Pfandrechte sind Geldforderungen gegen eine Immobilie, um eine Verpflichtung oder eine Schuld des Eigentümers zu sichern. Ein Bauunternehmer könnte ein Grundstücksmaklerrecht für den Bau einer Zufahrt vergeben, bis der Bauunternehmer für seine Arbeit bezahlt wird. Pfandrechte für unbezahlte Steuern sind ebenfalls üblich. Hypotheken sind ein Pfandrecht gegen eine Immobilie. Gerichtsurteile können auch ein Pfandrecht begründen. In einigen Fällen kann ein Verkauf der Immobilie erzwungen werden, um die Pfandgläubiger zu befriedigen.
Eigentumsbeschränkungen verursachen Einschränkungen bei der Verwendung von Objekten und sind Belastungen:
Auch als covenants oder conditions bekannt, sind deed restrictions Einschränkungen hinsichtlich der Verwendung einer Eigenschaft oder des Typs von Strukturen, die auf einer Eigenschaft platziert werden können. Diese sind sehr häufig, wenn neue Unterteilungen entwickelt werden. Die Bauherren und Bauherren erlassen Urkundeeinschränkungen, um die Nutzung der Liegenschaft zu kontrollieren und die Bauvorschriften einzuhalten. Restriktionen oder Covenants, die extrem restriktiv sind, können im Laufe der Zeit entweder positive oder negative Wertzuwächse haben. Enge Einschränkungen zur Werterhaltung können die Nutzung einschränken, so dass sie auch den Pool potenzieller Käufer begrenzen.
Lizenzen sind Privilegien und können storniert werden:
Eine Lizenz ist das Recht einer Partei, das Grundstück eines anderen zu nutzen und kann jederzeit gekündigt werden. Wenn Sie einem Nachbarn oder Freund erlauben, ein Fahrzeug oder ein Boot auf Ihrem Grundstück zu lagern, haben Sie ihm eine Lizenz erteilt.
Sie können dieses Recht jederzeit widerrufen, im Gegensatz zu einer Dienstbarkeit.
Mietertransfer mit der Immobilie:
Erleichterungen sind das Recht von jemandem, das Eigentum eines anderen zu nutzen. Es gibt zwei Hauptarten von Dienstbarkeiten:
1. Erleichterungen in Brutto - Diese Art von Dienstbarkeit wäre Dienstbarkeitsdienstbarkeiten oder das Recht eines Elektrizitätsversorgungsunternehmens, Stromleitungen oder eine Gasgesellschaft zu verlegen , um Rohrleitungen auf einem Grundstück zu platzieren.
Diese Rechte können verkauft oder übertragen werden.
2. Angenehme Erleichterungen - Wenn zwei Objekte mit verschiedenen Eigentümern nebeneinander liegen und einer das Recht hat, das Eigentum des anderen zu benutzen, ist dies eine dazugehörige Erleichterung. Eine Erleichterung, um eine Auffahrt auf die öffentliche Straße durch das Eigentum eines anderen zu platzieren, ist ein Beispiel.
Eingriffe können Titelübertragungsprobleme verursachen:
Ein Eingriffsbeispiel wäre die Ecke eines Gebäudes auf einem Grundstück, das sich tatsächlich über die vermessene Grenzlinie des angrenzenden Grundstücks befindet. Im Allgemeinen sind diese Eingriffe unbeabsichtigt und wurden in einer Umfrage zum Verkauf einer Immobilie entdeckt. Die Rechte des Eigentümers des Eigentums, auf das eingegriffen wurde, variieren, können jedoch auch Schäden oder die Fähigkeit beinhalten, den anderen Eigentümer zum Entfernen des Eingriffs zu zwingen.