Bericht: Top 7 Crowdfunding-Sites für Investoren

Immobilien-Investment-Team. iStockPhoto

Joe Stampone ist ein Immobilien-Blogger in New York City, und er hat einen Bericht mit dem Titel Top 7 Immobilien Crowdfunding Sites für Investoren veröffentlicht. Sie können eine Kopie erhalten und seinen Blogbeitrag hier lesen. Ich wollte Ihnen hier einen Überblick geben, denn Crowdfunding verändert die Art und Weise, in der sich Investoren in große gewerbliche Immobilienprojekte einbringen können. Ich nehme Auszüge aus seinem Bericht, um Ihnen einen Überblick zu geben.

Anleger sollten sich unbedingt die Möglichkeiten im Crowdfunding anschauen. Betrachten Sie dies eher als eine einführende Überprüfung.

Crowdfunding nutzt Technologie, um Projekte und Investoren zusammenzubringen. Lassen Sie uns zuerst über verschiedene Plattformen für Crowdfunding sprechen. Es gibt viel mehr Informationen in dem Bericht, aber das wird deine Füße nass machen.

Direkte Kapitalbeteiligung mit einem Sponsor

Merkmale: Begrenzte Liquidität mit typischerweise längerfristigen Halteperioden (5+ Jahre). Renditen, Risiken und Transaktionsstrukturen variieren stark, bieten jedoch in der Regel eine bevorzugte Rendite mit einer Cash-Flow-Aufteilung oberhalb einer bestimmten Rendite-Hürde.

Beispiele: RealCrowd, CrowdStreet und Acquire Real Estate

Direkte Eigen- / Fremdkapitalinvestition in eine neu gegründete Einheit

Merkmale: Aktienanlagen bieten eine begrenzte Liquidität und längerfristige Haltefristen. Anleihen und Vorzugsaktien bieten typischerweise eine feste Rendite und eine begrenzte Haltedauer, typischerweise zwischen 1 und 3 Jahren.

Beispiele: RealtyShares und RealtyMogul

Auto-Investieren in Schulden

Dies könnte die ideale Lösung für den hands-off systemorientierten Anleger sein. Der Investor legt seine Parameter fest und die Underwriter-Algorithmen ordnen sie den entsprechenden Investitionen zu. Die Anlagen sind in Schulden statt in Eigenkapital investiert, und Algorithmen können konstruiert werden, um die Komponenten einer Schuldeninvestition zu bewerten.

Merkmale: Deals bieten zwischen 6% und 12% Rendite und haben Laufzeiten von 6 Monaten bis 36 Monaten.

Beispiel: PeerStreet

Fundrise eREIT / Plattformfonds

Das Fundrise eREIT ist ein innovatives Modell, das sowohl akkreditierten als auch nicht akkreditierten Anlegern die Möglichkeit bietet, so wenig wie 1.000 USD zu investieren. Das Fundrise Income eREIT konzentriert sich auf Schuldverschreibungen und bietet Anlegern eine feste Rendite, niedrige Gebühren, vierteljährliche Ausschüttungen und vierteljährliche Liquidität.
Das Einkommen eREIT zielt auf eine annualisierte Rendite von 15% ab.

Liquidität ist bei dieser Art von Investitionen ein wenig irreführend. Wenn der Markt steigt, funktioniert es gut. In einem rückläufigen Markt finden Sie jedoch nicht viele Möglichkeiten, Ihre Investition zu einem vorhersehbaren Preis zu beenden.

Ein Buffet von Fonds

Dieser Ansatz, der auch als Dachfonds bezeichnet wird, investiert in Fonds über die Plattformen hinweg und nutzt das Beste aus jedem dieser Fonds. Die Performance Ihres Anlagekorbs hängt davon ab, welche Manager die Auswahl treffen. Bei Investmentfonds wird dieser Ansatz verwendet, um das Gesamtrisiko durch Diversifizierung über die für den Anleger interessanten Fondsgruppen zu verringern.

Beispiel: AlphaFlow

Joe Stampones Top 7 Liste

Ich weiß, wenn ich überfordert bin. Da ich sowohl für Immobilienprofis als auch für Investoren schreibe, werde ich mit dem Crowdfunding Schritt halten, aber es ist zweifelhaft, ob ich mich auf die Tiefe konzentrieren werde, die in diesem Bericht behandelt wird.

Ich gebe Ihnen Joes "140 Zeichen oder weniger" Vorsprung für jeden und die minimale Investition. Dies ist die Spitze des Eisbergs für die anderen eingehenden Informationen, die er zur Verfügung stellt. Ich möchte diese Investoren und Agenten vorstellen, die mit ihnen arbeiten.

PeerStreet - ein Marktplatz für Investitionen in Immobilienkredite. Minimale Investition: 5.000 $

Acquire Real Estate - eine Immobilien-Crowdfunding-Plattform für akkreditierte Investoren. Sie investieren ausschließlich in Geschäfte mit institutioneller Qualität und investieren mit. Minimale Investition: 1.000 $.

RealtyShares - ein Online-Marktplatz für Immobilien, der Anlegern Zugang zu kleinen Immobilienangeboten in sekundären und tertiären Märkten bietet. Minimale Investition: $ 5.000 mit ausgewählten Investitionen so niedrig wie $ 1.000.

Fundrise - nutzt Technologie, um Immobilieninvestitionsmöglichkeiten direkt, online und mit niedrigeren Gebühren anzubieten - das bedeutet, Sie können bessere Renditen erzielen.

Minimale Investition: 1.000 $.

RealCrowd - bietet seinen Nutzern die Möglichkeit, direkt mit Immobilienmaklern in Form von hochwertigen Gewerbeimmobilien zu investieren, gebührenfrei und mit voller Transparenz. Minimale Investition: variiert, aber typischerweise 25.000 $.

CrowdStreet - eine umfassende Lösung für die Akquisition und Verwaltung von Investoren, die speziell für gewerbliche Immobilien konzipiert wurde. Minimale Investition: Variiert, aber typischerweise 25.000 $.

AlphaFlow - hilft Investoren beim Aufbau und der Verwaltung von Immobilienportfolios in der Crowdfunding-Branche. Minimale Investition 25.000 $.

Dies ist Ihre Einführung, und Sie werden diese Plattformen besser im Bericht behandeln, und das könnte für Sie oder Ihre Kunden richtig sein.