Beispiel einer Roommate-Vereinbarung und wichtige Punkte

Ausgaben aufteilen und Hausordnung pflegen

Wenn Sie eine Wohnung mit anderen Personen teilen und Sie alle für die Zahlung eines Teils der Miete verantwortlich sind, ist es ratsam, eine separate Mitbewohnervereinbarung zu unterschreiben. Diese Vereinbarung wird helfen zu klären, wofür jeder Mitbewohner finanziell verantwortlich ist, sowie die "Hausregeln" der Wohnung. Erfahren Sie die wichtigsten Punkte, die eine Mitbewohnervereinbarung enthalten sollte, und zeigen Sie eine Beispielvereinbarung an.

Grund für eine Mitbewohnervereinbarung

Ein Mitbewohnervertrag schreibt die Pflichten und Verpflichtungen jedes Mieters in dem Mietobjekt auf.

Es gibt jedem Mitbewohner einen klaren Überblick über seine monatlichen finanziellen Verpflichtungen, wie Miete und Nebenkosten, sowie seine persönlichen Verpflichtungen als Mitbewohner, wie etwa die Reinigung des Badezimmers oder die Minimierung von Lärm.

Ist ein Mitbewohnervertrag anders als ein Mietvertrag?

Ja. Ein Mietvertrag ist eine rechtsverbindliche Vereinbarung zwischen den Mietern einer Mieteinheit und dem Vermieter. Die Mieter haben den Mietvertrag unterschrieben und haben sich bereit erklärt, die Miete zu zahlen und die Bedingungen des Mietvertrages einzuhalten . Wenn ein Mitbewohner auszieht, sind die übrigen Mieter noch rechtlich an den Mietvertrag gebunden und müssen immer noch die volle geschuldete Miete bezahlen.

Eine Mitbewohnervereinbarung hat nichts mit dem Vermieter zu tun. Es ist eine Vereinbarung zwischen den Bewohnern der Mieteinheit. Es schreibt schriftlich auf, wie die Mitbewohner sich geeinigt haben, die dem Vermieter geschuldeten monatlichen Ausgaben zu teilen, wie sie sich darauf geeinigt haben, zusätzliche monatliche Ausgaben wie Nebenkosten und Essen und die Pflichten jedes Mitbewohners wie Reinigung und Müllentsorgung zu verteilen.

Die Gesamtheit eines Mietvertrages ist rechtlich bindend, während bestimmte Bedingungen eines Mitbewohnervertrags rechtlich bindend sind. Zum Beispiel könnte ein Richter einen Mitbewohner für die Nichterfüllung finanzieller Verpflichtungen wie Miete oder Nebenkosten verantwortlich halten, aber es ist ihm egal, dass ein Mitbewohner das Roastbeef von jemand anderem isst oder die Toilette nicht wöchentlich putzt.

9 Grundpunkte einer guten Mitbewohnervereinbarung

1. Miete : Mietbetrag, für den jeder Mieter verantwortlich ist.
2. Kaution : Betrag der Kaution, die jeder Mieter für die Zahlung verantwortlich ist.
3. Utilities: Betrag, den jeder Mieter zu den Utilities beiträgt.
4. Aufteilung des Wohnraums: Welches Schlafzimmer gehört zu welchem ​​Mieter und wie werden gemeinsame Räume wie das Wohnzimmer geteilt?
5. Frühzeitig ausziehen : Was passiert, wenn ein Mitbewohner vor Ablauf der Mietdauer auszieht?
6. Übernachtungsgäste: Wenn Übernachtungsgäste erlaubt sind und von anderen Mitbewohnern genehmigt werden müssen. Wie lange können die Gäste bleiben?
7. Essensabteilung: Wird Essen geteilt oder kauft jeder Mitbewohner sein eigenes Essen.
8. Arbeitsteilung: Wer ist verantwortlich für welche Aufgaben?
9. Ruhezeiten : Wenn die Mitbewohner zustimmen, zusätzlich zu den bereits vom Vermieter festgelegten Stunden ruhige Stunden zu verbringen.

Muster-Roommate-Vereinbarung

Die folgenden Parteien, Jane Doe und John Smith, die hier als Roommates bezeichnet werden, haben einen Mietvertrag für Unit 1 bei 123 Sunshine Court, Sunshine, FL 12345, mit einem Datum des Inkrafttretens vom 1. Januar 20XX und einem Enddatum Dezember unterzeichnet 31, 20XX. Die Mitbewohner unterschreiben und stimmen folgenden zu:

1. Miete: Die monatliche Miete beträgt 1.000 $. Die Mitbewohner stimmen zu, die monatliche Mietzahlung gleichmäßig aufzuteilen, wobei jeder Monat 500 US-Dollar zahlt. John Smith wird Jane Doe für $ 500 einen Scheck ausstellen, spätestens 3 Tage bevor die monatliche Miete fällig ist. Jane Doe wird dem Vermieter bis zum Fälligkeitsdatum des Monats jeden Monat die vollen 1000 $ zahlen.

1. Kaution: Die Mitbewohner stimmen zu, die Kaution von $ 1.500 gleichmäßig aufzuteilen. Jane Doe wird $ 750 und John Smith $ 750 beisteuern.
2. Dienstprogramme: Dienstprogramme werden unter John Smiths Namen sein. Alle Stromrechnungen werden gleichmäßig aufgeteilt und Jane Doe wird ihren Anteil an John Smith zahlen.
3. Aufteilung des Wohnraums: John Smith wird in Schlafzimmer A wohnen und Jane Doe wird in Schlafzimmer B wohnen.
4. Frühzeitiges Auslagern: Wenn einer der Mitbewohner vor Ablauf des Mietvertrags ausziehen muss, ist er oder sie weiterhin für alle im Mietvertrag und in diesem Vertrag vereinbarten Ausgaben verantwortlich, bis er einen geeigneten Ersatzmitbewohner finden kann, der von den übrigen Mietern genehmigt wurde Mitbewohner und vom Vermieter.
5. Übernachtungsgäste : Keine Übernachtungsgäste können länger als zwei Nächte ohne die Erlaubnis des Mitbewohners übernachten.

1. Essenszuteilung : Jeder Mitbewohner verpflichtet sich, für sein eigenes Essen und Trinken zu zahlen.
2. Hausarbeit: Jeder Mitbewohner putzt sein eigenes Geschirr und sein eigenes Schlafzimmer. Bade- und Gemeinschaftsbereiche werden auf der Grundlage eines 52-Wochen-Zeitplans rotieren. Zum Beispiel, Woche 1: John Smith wird das Badezimmer putzen und den Müll rausbringen, und Jane Doe wird die Küche putzen und die Wohnung absaugen.
3. Ruhige Stunden : Jeder Mitbewohner wird die Bedingungen der Ruhezeitklausel beachten, die im Mietvertrag aufgeführt sind.
4. Die Vereinbarung ist vollständig und bindend: Mit der Unterzeichnung dieser Vereinbarung stimmen wir den darin genannten Bedingungen zu.

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