander fällt.
Frage "Was fehlt?"
Dieser Teil ist knifflig; Es ist schwierig zu wissen, was in einem Vertrag sein sollte , ist es aber nicht. In Arbeitsverträgen sollte beispielsweise ein Abschnitt enthalten sein, der beschreibt, wie der Arbeitgeber den Vertrag kündigen kann und welche Kündigung zu geben ist.
Aber manchmal gibt es keine Sprache darüber, wie ein Mitarbeiter den Vertrag kündigen kann und welche Kündigung gegeben werden muss. Zum Beispiel haben manche Verträge kein effektives Datum oder sie identifizieren die Parteien nicht vollständig.
Sehen Sie sich diesen Artikel zu Arbeitsvertragsbedingungen als Beispiel für die Abschnitte in einem typischen Vertrag an. Wenn Sie etwas nicht sehen, das im Vertrag enthalten sein sollte, stellen Sie sicher, dass es eingeht.
Lesen Sie "Boilerplate" sorgfältig und haben Sie keine Angst, es zu ändern
Boilerplate ist eine sogenannte "Standard" -Sprache, die in vielen Geschäftsverträgen enthalten ist.
Ein Beispiel für einen Textbaustein könnte eine Sprache sein, die mit Wiedergutmachung zu tun hat (jemanden für seine Handlungen harmlos zu halten). Eine Entschädigungsklausel versucht, eine Partei davon abzuhalten, verklagt zu werden. Ein anderes Beispiel für einen Textbaustein ist eine obligatorische Schiedsklausel . Diese Klausel versucht zu bestimmen, dass jede Streitigkeit durch ein Schiedsgericht beigelegt werden muss, anstatt vor Gericht zu gehen.
Lesen Sie diese langen Abschnitte, selbst wenn sich Ihre Augen kreuzen und Sie anfangen zu nicken. Bitten Sie darum, dass der Abschnitt vereinfacht oder verkürzt wird. Oder bitten Sie darum, dass es geändert oder herausgenommen wird, wenn Sie damit nicht einverstanden sind. Zögern Sie nicht, Änderungen vorzunehmen, die klarstellen oder zu Ihrem Vorteil sind. Denken Sie daran, dass in einem Vertrag alles verhandelbar ist, sogar "Standard" -Sprache.
Endlich, erhalten Sie eine zweite Meinung
Wenn Sie einen von der anderen Partei vorbereiteten Vertrag lesen, verlassen Sie sich nicht auf sich selbst oder andere Nicht-Rechtsanwälte, um den Vertrag zu lesen und alle Probleme zu finden.
Bring es zu einem Anwalt, der das Gesetz in deinem Staat kennt.
Lassen Sie den Anwalt nicht neu schreiben (sie machen das gerne und berechnen Ihnen dafür!), Fragen Sie einfach nach Kommentaren, was geändert werden muss. Entscheiden Sie dann, ob Sie die Änderungen wünschen, und nehmen Sie die Liste der Änderungen zurück in die Tabelle und verhandeln Sie.
Die Einhaltung dieser Richtlinien zum Lesen von Verträgen kann Sie nicht davon abhalten, einen Fehler zu machen und einen Vertrag zu unterzeichnen , der Ihnen Probleme bereitet, aber es kann einige der offensichtlichsten Probleme beseitigen und Klarheit schaffen, was immer eine gute Sache ist.