Die Höhe des "Inventars" bestimmt die Immobilienpreise
Angebot und Nachfrage in Immobilien sind nicht einfach auszugleichen. Die Schaffung von mehr Immobilien erfordert Zeit, beträchtliche Arbeit und Mühe, und in manchen Fällen ist dies überhaupt nicht möglich.
Selbst wenn dies der Fall sein sollte, könnte es nicht möglich sein, dass das Angebot mit der Zeit zunimmt, um die Verbrauchernachfrage zu erfüllen.
Wenn man dieses grundlegende ökonomische Prinzip versteht, kann es den Verbrauchern helfen, den besten Zeitpunkt für den Kauf oder Verkauf von Immobilien zu finden, und Immobilienmaklern und -agenten helfen.
Land Pakete sind endlich
Sie können einen Mangel an Immobilienangeboten nicht dadurch beheben, dass Sie mehr Landeinheiten produzieren. Es ist eine endliche Versorgung, keine hergestellte Ware. Sie können möglicherweise innerhalb eines bestimmten Bereichs mehr Einheiten erstellen, z. B. Eigentumswohnungen oder Stadthäuser, aber das Land selbst ist einzigartig und kann nicht dupliziert werden, um eine knappe Versorgung zu ermöglichen.
Immobilien können nicht bewegt werden
Wenn es in einem bestimmten Gebiet einen Mangel an Land für Häuser gibt, können Sie nicht einfach mehr Land einziehen, um den Mangel zu lindern. Immobilien sind dort, wo sie sitzen. Es wird immer eine lokale Ware sein, die von den lokalen Bedingungen beeinflusst wird.
Überangebot bedeutet niedrigere Preise
Normalerweise kann mit einem Preisrückgang gerechnet werden, wenn in einem bestimmten Gebiet zu viele Wohnungen oder Grundstücke vorhanden sind.
Sie können den Überhang nicht in einen anderen Bereich verschieben, um die Preise stabil zu halten.
Unterversorgung bedeutet höhere Preise
Wenn es nicht genug Land gibt oder wenn in einem bestimmten Gebiet nicht genug Wohnungen zur Verfügung stehen, wird die Knappheit die Preise steigen lassen. Selbst wenn Land verfügbar ist, auf dem mehr Häuser gebaut werden können, kann die Zeit, die für die Errichtung dieser Häuser benötigt wird, den unmittelbaren Immobilienbedarf nicht decken, so dass die Nachfrage konstant bleibt oder steigt.
Immobilien sind ein lokales Geschäft
Zinsentwicklungen, nationale Immobilienpreise, neue Baubeginne und viele andere Wirtschaftsindikatoren können auch die Immobilienmärkte beeinflussen. Immobilienprofis und Investoren können davon profitieren, mit diesen Informationen Schritt zu halten, aber bedenken Sie, dass Immobilien ein entschieden lokales Geschäft sind. Viele Kräfte beeinflussen lokale Märkte, die wenig oder keine Auswirkungen auf andere Regionen haben und umgekehrt.
Achten Sie auf die Faktoren, die Ihren lokalen Markt beeinflussen, wenn Sie ein Immobilienmakler sind. Wenn Sie in einem Markt tätig sind, in dem Arbeitsplätze und viele Arbeitnehmer in diesen Bereich ziehen, beobachten Sie lokale Unternehmen und notieren Sie sich die Trends für Upsizing und Downsizing.
Wenn Sie Geschäfte in einem Urlaubsgebiet tätigen, das Ferienhäuser umfasst, können Faktoren, die sich stark auf Angebot und Nachfrage auswirken können - und Ihr Geschäft durch Erweiterung - lokale Wettertrends, eine alternde Bevölkerung, die Finanzmärkte und Investitionstrends umfassen. Jene Trends, die das frei verfügbare Einkommen beeinflussen, haben einen größeren Einfluss auf diese Art von Markt als andere.
Kurz gesagt, halten Sie mit dem Gesamtbild Schritt, aber konzentrieren Sie sich auf Ihre Region. Angebot und Nachfrage in Immobilien werden immer ein lokales Problem sein.