Dieses Formular ist der Nachweis, dass Sie eine Kaution erhalten haben
Grundlagen des Sicherheitshinweises
- Staatliche Anforderung:
In Staaten, in denen Sie den Mieter der Bank und den Zinssatz informieren müssen, wo ihr Geld gehalten wird, dient diese Bestätigung auch als diese Mitteilung.
- Zeitrahmen:
Sie sollten eine Kopie dieser Mitteilung innerhalb von 30 Tagen nach Erhalt der Kaution an den Mieter senden.
- Die Anforderung, Mieterbeteiligung zu zahlen:
Darüber hinaus müssen Sie, wenn der Mietvertrag des Mieters abgelaufen ist, oder gemäß den Gesetzen Ihres Landes, oft jährlich, die Zinsen auf Ihre Kaution zahlen. Wenn es Zeit ist, dem Mieter die Zinsen zu zahlen, müssen Sie den Mieter erneut unterschreiben lassen und ihm innerhalb von 30 Tagen eine Kopie geben, damit der Mieter erkennt, dass er die Zinsen erhalten hat, zu denen er berechtigt ist.
Wichtigkeit des Sicherheitseinzahlungsbelegs
Es ist sehr wichtig, den Erhalt der Kaution zu bestätigen . Dieser Schutz gilt für Sie, für den Mieter und für zukünftige Käufer Ihrer Immobilie.
- Für Vermieter:
Diese Bestätigung schützt Sie, den Vermieter, weil viele Staaten verlangen, dass Sie den Mieter schriftlich darüber informieren, wo ihre Kaution in Treuhand hinterlegt wird.
- Für Mieter:
Die Bestätigung der Kaution ist wichtig für den Mieter, da dies als Beweis dafür dient, dass sie tatsächlich ihre Anzahlung geleistet haben.
Es gibt ihnen auch die Sicherheit, zu wissen, wo ihre Einzahlung stattfindet.
- Für potenzielle Käufer:
Diese Klausel ist ebenso wichtig für jeden potenziellen Käufer der Immobilie. Der Käufer kann sich nicht bewusst sein, dass eine Kaution eingegangen ist, wenn keine spezifische Empfangsbestätigung vorliegt. Als neuer Eigentümer ist der Käufer immer noch für die Rückgabe der Kaution an den Mieter verantwortlich, unabhängig davon, ob er davon Kenntnis erlangt oder nicht. In Kenntnis der Sicherheitsleistung kann der Käufer den Gesamtbetrag der Kaution in den Verkaufspreis der Immobilie einbeziehen.
Beispiel für einen Sicherheitseinzahlungsbeleg:
Dies ist eine Bestätigung, dass der Name des Mieters des Mieters, der sich unter der Adresse des Mieters befindet , dem Vermieter eine Kaution in Höhe des Kautionsbetrags gezahlt hat, die am Einfügungstag gezahlt wurde, an dem die Anzahlung eingegangen ist . Die Bedingungen bezüglich des Empfangs, der Aufbewahrung (Treuhand) und der Rückgabe der Kaution wurden vom Mieter in der ursprünglichen Mietvereinbarung festgelegt und vereinbart.
Dies dient als jährlicher Bericht des Mieters über die Kaution des Mieters.
Die Kaution des Mieters wird gemäß den folgenden Angaben gehalten:
Kontoname: .......................... Name des Vermieterkontos
Kontotyp: ............................ Kontotyp
Kontonummer: ....................... Kontonummer
Bankname: ............................... Name der Bank
Bankstandort: ........................... Bankstandort
Jährlicher Zinssatz: ................ Jährlicher Zinssatz
Kaution gemäß Mietvertrag : .......... $ Kaution
Jährlicher fälliger Mieter gemäß Kontozinssatz: .................. $ Zinsen geschuldet
__________Tenant hat die jährlichen Zinsen zum Datum dieser Mitteilung bezahlt.
Initialen
__________Tenant wurde die jährlichen Zinsen zum Datum dieser Mitteilung nicht bezahlt.
Initialen
Mieter: __________________________ Datum: __________ Zeit: ____________
Management: _______________________ Datum: __________ Zeit: ____________
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