Die Vorteile des Kaufens von Büroflächen
- Fixkosten : Wenn Sie Ihre Geschäftshypothek langfristig fixieren, können Ihrem Unternehmen klare, fixe Kosten entstehen.
- Steuerabzüge: Die damit verbundenen Kosten für den Besitz und den Betrieb eines Gewerbegebiets können Steuerabzüge in Form von Hypothekenzinsen, Grundsteuern und anderen Gegenständen vorsehen.
- Zusätzliches Einkommen: Der Besitz Ihres Büros kann den Vorteil bieten, zusätzliche Büroräume zu vermieten, die eine weitere Einnahmequelle darstellen.
- Vorsorgesparen: Die Aussicht, Gewerbeflächen zu besitzen und die Immobilie im Laufe der Zeit zu schätzen, ermöglicht es dem Eigentümer, seinen Ruhestand zu verkaufen und zu finanzieren.
Die Nachteile des Kaufens von Office Space Buying
Mangel an Flexibilität: Ein neues oder wachsendes Unternehmen kann in der Zukunft unerwartete Bedürfnisse haben. Wenn Ihr Geschäft weiter wächst, werden Ihre eigenen Büroräume möglicherweise unzureichend, was einen Verkauf der Immobilie erzwingt.
Vorabkosten: Der Kauf von Gewerbeflächen kostet zunächst wesentlich mehr. Es gibt Eigentums-, Beurteilungs- und Instandhaltungskosten, zusammen mit einer großen Anzahlung und möglichen Kosten für die Grundstücksverbesserung.
Die Profis der Vermietung von Büroflächen
- Prime Property: Eine Leasing-Bürofläche Option bietet ein Geschäft mit der Chance, in einem Gebiet mit einer guten Lage und hohem Image zu mieten. Wenn Ihr kleines Unternehmen von Standort und Image abhängig ist, wie Einzelhandel oder Restaurants, ist die Leasing-Option viel günstiger.
Arbeitskapital freisetzen: Mit Ihrem Geld, das nicht in Immobilien gebunden ist, kann Ihr Unternehmen auf Marktchancen reagieren. Darüber hinaus sind Ihre Möglichkeiten zur Kreditaufnahme nicht so begrenzt wie beim Kauf von Büroflächen.
Mehr Zeit: Jede Art von Besitz kommt mit Kopfschmerzen. Eine Leasing-Option bietet Ihnen die Zeit, sich ausschließlich auf Ihr Geschäft zu konzentrieren.
Die Nachteile der Vermietung von Büroflächen
- Variable Kosten: Bei einer Leasing-Option können Sie zum Zeitpunkt des Ablaufs Ihres Leasingvertrags jährlichen Mietsteigerungen und höheren Kosten unterliegen.
Keine Billigkeit: Während des Leasing finanzieren Sie den Ruhestand eines anderen mit Ihren Mietzahlungen. Voraussetzung dafür ist jedoch, dass Sie sich im Bereich Property Management engagieren.
Die Antwort auf Leasing oder Kauf von Büroflächen ist für die meisten Kleinunternehmer nicht eindeutig und einfach. Ihre Entscheidung hängt von einer Kombination aus finanziellen, steuerlichen und persönlichen Fragen ab. Während Sie die Entscheidung untersuchen, bringen Sie Ihren Buchhalter und Finanzplaner mit, um Sie mit dem besten Rat für Ihre Situation zu führen.
Sobald Sie den richtigen Bürobereich ausgewählt haben , sollten Sie ein mobiles Büro erstellen , mit dem Sie von überall aus arbeiten können. Während Ihre primäre Bürofläche Ihre traditionelle "Heimatbasis" sein wird, kann Ihr mobiles Büro eine gute Möglichkeit sein, in der Schleife zu bleiben, auch wenn Sie nicht im Büro sind.
Herausgegeben von Alyssa Gregory.