Behalte den Frieden in deinem Besitz
Warum gibt es ruhige Stunden?
Ein Mietobjekt ist eine Gemeinschaft. Es könnte eine einzelne Familieneinheit in einer größeren Nachbarschaft oder ein Mehrfamilienkomplex mit vielen Bewohnern sein.
Die Individuen, die in dieser Gemeinschaft leben, müssen einander respektieren. Um respektvoll zu sein, müssen die anderen Bewohner und Nachbarn ihre Häuser in Ruhe genießen können.
- Für Mieter: Es gibt ruhige Stunden, so dass jeder Mieter im Haus seine Wohnung störungsfrei genießen kann. Mieter wollen nicht ständig die laute Musik ihres Nachbarn, laute Partys, bellende Hunde oder schreiende Streichhölzer hören. Regeln für ruhige Stunden als Teil des Mietvertrags helfen Mietern zu verstehen, was von ihnen erwartet wird. Wenn sie den Regeln für ruhige Stunden nicht folgen, können sie wegen Verstoßes gegen den Mietvertrag gemeldet werden.
- Für Vermieter: Ein Vermieter wird eine ruhige Stunden Politik durchführen, um zu versuchen, ihre Mieter glücklich und das Eigentum frei von Konflikten zu halten. Nicht nur andere Mieter oder Nachbarn beschweren sich bei dem Vermieter, sondern wenn ein Mieter in dem Gebäude die umliegenden Nachbarn stört, kann die Polizei angerufen werden und ein Vermieter will sich mit diesen Kopfschmerzen nicht auseinandersetzen.
Wenn ein Mieter ständig von einem Nachbarn gestört wird, wird dieser Mieter unglücklich sein und unglückliche Mieter werden sich eher bewegen. Ein Vermieter möchte den Wohnungsumsatz verhindern, deshalb ist es wichtig, dass seine Mieter glücklich sind. Durch die Aufnahme einer Ruhe-Genussklausel in den Mietvertrag zeigen Sie dem Mieter, dass Sie es ernst meinen, Ihr Eigentum friedlich und ruhig zu halten.
Was sind ruhige Stunden?
Ruhige Zeiten sind Zeiten, in der Regel am Morgen und in der Nacht, wenn die Mieter besonders respektvoll sein müssen. Diese Richtlinie verbietet unnötigen oder übermäßigen Lärm. Lärm gilt als unangemessen, wenn er über einem bestimmten Dezibel-Niveau liegt.
Die meisten Städte und Gemeinden haben eine ruhige Stundenpolitik in Kraft. Daher müssen Sie die Gesetze Ihrer Stadt oder Stadt nachschlagen, um die genauen Vorschriften in Ihrer Region zu bestimmen.
Sie können diese Klausel dann in Ihren Mietvertrag aufnehmen. Es soll keine laute Musik geben, keine Fernseher oder andere Störungen, die andere Mieter stören könnten, die versuchen könnten zu schlafen.
Wann sind ruhige Stunden?
Auch hier sollte Ihr Stadtcode bestimmte Zeiten haben, in denen ruhige Stunden in Kraft sein sollen. Diese Zeiten können an Wochentagen und am Wochenende abweichen. Zum Beispiel könnten an Wochentagen die ruhigen Stunden von 22.00 bis 7.00 Uhr sein, aber an Wochenenden könnten die ruhigen Stunden von 10.00 bis 9.00 Uhr sein
Wenn Ihre Stadt keine bestimmten ruhigen Stunden hat, können Sie bestimmte ruhige Stunden für Ihre Immobilie einleiten. Sie müssen vernünftig sein. Zum Beispiel ist 22 Uhr nachts bis 7 oder 8 Uhr am Morgen in der Regel ein vernünftiger Bereich.
Nur ruhig in ruhigen Stunden?
Nein. Mieter müssen nicht nur in ruhigen Stunden leise sein.
Das Anwesen dient zum ruhigen Genießen aller Bewohner. Mieter sollten respektvoll gegenüber ihren Nachbarn sein. Mieter sollten in der Lage sein, ihre eigene Einheit zu genießen, sollten dies jedoch nicht auf eine Weise tun, die den ruhigen Genuss anderer im Gebäude stört. Übermäßiger Lärm zu jeder Tageszeit, insbesondere wenn er länger anhält, wird nicht toleriert.
Wer muss der Ruhezeit-Richtlinie folgen?
Die Richtlinie für ruhige Stunden gilt für alle Mieter der Immobilie sowie für die Gäste der Mieter. Diese Anforderung sollte in der Leasingklausel präzisiert werden.
Folgen wenn ruhige Stunden eingehalten werden
Die Stillleasingklausel sollte die Konsequenzen aussprechen, wenn der Mieter gegen die Richtlinie für ruhige Stunden verstößt. Zum Beispiel, wenn ein Mieter die Ruhezeiten Politik bei drei verschiedenen Gelegenheiten verletzt, muss der Mieter möglicherweise eine Geldbuße zahlen, oder der Vermieter kann für eine Zwangsräumung einreichen.
Sample Quiet-Genuss-Mietvertrag :
"Ruhiger Genuss. Der Mieter darf in diesem Mietvertrag wohnen und die Wohnung ohne Beeinträchtigung nutzen. Der Mieter darf den ruhigen Aufenthalt eines anderen Mieters im Gebäude oder den umliegenden Nachbarn nicht stören. Der Mieter ist für die Einhaltung der Ruhezeiten des Gebäudes verantwortlich Ruhende Stunden sind an Wochentagen und am Wochenende. Wenn der Mieter gegen die Ruhezeiten Politik an drei verschiedenen dokumentierten Anlässen verletzt, ist der Mieter in Verletzung der Pachtvertrag. Der Vermieter behält sich das Recht vor, den Mieter eine Strafe von $ und / oder den Mieter vertreiben , dessen Entscheidung das alleinige Recht des Vermieters ist. "
* Dies ist eine Beispielmietklausel. Bitte konsultieren Sie den Rechtsbeistand für die Erstellung eines Mietvertragsdokuments