9 Grundlagen des Kautionsgesetzes von Indiana

Grenzen und Regeln Indiana Vermieter und Mieter sollten wissen

Indiana Vermieter Recht erlaubt Vermieter eine einmalige Kaution von Mietern zu sammeln, die als Kaution bekannt ist . Auch wenn sich die Kaution im Besitz des Vermieters befindet, ist sie immer noch Eigentum des Mieters, es sei denn, der Mieter verstößt gegen den Mietvertrag. Hier sind neun grundlegende Fakten, die Indiana Vermieter und Mieter über Sicherheitsleistungen wissen sollten.

9 Grundlagen des Kautionsgesetzes von Indiana

1. Sicherheitseinschränkungsgrenze - Keine

1. Zahlungsformen - Bargeld, Scheck, Zahlungsanweisung , Pfandrecht
2. Nicht rückzahlbare Anzahlung - nicht erlaubt
3. Lagerhaltung - keine Anforderungen
4. Schriftliche Mitteilung- nicht erforderlich
5. Aufbewahrung von unbezahlter Miete, Schäden, Stromrechnungen, Miete des letzten Monats
6. Walk-Through Inspektion- nicht erforderlich
7. Rückgabe der Kaution innerhalb von 45 Tagen nach Auszug des Mieters
8. Selling Property- Vermieter verantwortlich für ein Jahr nach dem Verkauf, wenn die Einzahlungen auf neue Besitzer

Gibt es eine Kaution in Indiana?

Nein. Es gibt im Bundesstaat Indiana keine Obergrenze für den Höchstbetrag, den ein Vermieter einem Mieter als Kaution berechnen kann.

Muss die Kaution immer Bargeld / Scheck / Geldanweisung sein?

Im Bundesstaat Indiana gibt es ein ungewöhnliches Gesetz, das es Vermietern erlaubt, ein Mietkaution auf ein Kraftfahrzeug eines Mieters zu legen, anstatt eine traditionelle Geldsicherheits-Einlage zu sammeln. Der Vermieter muss das Pfand unter IC 32-33 einreichen. Für dieses Kfz-Pfandrecht gelten weiterhin die gleichen Gesetze, die für alle Sicherheitsleistungen im Bundesstaat Indiana gelten.

Können Sie eine nicht rückzahlbare Anzahlung verlangen?

Nein. Eine Kaution ist Eigentum des Mieters. Ein Vermieter ist berechtigt, von der Kaution abzuziehen, muss jedoch den Teil der Kaution zurückgeben, der dem Mieter zurückerstattet wurde.

Wie müssen Sie die Kaution in Indiana speichern?

Es gibt keine besonderen Anforderungen, wie ein Vermieter die Kaution eines Mieters im Bundesstaat Indiana lagern muss.

Ist eine schriftliche Mitteilung nach Erhalt der Kaution in Indiana erforderlich?

Nein. Nach Erhalt der Kaution in Indiana ist keine schriftliche Mitteilung erforderlich.

Was sind einige Gründe, die Sie die Kaution eines Mieters in Indiana halten können?

Ein Vermieter im Bundesstaat Indiana kann die Kaution für einen Mieter aus folgenden Gründen ganz oder teilweise einbehalten:

• Unbezahlte Miete abdecken
• Für Schäden im Übermaß bei normaler Abnutzung und Reißen
• Andere Verstöße gegen den Mietvertrag
• Unbezahlte Dienstprogramm oder Abwassergebühren
• Miete des letzten Monats
• - Nur wenn Vermieter und Mieter schriftlich vereinbart haben, dass die Kaution als Zahlung für den letzten Mietmonat des Mieters verwendet wird.

Wenn ein Vermieter die Kaution eines Mieters fälschlicherweise ganz oder teilweise einbehält, kann dem Mieter der volle Betrag seiner Kaution zuzüglich angemessener Anwaltskosten gutgeschrieben werden.

Ist eine Walk-Through-Inspektion in Indiana erforderlich?

Nein. Vor dem Auszug eines Mieters im Bundesstaat Indiana muss ein Vermieter keine Durchgangsinspektion durchführen.

Wann müssen Sie die Kaution eines Mieters in Indiana zurückgeben?

Indiana Vermieter haben 45 Tage nach der Beendigung des Mietverhältnisses und der Mieter zieht aus, um den Teil der Mieter Kaution, die dem Mieter geschuldet ist entweder als Scheck oder Zahlungsanweisung.

Es gelten zwei Bedingungen:

1. Der Vermieter muss auch eine schriftliche Mitteilung machen, in der die Abzüge von der Kaution aufgeführt sind. Diese Liste muss Folgendes enthalten:
   
   • Der beschädigte Gegenstand
   • Ungefähre Reparaturkosten
   • Von der Kaution abgezogener Betrag
   Wenn ein Vermieter diese aufgeschlüsselte Schadenliste nicht aufführt, darf er die Kaution des Mieters nicht zurückhalten und muss den vollen Betrag der Kaution an den Mieter zurückgeben.
   
2. Der Vermieter ist nicht verpflichtet, die Kaution oder den dem Mieter geschuldeten Teil erst zurückzuerstatten, wenn der Mieter dem Vermieter schriftlich eine Postanschrift übermittelt, an die der Vermieter diese Unterlagen senden kann.

Was passiert mit der Kaution, wenn Sie Ihre Immobilie verkaufen?

Für den Fall, dass ein Indiana-Vermieter die als Finanzinvestition gehaltenen Immobilien verkauft oder die Immobilie anderweitig das Eigentum wechselt, muss der Vermieter den Mieter schriftlich über diesen Eigentümerwechsel informieren.

Auch nach dem Verkauf ist der Vermieter noch für ein Jahr nach dem Verkauf für die ordnungsgemäße Rückgabe der Kaution aller Mieter verantwortlich, es sei denn,

• Er oder sie überweist die Kaution an den neuen Besitzer. Der neue Eigentümer muss dann den Mietern mitteilen, dass er jetzt der Eigentümer ist und im Besitz ihrer Sicherheitsleistungen ist.

Was ist Indiana's Kaution Gesetz?

Für den eigentlichen Wortlaut des Gesetzes, das für Sicherheitsleistungen im Bundesstaat Indiana gilt, konsultieren Sie bitte Indiana Code Kommentierte §§ 32-31-3-1 bis 32-31-3-19.