Makeover Ihr Eigentum und erhalten es vermietet
Widerspruch einlegen
Erste Eindrücke sind bleibende Eindrücke. Wenn das Äußere Ihres Gebäudes nicht gleichwertig ist, könnte ein potenzieller Mieter nicht einmal nach drinnen kommen wollen.
Hier sind einige kostengünstige Möglichkeiten, um die Eindämmung der Attraktivität Ihrer Immobilie zu erhöhen:
- Entfernen Sie Unkraut, Müll oder Ablagerungen.
- Stellen Sie sicher, dass der Rasen und das Gebüsch gut gepflegt sind.
- Wenn Sie eine Veranda oder einen Außenbereich haben, fügen Sie ein paar Blumen und Pflanzen hinzu, um ein einladenderes, wohnliches Ambiente zu schaffen. Achte darauf, sie am Leben zu halten, denn tote Pflanzen sind schlimmer als keine Pflanzen.
- Entfernen Sie jegliche abgebrochene Farbe, gebrochene Geländer oder gerissene Fensterscheiben.
- Stellen Sie sicher, dass die Mailbox, die Leuchten und die Adressnummern in gutem Zustand sind.
-Wenn nicht, kaufen Sie neue im lokalen Baumarkt oder kaufen Sie einfach eine Dose Sprühfarbe, um schnell neues Leben einzuhauchen. - Halten Sie einen bestimmten Bereich (vorzugsweise außerhalb der Sichtweite) mit den richtigen Behältern für alle Abfälle und Recycling.
Wie man mit Farbe ummalt
Für ungefähr $ 25 hat eine Dose Farbe die Fähigkeit, einen Raum völlig umzuwandeln. Ein frischer Anstrich kann müde Wände wiederbeleben, düstere Flure erhellen und architektonische Merkmale wie eingebaute Bücherregale oder hohe Decken hervorheben.
In einer Vermietung ist Ihre beste Wette, mit einer seidenen oder seidenmatten Farbe zu gehen. Mit dieser Art von Farbe können Buntstifte, Kratzer und sogar Fett leicht abgewischt werden, im Gegensatz zu flacher Farbe, wo Sie normalerweise die Flecken übermalen müssen, um sie zu entfernen. Vergiss nicht, irgendwelche Trimmungen zu malen. Sie möchten nicht, dass Ihre glitzernden Wände durch schmutzige, abgeplatzte Formen akzentuiert werden.
Wenn Sie Außengeländer, Verkleidungen, Fensterläden usw. anstreichen, achten Sie darauf, eine geeignete Außenfarbe zu wählen, da sie für raue Wetterbedingungen ausgelegt ist. Die richtige Vorbereitung der zu lackierenden Außenfläche ist ein entscheidender Schritt, wenn Sie langlebige Qualitätsergebnisse erzielen möchten.
Bleib bei neutralen Farben
Sie möchten, dass Ihr Eigentum die Masse anspricht. Auch wenn Sie vielleicht denken, dass ein pinkes Badezimmer spunky ist oder dass lindgrüne Küchenschränke eine coole moderne Note verleihen, die Mehrheit der Leute nicht. Bleib bei neutralen Farben wie Beige, Grau und Creme. Sie können dem Mieter immer die Option anbieten, die Wohnung nach dem Einzug nach eigenem Geschmack zu streichen, solange sie beim Auszug wieder in eine neutrale Farbe gestrichen werden.
Das neutrale Thema erstreckt sich auf Fliesen, Parkett, Teppichböden, Leuchten und Schränke. Die Auswahl eines neutralen, zeitlosen Designs spart auf lange Sicht Geld, da Sie kein Geld ausgeben müssen, um sich ständig auf den neuesten Trend einzustellen. Laut Design-Guru Nate Berkus, Beispiele für zeitlose Oberflächen gehören Schüttel-Stil Küchenschränke, Küchengeräte aus Edelstahl, Podest Waschbecken im Bad, weiße U-Bahn Fliesen Backsplashes, Carrara-Marmor und Schiefer Fliesenböden.
