Was erwarten Sie von Ihrem Kundenmix?
Ob Sie vorhaben, hauptsächlich mit Käufern oder Verkäufern zu arbeiten, kann der wichtigste Faktor sein, unabhängig davon, ob Sie ein vollständiges physisches Büro benötigen oder nicht.
Im Allgemeinen werden Sie wahrscheinlich feststellen, dass Sie Käufer außerhalb des Büros treffen. Viele Immobilienprofis treffen ihre Käuferkunden an Standorten in der Nähe des Gebiets, in dem sie Immobilien anbieten. Offensichtlich gibt es in diesem Szenario weniger Bedarf für ein Büro.
Verkäufer werden jedoch wahrscheinlich einen "normalen" Wirtschaftsstandort mehr schätzen. Es gibt ein Wahrnehmungsproblem hier, und das Auflisten ihres Hauses mit jemandem, der ihnen eine Wand voll von aufgeführten Hausfotos nicht zeigen kann, wird eine Menge des durchschnittlichen Verkäufers fragen. Natürlich, zeigt ihnen MLS-Berichte, dass präsentieren, wie Ihre Angebote schneller verkaufen und für einen höheren Prozentsatz der Preisvorstellung als Ihre Konkurrenten werden einen langen Weg gehen.
Sind Sie gerüstet, um mobil zu sein ?
Nehmen wir an, Sie haben Ihre Recherchen durchgeführt, Termine festgelegt und Sie haben gerade Ihre Einkäufer bei Starbucks kennengelernt. Sie sprießen auf Sie, dass sie der Liste, die sie in einem Wohnungsmagazin sahen, ein Zuhause hinzufügen möchten.
Sie haben die MLS-Nummer, aber Sie können nicht sofort nachsehen, da Ihr Zugriff auf Ihrem Heim- oder Bürocomputer liegt. Sie müssen diese Situation eher als die Norm als die Ausnahme betrachten. Wenn Sie mobil sein möchten, benötigen Sie einen kabellosen Computer und einen tragbaren Drucker und Scanner .
Brauchen Sie eine Konferenz oder einen Besprechungsraum?
Was auch immer Sie denken, wird für Sie persönlich arbeiten, wenn Sie möchten, dass Agenten ihre Lizenz mit Ihnen aufhängen, haben Sie einen professionellen Platz für sie, um Kunden zu treffen.
Im Allgemeinen tun diejenigen, die ihre Lizenz bei einem Broker aufhängen, dies, weil sie ihren Kunden und Interessenten ein gewisses Maß an Unterstützung und geschäftlicher Präsenz bieten möchten. Stellen Sie zumindest einen gemieteten Konferenzraum mit einem Internetcomputer zur Verfügung, damit diese ihre Kunden treffen und bedienen können.
Können Sie Signaturen digital oder mit einem Stift auf einem Bildschirm erhalten?
Viele der Dokumente, die wir heute in Immobilientransaktionen verwenden, können mit digitalen Signaturen akzeptiert werden. Einige können das nicht, und einige Staaten erkennen sie nicht an, also überprüfe dein Gebiet und deine Gesetze. Mit den bereits genannten Geräten können Sie jedoch die Dokumentenrohlinge auf einem Computer oder Tablet ausfüllen und für Unterschriften ausdrucken, einschließlich einer Kopie für Ihre Kunden.
Es geht um den Kundenservice
Da Ihre Interessenten- und Kundenbasis technologie- und internetorientierter wird, wird der physische Unternehmensstandort wahrscheinlich weniger wert sein. Insbesondere bei Auflistungen wird die Fähigkeit des lokalen Kunden, in ein Büro zu gehen, um seine Immobilie zu besprechen, wahrscheinlich immer wichtig sein.