Immobilien: Wie man ein offenes Haus plant und hält

by James Kimmons

Agenten in Immobilien tun eine Reihe von Dingen, um ein erfolgreiches offenes Haus zu veranstalten. Sie checken oft den Wettbewerb aus, besuchen andere offene Häuser in der Nachbarschaft und bereiten das Heim vor. Hier sind ein paar Tipps, die neue Agenten und alltägliche Hausbesitzer verwenden können, um ein offenes Haus einzurichten.

01 - Holen Sie sich das richtige Timing

Sprechen Sie mit erfahrenen Agenten oder Brokern mit Erfahrung, um die Tage und die Tageszeit herauszufinden, die für sie am besten bei offenen Häusern funktioniert haben.

Überprüfen Sie die Zeitung und andere Werbemittel, um zu sehen, wenn andere offene Häuser halten. Dies ist besonders hilfreich, wenn sich andere in derselben Unterteilung oder in der Nähe befinden, da sie dazu beitragen, den Datenverkehr für Sie zu generieren.

Lassen Sie Zeit für eine effektive Planung und Vermarktung. Im Allgemeinen erlauben Sie zwei oder mehr Wochen, um alles für ein erfolgreiches geöffnetes Haus zusammen zu erhalten.

02 - Plan für Sicherheit

Ein offenes Haus dauert normalerweise ungefähr zwei Stunden. Halten Sie sich und Ihr Zuhause während eines offenen Hauses sicher, ist Schlüssel, wie viele Fremde ein- und ausgehen werden. Dies beinhaltet die Überprüfung Ihrer Versicherungspolice, um zu sehen, was sie abdeckt, Ihren Besitz und Ihre Wertsachen zu schützen und die Nachbarn wissen zu lassen, wann das Open House stattfindet, damit sie sich dessen bewusst werden.

Werden Sie während Ihres Tagesausflugs keine Kriminalitätsstatistik. Leider passiert es mehr als Sie vielleicht denken. Planen und vorbereiten Sie mit Sicherheit ganz oben auf Ihrer Liste.

03 - vermarkten Sie und promoten Sie Ihr offenes Haus effektiv

Die Planung der richtigen Zeit für ein offenes Haus macht den Unterschied für potenzielle Käufer. Diese Art der Hauspräsentation erlaubt es der Öffentlichkeit sich umzusehen, ein Gefühl für den Ort zu bekommen und Fragen zu stellen. Um Leute zum Auftauchen zu bringen, ist es wichtig, verschiedene Marketing- und Werbeformen zu nutzen.

Hier einige Tipps zur Werbung:

Platzieren Sie eine Kleinanzeige im entsprechenden Bereich für offene Häuser.
Stellen Sie offene Hausschilder am Haus und Wegweiser auf dem Weg.
Wenn Sie bei Realtor.com die Funktionen für "Erweiterte Angebote" abonnieren, gibt es einen Platz für Informationen zu offenen Häusern.
Diejenigen mit einer Website, einem Blog oder Social-Media-Sites können die Informationen dort ein paar Tage oder mehr vorher platzieren.
Poste offene Hausposts auf beliebten Community-Kalender-Sites und erlaube es ihnen. Ebenso können Sie eine Anzeige im Newsletter für die Unterteilung platzieren.

04 - Erstellen Sie Parken und Eindämmung Appeal

Das Werfen eines offenen Hauses kann für Verkäufer und potenzielle Käufer aufregend sein. Diese Möglichkeit ermöglicht es Menschen, ohne einen Termin für einen bestimmten Zeitraum vorbeizuschauen. Eine große Anzahl von Vorführungen in einer kleinen Zeitspanne erzeugt Anforderungen, reduziert Störungen und schafft sogar wettbewerbsfähige Bietungskriege.

Natürlich sind leichte Zugänglichkeit und erste Eindrücke wichtig. Im Folgenden finden Sie einige Vorschläge zu Parkplätzen und Eindämmungspost:

Parken Sie Ihr Fahrzeug so, dass genügend Platz für Besucher bleibt. Einige werden vorbeifahren und nicht zurückkommen, wenn im ersten Vorbeifahren keine Parkplätze zur Verfügung stehen.
Beschränkungsberufung kann nicht genug betont werden. Machen Sie das Äußere des Hauses so attraktiv wie möglich. Dies ist entscheidend für die Zeit Ihres Besuchers, wenn es viele andere Häuser auf der Liste für den Tag gibt. Achten Sie auch darauf, dass Sie Rückstände entfernen und die Veranda und den Eingangsbereich reinigen.

05 - Place Marketing und Informationsmaterialien bequem

In der Nähe des Vordereingangs ist es wichtig, Farbbroschüren, Finanzierungsinformationen und Literatur zu Hause zu haben. Sie können auch Nebenkosten, Umfrageergebnisse und andere Informationen einbeziehen, über die potenzielle Käufer informiert werden möchten. Das Ziel ist es, sicherzustellen, dass diese Broschüren zugänglich und auffällig sind. In der Tat können Sie diese Materialien direkt an potenzielle Käufer weitergeben oder erwähnen, bevor sie gehen.

Diese Literatur zum Mitnehmen soll die Erinnerung an potentielle Käufer am Ende eines anstrengenden Tages wach halten. Denken Sie daran, dass Besucher wahrscheinlich an einem Wochenende Dutzende von Häusern besucht haben, um ihr zukünftiges Haus zu finden.

06 - Machen Sie das Innere des Hauses angenehm und einladend

Es ist wichtig, dass ein offenes Haus ein sauberes Zuhause, organisierte Schränke und einen klaren Weg zum Herumlaufen zeigt. Wer ein offenes Haus aufstellt, kann darüber hinaus mit sanfter Musik, dem Geruch von Brotbacken oder einem anderen angenehmen Duft punkten. Im Allgemeinen ist es eine gute Idee, das Haus so attraktiv wie möglich für potenzielle Käufer zu machen.

Home Inszenierung ist auch eine gute Idee für ein offenes Haus mit wenig oder gar keinen Möbeln. Die Einrichtung eines Heims kann mit einem Budget durchgeführt werden und beinhaltet oft die Beleuchtung und Aufhellung eines Raumes, das Herauswischen des Badezimmers und die Aktualisierung der Kücheneinrichtungen.

07 - Kontaktformulare bereithalten

Sie wissen nie, wann ein Kunde zu einem Kunden bei einem Tag der offenen Tür werden könnte. Halten Sie die Formulare oder einen Computer bereit, um Dokumente vorzubereiten.

Für offene Häuser, die beschäftigt sind, kann es schwierig sein, mit jedem Einzelnen zu sprechen. Mit dieser Herausforderung ist es möglich, dass potenzielle Kunden vorzeitig gehen. Um dies zu vermeiden, stellen Sie Anmeldebögen und andere Vorlagen zur Verfügung, um Informationen von Besuchern zu sammeln.