Küchen und Badezimmer verkaufen Eigenschaften
Niemand sagt, dass du deine Küche oder dein Badezimmer komplett umbauen musst. Der erste Weg, einen dieser Räume anzugreifen, ist CLEAN !!! Wischen Sie die Böden auf, polieren Sie alle Geräte, schrubben Sie die Schränke innen und außen, reinigen Sie die Wanne, die Toilette und die gesamte Hardware und stellen Sie sicher, dass der Mörtel gut geschrubbt wird. Spiegel und reflektierende Oberflächen sollten frei von Schmutz und Fingerabdrücken sein.
Während Sie putzen, vergessen Sie nicht, nachzusehen! Entfernen Sie Staub, Spinnweben und Fett von Ventilatoren und Lampen. Stellen Sie außerdem sicher, dass die Leuchten alle funktionierenden Glühbirnen haben. Sie werden die Menge an Licht, die die Wohnung erhält, hervorheben, so dass die Beleuchtung mit teilweise funktionierenden Glühbirnen ein No-No ist.
Nachdem Sie die Räume von oben nach unten gereinigt haben, können Sie beurteilen, ob weitere Maßnahmen erforderlich sind.
Kaufen Sie neue Knöpfe und Griffe für Schränke ist eine kostengünstige Möglichkeit, um Ihren Raum zu verschönern.
Wenn Sie das Geld haben, sind passende Geräte immer wünschenswerter, besonders Edelstahl. Eine kostengünstigere Option als das Ersetzen eines gesamten Geräts ist der Kauf einer Abdeckung aus rostfreiem Stahl, die direkt über die Vorderseite Ihres vorhandenen Geräts hinausgehen kann. Sie können auch Ausbesserungslack kaufen, um Kratzer auf weißen oder schwarzen Geräten zu reparieren.
Darüber hinaus, wenn ein Waschbecken und eine Badewanne nicht zusammenpassen, verkaufen Baumärkte Epoxy-Farbe, die eine alte rosa Spüle geben kann, oder verrostete weiße Wanne, eine brandneue Lease auf Leben. Diese DIY-Kits sind weit davon entfernt, unfehlbar zu sein, so dass Sie vielleicht einen Fachmann wie Permaglaze oder Miracle-Methode beauftragen möchten, die Reparatur für Sie zu tun.
Kennen Sie Ihre Konkurrenz, damit Sie die Vorteile Ihres Eigentums betonen können
Eine einfache Möglichkeit, um Ihre Immobilie zu überarbeiten, ist einfach die positiven Aspekte hervorzuheben. Schauen Sie sich lokale Zeitungen, Immobilienbüro und Websites wie Craigslist.com. Suchen Sie nach Eigenschaften, die in Bezug auf Standort, Preis und Spezifikationen (Anzahl der Badezimmer, Schlafzimmer, Quadratmeterzahl usw.) ähnlich sind.
Wenn ein konkurrierendes Eigentum eine gut renovierte Küche betont, und Ihre ist 10 Jahre alt, vermeiden Sie, mit ihrer Küche zu konkurrieren. Stattdessen sollte Ihr Verkaufsargument die raumhohen Fenster sein, die die Wohnung im Sonnenlicht baden. Haben Sie einen Balkon oder eine Terrasse im Hinterhof für Grillabende im Sommer? Verkaufen Sie das. Die Nähe zu den öffentlichen Verkehrsmitteln bedeutet eine schnellere Fahrt.
Der Punkt ist, jede Eigenschaft hat etwas Besonderes. Sie müssen nur verstehen, was Ihr Eigentum einzigartig und wünschenswert macht und dann den Rest der Welt davon wissen lassen! Verkaufe was dein Eigentum hat; Konzentriere dich nicht darauf, was es fehlt. Wenn Sie diesen fünf Tipps folgen, werden Sie in kürzester Zeit von potenziellen Mietern umgestoßen!