Gibt es eine bessere Möglichkeit, Immobilienprofis zu kompensieren ?:
Es gibt unterschiedliche Meinungen, aber hier sind einige Aussagen, die verwendet wurden, um das aktuelle Provisionsmodell zu beschreiben:
- Wir berechnen überhöhte Preise für nicht-professionelle Aufgaben
- Es gibt zu viele Makler / Makler, die sich das Geschäft teilen
- Den Verbrauchern stehen nur wenige Möglichkeiten zur Verfügung, um die Dienste an ihre Bedürfnisse anzupassen
- Zu viele professionelle Dienstleistungen werden kostenlos vergeben
- Richtig bewertete Immobilien subventionieren überteuerte Long-on-Market-Objekte
- Immobilienfachleute geben sehr viel Geld aus, um sich selbst zu vermarkten. Ein Großteil davon wird verschwendet
Wäre der Consumer und REALTOR® besser, wenn ...?:
Denken wir eher an Fachleute in anderen Disziplinen, lassen Sie uns fragen, ob die Situation besser wäre, wenn:
- Der Immobilienprofi wurde für die gesamte Arbeit bezahlt, auch wenn die Transaktion nicht abgeschlossen wird
- Der Verbraucher könnte aus einem Menü von Dienstleistungen nur diejenigen auswählen, die sie brauchen und / oder wünschen
- Verbraucher könnten einen REALTOR® für andere Dienstleistungen a la carte mieten - Steuerbewertungsstreitigkeiten, Kauf- / Verkaufs- / Mietentscheidungen usw.
- Immobilieninvestoren könnten auf eine Lizenz verzichten und mit einem REALTOR® gegen Entgelt nur für das arbeiten, was sie brauchen
Die ACRE ™ Bezeichnung - Gut für REALTORS® und Verbraucher:
Der Accredited Consultant in Real Estate ™ Designation wird denjenigen verliehen, die den Kurs belegen und die Abschlussprüfung bestehen, um eine neue Art der Bereitstellung und Abrechnung von Immobiliendienstleistungen zu erlernen.
Die ACRE Council LLC glaubt, dass es mit dem alten provisorischen Standby-Provisions-Geschäftsmodell viele Probleme gibt. Sie stellen eine völlig neue Art des Denkens für den Immobilienmakler / Makler dar, der als ein Profi arbeitet, dessen Zeit wertvoll ist. Die gesamte Arbeit des Agenten sollte kompensiert werden, egal ob ein Deal bis zum Abschluss geht oder nicht.
Dieses Konzept kann das Einkommen eines Agenten sogar ausgleichen und auch erhöhen.
Der Verbraucher erhält Entscheidungen von einem Immobilienberater
Verbraucher, ob Käufer oder Verkäufer, können aus einem Menü von a-la-carte-Dienstleistungen, sowie Pakete der meist gewünschten und notwendigen Dienstleistungen in Immobilien wählen.
Mit diesem Geschäftsmodell kann der Konsument immer noch die traditionelle Methode und viele Willen wählen. Sie werden dies jedoch mit einem klareren Verständnis unserer Rolle als Immobilienfachleute und wie wir kompensiert werden. Es nimmt "Diskontierung" heraus, da sie Ihre Service-Raten und Pakete sehen, wissen, dass sie sich dafür entscheiden, das Transaktionsrisiko auf Sie zu legen und somit für diese Risikovermeidung zu bezahlen.
Der Kurs, die Prüfung und die Kosten:
Das Kursmaterial besteht aus einem heruntergeladenen Handbuch. Nach dem Lesen des Materials kann die Prüfung auch online durchgeführt werden. Es wird sofort bewertet, und die Bezeichnung ist Ihre, wenn Sie passen.
Ein Unterschied zu diesem Programm besteht darin, dass es keine fortlaufenden Kosten für die Beibehaltung der Bezeichnung gibt. Es ist für immer dein, sobald du den Kurs bezahlt und bestanden hast. Die Kosten betragen 499 US-Dollar.
Im ersten Jahr ist der Zugang zum "Graduate Coaching Exchange" enthalten. Diese Website bietet fortlaufende Hilfe, Tipps und Informationen zum Austausch von Mitgliedern.
Andere ACRE-Absolventen teilen ihre Formen, Ideen und Erfahrungen. Nach dem ersten Jahr beträgt der fortlaufende Login 100 $ / Jahr.
MLS nur ohne Transaktionshilfe definitiv nicht empfehlen
Obwohl einige dies wahrscheinlich anbieten werden, empfiehlt der ACRE ™ -Kurs dringend, dass kein MLS-Listing angeboten wird, ohne Unterstützung bei Verhandlungen oder Transaktionen bis zum Abschluss.
Unser größter Wert für den Kunden / Kunden ist unser Wissen über den Prozess und die Gefahren, die sich darin verbergen. Die empfohlene Verpackung von Dienstleistungen kann "MLS Only" genannt werden, da Marketing nicht enthalten ist. Die vorgeschlagenen Service-Pakete umfassen jedoch alle Verhandlungs- und Transaktionsfunktionen, die wir anbieten, um unseren Kunden zu helfen, Probleme zu vermeiden.
Bringen Sie Ihr Immobiliengeschäft an einen neuen Ort mit Beratung
Obwohl diese Bezeichnung von NAR noch nicht angenommen wurde, erwarten die Gründer, dass es bald sein wird.
Diese Methode, Immobilien zu praktizieren, wird nicht für alle attraktiv sein, aber es gibt diejenigen, die es schon jetzt und in naher Zukunft mit Begeisterung aufnehmen werden.
- Werden Sie für all Ihre Arbeit und Ihr Fachwissen bezahlt, schließen Sie ab oder nicht
- Erhalten Sie mehr Geschäfte, da die Verbraucher Sie suchen werden
- Passen Sie Ihre Services und Servicepakete an Ihre Region und Ihre gewünschten Geschäftspraktiken an
Sie sind kein "Discounter", und Sie können Service-Gebühren, Stundensätze à la carte oder Pauschaltarifdienste in Anspruch nehmen. Es hängt alles von dir ab. Der Schlüssel liegt darin, Dienstleistungen anzubieten, die vom Verbraucher so geschätzt werden, dass sie auswählen können, was für sie am besten funktioniert. Natürlich können wir entscheiden, dass nur eine Auflistung in der MLS ohne weitere Dienste für alle Beteiligten zu riskant ist.