Beurteilungen von Unternehmen und Betriebsvermögen
- Ein Immobilien- / Immobiliengutachter bewertet den Wert von Immobilien und anderen Immobilien.
- Einige Gutachter spezialisieren sich, wie Viehprüfer und Kunstgutachter.
Gutachter arbeiten in allen Situationen gleich, einschließlich der Unternehmensbewertungen.
Was ist eine Beurteilung?
Eine Beurteilung ist ein Prozess, den der Beurteiler durchläuft, um den Wert dessen, was beurteilt wird, zu bestimmen. Eine Beurteilung wird von einer unbeteiligten Partei (dem Beurteiler) nach bestimmten Standards für die Art des bewerteten Vermögenswerts durchgeführt.
Was ist ein Gutachter?
Gutachter müssen unabhängig agieren, um eine Unternehmensbewertung vorzubereiten oder Unternehmenswerte zu bewerten, wobei Finanzanalysen, physische Überprüfungen und Branchenvergleiche zum Einsatz kommen.
Die Bewerter müssen bestimmte Standards erfüllen, die als Universal Standards of Professional Appraisal Practice (USPAP) festgelegt sind. Um als Gutachter zertifiziert zu werden, müssen Einzelpersonen einen USPAP-Kurs belegen. Gutachter werden von staatlichen Aufsichtsbehörden für die Staaten zertifiziert, in denen sie tätig sind.
Warum werden Sachverständige benötigt?
Viele persönliche und geschäftliche Transaktionen mit Eigentum erfordern eine externe unabhängige Person, um eine Meinung über den Wert dieser Eigenschaft abzugeben.
Zum Beispiel kann ein Gutachter in der Kunstbewertung bei einer Scheidung eine desinteressierte, aber fachkundige Meinung über den Wert der Kunst abgeben.
Welche Arten von Geschäftssituationen brauchen einen Sachverständigen?
Kauf und Verkauf von Unternehmen . Vor dem Verkauf eines Unternehmens erhalten viele Geschäftsinhaber eine Beurteilung. Für ein laufendes Geschäft kann ein Gutachter in einer Kauf- / Verkaufssituation erforderlich sein, in der einer der Eigentümer das Unternehmen verlässt.
Grundeigentum. Innerhalb eines Unternehmens kann es vorkommen, dass ein Gutachter benötigt wird, um Immobilien zu bewerten, zu kaufen oder zu verkaufen. In diesem Fall wird ein Immobiliengutachter benötigt.
Geschäftliche Streitigkeiten. Gutachter werden möglicherweise benötigt, um ein Unternehmen im Rahmen eines Geschäftskonflikts zu bewerten. Gesellschafterstreitigkeiten und Ehestreitigkeiten, bei denen es sich um Geschäftseigentum handelt, sind zwei Beispiele.
Geschäftsschäden / Katastrophe. Ein Gutachter kann benötigt werden, um ein Unternehmen für Versicherungszwecke zu bewerten, nach einer Katastrophe oder anderen Schäden an der Immobilie und Vermögenswerten.
Konkurs. Der Prozess des Konkurses umfasst in der Regel eine Bewertung für die Bewertung.
Was sind die Arten von Business Appraisers?
- Ein Unternehmensgutachter schätzt Unternehmen zum Verkauf oder für andere Zwecke
- Einige Gutachter sind auf geistiges Eigentum (Patente, Urheberrechte, Marken) und andere immaterielle Vermögenswerte spezialisiert . Diese immateriellen Vermögenswerte werden anders als Sachanlagen bewertet.
- Ein Ausrüstungsbewerter bewertet Ausrüstungsgegenstände, die im Rahmen einer Geschäftstransaktion verkauft werden. Wenn ein Unternehmen beispielsweise einen Kredit wünscht und bestimmte Geschäftswerte als Sicherheit für diesen Kredit bereitstellt, prüft ein Gutachter den Zustand der Vermögenswerte und den angemessenen Marktwert, um den Wert der Vermögenswerte zu bestimmen.
Wie kann ein Geschäft bewertet werden?
Unternehmen können auf verschiedene Arten bewertet werden. Üblicherweise verwendet ein Gutachter mehrere verschiedene Bewertungsmethoden, um basierend auf bestimmten Annahmen mehrere Werte für ein Unternehmen zu ermitteln.
- Die Fair-Market-Value- Methode ist in der Regel der Wert aller Anlagen, Betriebs- und Geschäftsausstattung, Fahrzeuge und immateriellen Vermögenswerte.
- Ein Liquidationswert setzt voraus, dass der Geschäftsbetrieb eingestellt wird und alle Vermögenswerte schnell verkauft werden müssen. Dies ist die drastischste Bewertung, da dies bedeutet, dass der Geschäftsinhaber nur den Mindestwert erhält.
- Ein "Going Concern" -Wert setzt voraus, dass das Unternehmen weiterhin seine Rechnungen bezahlt und profitabel ist. Dies ist der höchste Bewertungsbetrag, da der Fortbestand die beste Situation für den Kauf eines Unternehmens darstellt.
Was kostet ein Sachverständiger? Wer bezahlt?
Die Kosten einer Unternehmensbewertung hängen von den Umständen ab.
Die meisten Gutachter arbeiten stundenweise, so dass die Größe und Komplexität des Unternehmens (die Anzahl der Vermögenswerte) eine große Rolle bei den Kosten spielen. Laut Mariner Capital Advisers können die Kosten einer Unternehmensbewertung zwischen 5.000 und 30.000 US-Dollar liegen.
Die Kosten werden von der Person getragen, die um die Schätzung bittet. Zum Beispiel fragt der Käufer in einem Geschäftskauf normalerweise nach der Bewertung.
Kann ich jederzeit eine Geschäftsbeurteilung erhalten?
Wenn Sie darüber nachdenken, Ihr Geschäft zu verkaufen, oder Sie wollen nur eine Bewertung, um den Wert vor einer Katastrophe oder einem Fall zu ermitteln, der Ihrem Geschäft schadet, können Sie immer eine Schätzung vor der Tatsache erhalten.
Wie kann ich einen Business Appraiser finden?
Wenn Sie einen Gutachter für Ihr Unternehmen suchen, können Sie eine dieser Websites besuchen:
Institut für Business Appraisers
Die American Society of Appraisers
Beide Organisationen akkreditieren Business-Gutachter. Das bedeutet, dass die Organisation ihre eigene Akkreditierungsmethode hat, die mehr oder weniger streng sein kann.
Vielleicht möchten Sie mehr über die Akkreditierung für Gutachter auf der BizBuySell-Website lesen.