Wann und warum die Inspektion durchgeführt wird
Wer führt die Inspektionen des Abschnitts 8 durch?
Wenn Sie versuchen, Ihr Eigentum an einen Mieter mit einem Gutschein für die Wohnungswahl oder einem anderen Formular von Abschnitt 8 zu vermieten, muss Ihr Eigentum zusätzlich zu den Inspektionen , die von Ihrer Stadt, Ihrer Stadt oder Ihrem Landkreis durchgeführt werden, einer gesonderten Inspektion nach Abschnitt 8 unterzogen werden.
Diese Inspektionen werden entweder durchgeführt von:
- Ein Mitarbeiter der öffentlichen Wohnungsbehörde.
oder - Ein externer Inspektor der PHA hat angestellt.
Wann werden diese Inspektionen durchgeführt?
Die Wohnungsbehörde führt in der Regel zu folgenden Zeiten Hausinspektionen durch:
- Bevor ein Mieter mit einem Wohnungswahlgutschein in eine Wohneinheit zieht. Dies geschieht, um sicherzustellen, dass das Gerät den Housing Quality Standards des HUD entspricht.
- Einmal pro Jahr ist ein Mieter mit einem Wohngeld in eine Wohneinheit umgezogen.
- Wenn sich ein Mieter über einen Gesundheits- oder Sicherheitszustand in der Unterkunft beschwert.
- Wenn ein Vermieter sich über einen Gesundheits- oder Sicherheitszustand in der Unterkunft beschwert.
- Zu jeder anderen Zeit halten sie das für notwendig.
Das PHA wird Ihnen normalerweise vor der Inspektion eine Benachrichtigung senden, in der Datum und Uhrzeit der Inspektion angegeben sind.
Worauf achten die Inspektoren von Section 8?
Bei der Inspektion prüft der Inspektor das Gerät, um festzustellen, ob es den Wohnqualitätsstandards des HUD entspricht.
Diese Standards werden festgelegt, um sicherzustellen, dass das Eigentum für den Mieter des Abschnitts 8 sicher ist. Die Wohnqualitätsnormen umfassen 13 Bereiche, die der Inspektor untersuchen muss. Diese Bereiche werden als Leistungsanforderungen bezeichnet.
Sie beinhalten:
- Sanitäreinrichtungen
- Lebensmittelzubereitung und Müllentsorgung
- Raum und Sicherheit
- Thermische Umgebung
- Beleuchtung und Elektrizität
- Struktur und Materialien
- Innenraumluftqualität
- Wasserversorgung
- Bleibasierte Farbe
- Zugriff
- Standort und Nachbarschaft
- Sanitäre Bedingungen und
- Rauchmelder
Das HUD enthält Kriterien für jede Anforderung, aber die Prüfer müssen auch nach eigenem Ermessen feststellen, ob das Gerät allen Anforderungen entspricht oder ob Gefahren vorhanden sind.
Siehe auch: Was sind Wohnqualitätsstandards?
Bestehen und nicht die einzigen Optionen?
Bei der Feststellung, ob ein Artikel die Gesundheits- und Sicherheitsstandards des HUD erfüllt, hat der Prüfer drei Möglichkeiten. Er oder sie kann :
- Pass It - Für diesen Artikel sind keine weiteren Maßnahmen erforderlich.
- Fail It - Dieser Punkt muss behoben werden, um den Wohnqualitätsstandards des HUD zu entsprechen.
- Als nicht eindeutig kennzeichnen - Ein Inspektor kann einen Gegenstand als nicht eindeutig kennzeichnen. Dies kann aus mehreren Gründen geschehen, aber es bedeutet, dass der Inspektor mehr Informationen vom Eigentümer benötigt. Sobald diese Information gegeben ist, wird der Inspektor diesen Gegenstand bestehen oder nicht bestehen.
Zum Beispiel könnte ein Inspektor die Sicherheit eines Kessels als nicht eindeutig bezeichnen, weil er oder sie nicht auf den Kessel zugreifen konnte, weil er sich in einem verschlossenen Raum befand. Sobald der Inspektor Zugang zu diesem Raum hat, kann er feststellen, ob er den Gesundheits- und Sicherheitsanforderungen entspricht.
Was passiert, wenn Sie die Inspektion nicht bestehen?
Selbst wenn Sie nur einen Punkt in der Checkliste für Abschnitt 8 nicht erfüllen, werden Sie die Inspektion nicht bestehen. Nach der Inspektion erhalten Sie eine Liste aller fehlerhaften Artikel und warum. Sie erhalten die Möglichkeit, die Verstöße zu einem bestimmten Zeitpunkt zu beheben.
Sobald Sie den Gegenstand oder die Gegenstände repariert haben, können Sie sich an den Inspektor wenden, der das Gerät erneut untersuchen wird. Er oder sie wird feststellen, ob Sie den Gegenstand angemessen repariert haben, indem er Sie übergibt, oder er wird den Gegenstand erneut ausfallen lassen oder ihn als nicht eindeutig bezeichnen, wenn weitere Maßnahmen erforderlich sind. Wenn Sie die Verstöße nicht beheben, wird Ihr Wohnvertrag mit der PHA verletzt und dem Mieter wird die Möglichkeit gegeben, umzuziehen.