Wie lange waren Sie ein Makler?
Sie werden wissen wollen, wie lange ein Individuum Immobilien als Beruf ausgeübt hat.
Realtor zu sein, ist für manche Menschen eine Übergangsphase, wenn sie zwischen Jobs hin- und herwechseln, während andere sie als echte Karriere praktizieren.
Sie sollten nicht Personen ausschließen, die erst seit einigen Jahren Realtors sind, genauso wie Sie nicht automatisch einen Makler wählen sollten, weil sie seit 20 Jahren im Geschäft sind. Neulinge könnten mehr Feuer und Antrieb haben, um zu beweisen, dass sie erfolgreich sein können, während Menschen, die seit Jahrzehnten im Geschäft sind, abgestumpft sein könnten und nur die Bewegungen der Besatzung durchmachen. Auf der anderen Seite kann jahrzehntelange Erfahrung von unschätzbarem Wert sein, wenn Sie versuchen, Ihre Immobilie zu verkaufen, während Anfänger Anfängerfehler machen und möglicherweise einen Verkauf kosten können.
Zusätzlich zu der Länge der Zeit, die ein Individuum ein Realtor war, möchten Sie auch wissen, ob sie es als Vollzeit- oder als Teilzeitbeschäftigung ausüben. Auch dies ist eine subjektive Frage, da manche Teilzeit-Realtors besser sein können als manche Vollzeit-Realtors und umgekehrt.
Sie müssen feststellen, wie bequem Sie mit dem Makler sind und ihre Fähigkeit, Ihre Immobilie zu verkaufen.
Sind Sie lizenziert?
Die meisten Staaten verlangen, dass Immobilienmakler lizenziert werden, um Immobilien gegen eine Gebühr zu verkaufen oder zu mieten. Jeder Staat hat unterschiedliche Anforderungen, was notwendig ist, um diese Lizenz zu erhalten.
Die meisten benötigen eine bestimmte Anzahl von Unterrichtsstunden sowie eine erfolgreiche schriftliche Prüfung. Um als Immobilienmakler zugelassen zu werden, muss eine Person über eine gewisse Anzahl von Jahren Erfahrung in der Immobilienbranche verfügen und einen weiterführenden Bildungskurs absolvieren.
Sie können die Lizenz eines Immobilienmaklers normalerweise online überprüfen. Jeder Staat hat sein eigenes Immobilienamt. Sie können diese Informationen normalerweise finden, indem Sie den Namen des Grundstücksmaklers, die Immobilienlizenznummer und den Bundesstaat eingeben, in dem sie üben. Sie sollten auch herausfinden können, ob der Agent Beschwerden oder Disziplinarmaßnahmen gegen sie hat.
Ein Makler muss in dem Staat lizenziert sein, in dem sich die Immobilie befindet, um Immobilien in diesem Staat verkaufen zu können. Stellen Sie sicher, dass der Immobilienmakler in dem Staat lizenziert ist, in dem sich Ihre Immobilie befindet.
Wie viele Eigenschaften haben Sie letztes Jahr aufgelistet und wie viele haben Sie verkauft?
Dies ist eine wichtige Frage, um einen potenziellen Makler zu fragen. Es kann Ihnen einen Einblick geben, wie erfolgreich sie bei ihrer Arbeit sind. Sie möchten nicht nur wissen, wie viele Immobilien sie im letzten Jahr verkauft haben, weil diese Statistik verzerrt sein kann. Sie könnten 10 Immobilien verkauft haben, aber möglicherweise 100 Angebote gehabt haben.
Während diese 10 Kunden glücklich sein können, sind die anderen 90 nicht so zufrieden.
Es ist wichtig zu sehen, wie viele Einträge der Immobilienmakler im Vergleich zu den tatsächlich geleisteten Angeboten gemacht hat. Dies kann Ihnen einen Einblick geben, wie engagiert sie sind, wenn sie einen Eintrag annehmen. Vielleicht hat der Immobilienmakler im vergangenen Jahr neun Häuser verkauft, aber wenn sie nur zehn Angebote aufnahmen, dann sind das ziemlich beeindruckende Statistiken.
Wenn Sie die Ergebnisse des Makler von ein paar Jahren erhalten können, ist es noch besser. Sie wollen eine Aufschlüsselung nach Jahren, nicht nur eine Umsatzpauschale der letzten fünf Jahre. Der Verkauf von Immobilien ist sehr abhängig von der Wirtschaft, so ein Makler kann ein oder zwei Jahre down, aber es ist nicht aus Mangel an Anstrengung oder Fähigkeiten.
Sie sollten sich den Standort der verkauften und nicht verkauften Einträge ansehen. Befinden sie sich in demselben geografischen Gebiet wie Ihre Immobilie?
Eine Stadt drüben kann ein ganz anderer Markt sein als der, in dem sich Ihre Immobilie befindet, genauso wie bestimmte Teile derselben Stadt wünschenswerter sein könnten als andere.
Hat der Makler erfolgreich im Stadtteil Ihrer Immobilie verkauft oder befindet sich die Mehrheit der unverkauften Immobilien in der Nähe des Standorts Ihrer Immobilie? Die Kenntnis des lokalen Immobilienmarktes ist eine sehr wichtige Überlegung bei der Auswahl eines Immobilienmaklers.