Geschäftsimmobilien (Immobilien) Steuern
Wenn Ihr Unternehmen Immobilien besitzt , müssen Sie Grundsteuer auf diese Eigenschaft zahlen. Auf die gleiche Art und Weise zahlen Unternehmen, wenn sie die Grundsteuer auf den Wert ihrer Wohnungen zahlen, Grundsteuer auf den geschätzten Wert ihrer Immobilien (Grundstücke und Gebäude). Wenn die Immobilie verkauft wird, wird die Steuer für das Jahr zwischen den früheren und den neuen Eigentümern aufgeteilt, basierend darauf, in welchem Jahr sie die Immobilie besaßen.
Die Grundsteuer wird als Wertzollsteuer bezeichnet, da sie auf den Wert der Immobilie berechnet wird. Der Wert einer Immobilie für Grundsteuerzwecke ist nicht gleich dem Marktwert. Der Wert wird vom Immobiliengutachter auf Basis des ermittelten (berechneten) Wertes ermittelt.
Ein Gutachter ist kein Gutachter . Ein Unternehmensgutachter ermittelt den Marktwert einer Immobilie für den Zweck eines Verkaufs oder eines Darlehens oder einer Versicherung.
Wie werden Vermögenssteuern berechnet und bezahlt?
Die Grundsteuern werden von lokalen Einheiten - Städten, Landkreisen, Dörfern - für lokale Zwecke wie Schulen, Straßen und Infrastrukturverbesserungen erhoben.
Wenn Sie Immobilien für Ihr Unternehmen erwerben, wird die Immobilie bei der zuständigen Steuerbehörde registriert und Sie erhalten Informationen über die Änderungen Ihres geschätzten Werts und die Höhe der Steuer, die Sie jedes Jahr schulden.
Nachdem Sie die Bewertung erhalten haben, erhalten Sie die Steuerbescheinigung basierend auf dieser Einschätzung.
Ja, es ist möglich, den festgesetzten Betrag anzufechten. Die Bewertungsrechnung sollte Informationen über den Prozess dafür enthalten, oder Sie müssen sich an Ihren Standort wenden, um Informationen zu diesem Prozess zu erhalten.
Kann ich von meinem Geschäft gezahlte Grundsteuern abziehen?
Das IRS sagt, dass Sie Grundsteuern abziehen können, aber sie legen einige Beschränkungen und Beschränkungen auf, welcher Teil Ihrer Grundsteuer als Geschäftsausgaben absetzbar ist:
Sie können den Anteil Ihrer Grundsteuer abziehen, der auf Grundlage des Schätzwerts erhoben wird.
Sie können keinen Teil Ihrer Grundsteuer abziehen, die auf "lokaler Vorteil" erhoben wird. Das IRS sagt das ist
"Steuern für lokale Leistungen und Verbesserungen, die den Wert Ihres Eigentums erhöhen. Dazu gehören Bewertungen für Straßen, Gehwege, Wasserleitungen, Abwasserleitungen und öffentliche Parkplätze. Sie sollten die Basis Ihrer Immobilie um den Betrag der Bewertung erhöhen. "
Nur um die Angelegenheit zu verwirren, noch mehr, sagt der IRS, dass Sie den Teil der lokalen Steuern abziehen können, wenn sie für Wartung, Reparaturen oder Zinsgebühren sind. Sie müssen Ihre Immobiliensteuerrechnung genau betrachten und sie in die steuerpflichtigen und nicht steuerpflichtigen Teile trennen.
Erkundigen Sie sich bei Ihrer lokalen Steuerbehörde für weitere Informationen zu Grundsteuern auf Ihre Geschäftsimmobilie. Da Grundsteuern für jeden Staat spezifisch sind, können Sie auch zu Ihrer Suchmaschine gehen und "Grundsteuern [Staat]" eingeben, um weitere Informationen zu erhalten.
Vermögenssteuern auf einen Geschäftsverkauf
Wenn Sie ein Geschäft kaufen oder verkaufen, einschließlich Geschäftseigentum, oder wenn Sie nur das Geschäftseigentum kaufen oder verkaufen, müssen sich sowohl der Käufer als auch der Verkäufer an den Grundsteuern entsprechend dem Anteil der Zeit beteiligen, in dem jeder Eigentümer die Eigenschaft während des Steuerjahres besaß.