Eine Belastung kann die Fähigkeit des Eigentümers einschränken, den Titel auf die Immobilie zu übertragen oder ihren Wert zu verringern. Es stellt ein Recht oder Anspruch eines anderen auf einen Teil des Eigentums oder der Nutzung der Immobilie.
Lügen
Liens können aus verschiedenen Richtungen kommen.
Wenn Sie Ihre Grundsteuer oder Ihre Einkommenssteuer nicht bezahlen, können Sie ein Pfandrecht gegen Ihre Immobilie geltend machen. Wenn es um die IRS geht, können Sie sogar Grundpfandrechte gegen Sie in mehreren Staaten haben.
Wenn Sie viel Arbeit an Ihrer Heizung oder Klimaanlage haben und Sie nicht vollständig bezahlen, könnten Sie ein Pfandrecht an Ihrem Haus finden, wenn Sie es verkaufen müssen. Es muss bezahlt werden, bevor das Haus den Besitz wechseln kann. Jede Arbeit an der Immobilie, die nicht bezahlt wird, könnte zu einem dieser Pfandrechte führen. Es ist eine gute Methode, Quittungen und stornierte Schecks für alle Arbeiten zu Hause zu behalten, und für wichtige Dinge auch ein Pfandrecht zu erhalten.
Die Nichtzahlung von lokalen Grundsteuern oder sogar Wasser- und Abwasserrechnungen kann ebenfalls ein Pfandrecht zur Folge haben. HOA, Hauseigentümerverband und Wohnungseigentümerverband Gebühren und Gebühren müssen bezahlt werden, oder Sie werden wahrscheinlich eine Nachricht finden, dass ein Pfandrecht eingereicht worden ist. Wenn die Stadt Bürgersteige legt und Sie rechtlich einen Teil der Kosten begleichen und nicht zahlen, ist das ein Pfandrecht.
Es ist nur gut zu wissen, wie Pfandrechte arbeiten, um Ihr Eigentum und Interesse an Ihrer Immobilie zu schützen.
Pfandrechte können auch dazu führen, dass sie in einem Rechtsstreit verlieren. Die Klage muss nicht einmal mit Ihrem Haus in Verbindung stehen oder eine Verletzung oder einen Anspruch darauf haben. Wenn Sie Ihr Haus persönlich besitzen und Ihr Einzelunternehmensgeschäft verklagt wird, könnte ein Verlust zu einem Urteil gegen Sie und einem Pfandrecht für alle Ihre Vermögenswerte, einschließlich Ihres Hauses, führen.
Eigentumsbeschränkungen
Eigentumsbeschränkungen werden, wie der Name schon sagt, in Taten geschrieben. Sie gehen für immer von Besitzer zu Besitzer. Also, wenn ein Grundstückseigentümer beschließt zu verkaufen und eine Beschränkung hat, die in eine Tat eingetragen wird, was zukünftige Eigentümer auf dem Grundstück tun können oder nicht können, ist es eine Belastung. Dies kann lästig sein, insbesondere wenn große Pakete aufgebrochen und als Teil eines Grundstücks verkauft werden. Wenn die Eigentümer und Erben die Nutzung auf die Landwirtschaft oder Viehzucht beschränken und verhindern, dass jemals ein Geschäft auf dem Land betrieben wird, dann geht das von Eigentümer zu Eigentümer über.
Erleichterungen
Erleichterungen sind sehr häufig. Versorgungsunternehmen platzieren Dienstbarkeiten um und entlang Grundstücksgrenzen, um elektrische, Wasser-, Gas- und Abwasserleitungen installieren und warten zu können. Straßen und Straßen haben Erleichterungen, die einen Teil des Eigentums entlang der Grundstücksgrenzen einnehmen. Ich habe ländliche Grundstücke für die umliegenden Grundeigentümer gesehen, um die Grundstücke eines anderen zu durchqueren, um zu ihnen zu gelangen.
Eingriffen
Angenommen, ein Nachbar ist unschlüssig in Bezug auf eine Grundstücksgrenze und platziert einen Zaun einen Fuß in das Grundstück eines anderen. Das ist ein Eingriff. Es wird in Umfragen und Titel Versicherungspolicen vermerkt werden, bis sie entfernt werden. Dies kann sogar für alte Zäune gelten, die nicht mehr stehen. Wenn ein Vermesser eine alte abgestürzte Zaunlinie sieht, wird diese in der Übersicht gezeichnet und notiert.
Es wird als Ausnahme in der Titelversicherungspolice vermerkt und könnte als Eingriff aufgefasst werden.
Zum Thema Ausnahmen in der Titelpolitik werden auch alte Straßenpfade durch das Grundstück, das vom Grundstück stammt, vom Vermesser gezeichnet und notiert. Es wird eine Ausnahme von Titelversicherung auch sein. Der Titelversicherer möchte nicht, dass ein Anspruch von einem angrenzenden Grundstückseigentümer kommt, der sagt, dass die Straße eine Straße ist, die sie für den Zugang zu einem anderen Teil ihrer Immobilie benutzen.
Der Punkt ist, sich all dieser möglichen Belastungen bewusst zu sein und alle Inspektions-, Erhebungs- und Offenlegungsdokumente zu lesen, um solche Dinge zu erfassen.