Wichtige Mietklauseln für jeden Vermieter

Erstellen einer starken Leasingvereinbarung

Ein Mietvertrag ist ein rechtsverbindlicher Vertrag zwischen Ihnen und Ihrem Mieter. Deshalb ist es für jeden Vermieter so wichtig, einen Mietvertrag zu haben, der bestimmte gesetzlich vorgeschriebene Klauseln enthält, sowie einige zusätzliche Klauseln, die den Mietvertrag stärken. Erfahren Sie, was ein guter Leasingvertrag beinhalten sollte.

Einige Vermieter beginnen mit einem einfachen Mietvertrag, aber im Laufe der Zeit und durch persönliche Erfahrung fügen sie zusätzliche Klauseln hinzu, um sich vor Problemen zu schützen, die sie in der Vergangenheit erlebt haben. Sie können diesen Ansatz wählen, oder Sie können sich von Anfang an für einen umfassenden Leasingvertrag entscheiden.

  • 01 - Was ist ein Mietvertrag?

    Dieser Artikel wird Ihnen die Bausteine ​​eines Leasingvertrags beibringen. Sie erfahren, zwischen wem ein Mietvertrag über Immobilien besteht und welche Arten von Immobilien vermietet werden können.

    Sie werden erfahren, ob Sie einen Anwalt Ihren Mietvertrag erstellen lassen sollten. Sie werden auch den Unterschied zwischen einem Mietvertrag und einem Mietvertrag entdecken.

  • 02 - 5 Grundlagen Jeder Mietvertrag muss enthalten sein

    Es gibt bestimmte Dinge, die selbst die grundlegendsten Mietverträge enthalten müssen. Ein Leasing ist eine Vereinbarung zwischen zwei Parteien für die Nutzung eines Vermögenswerts. Daher muss eine Klausel, die jeder Leasingvertrag enthalten muss, die "Parteien" -Klausel sein oder, zwischen wem der Leasingvertrag besteht. Dieser Artikel wird Ihnen die fünf grundlegendsten Klauseln beibringen, die Ihr Mietvertrag enthalten muss.
  • 03 - Muster der Mietkaution für die Kaution

    Es ist immer eine gute Idee, dass Ihr Mieter eine Kaution hinterlegen muss, bevor er in Ihr Eigentum zieht. Diese Kaution schützt Sie im Falle einer Nichtzahlung oder wenn der Mieter Schäden an Ihrem Eigentum verursacht.

    Die Bedingungen der Kaution sollten im Mietvertrag klar sein, damit der Mieter die Regeln vollständig versteht und einhält, die notwendig sind, um die volle Rückerstattung der Kaution zu erhalten. Darüber hinaus müssen Sie in bestimmten Staaten den Mieter schriftlich über das Konto informieren, auf dem die Kaution hinterlegt ist, sowie über den Zinssatz des Kontos.

  • 04 - 4 Schritte für eine tolle Mietpetspolitik

    Sie müssen die genaue Richtlinie angeben, die Sie haben, um Mietern zu erlauben, Haustiere in Ihrem Eigentum zu haben oder zu verweigern. Wenn diese Regeln nicht in Ihrem Mietvertrag enthalten sind, ist der Mieter nicht an sie gebunden.

    Diese Mietklausel sollte deutlich machen, welche Haustiere erlaubt sind, wenn eine Kaution verlangt wird, die Folgen der Suche nach nicht genehmigten Haustieren in der Wohnung des Mieters, die Haftung, die Haustiere verursachen können, sowie Gebühren für Schäden, die das Haustier an der Wohnung verursacht hat . Sie sollten auch Ihre Erwartungen an das Haustier und den Besitzer definieren.

  • 05 - Kaution für Mieten

    Dies sollte ein separates Papier sein, das als Rider zum ursprünglichen Mietvertrag fungiert. Es bestätigt den tatsächlichen Erhalt der Kaution des Mieters.

    In einem Staat, in dem Sie die Kaution eines Mieters auf einem verzinslichen Konto aufbewahren müssen, informiert dieses Formular den Mieter darüber, unter welchen Bedingungen die Kaution hinterlegt wurde. In der Regel müssen Sie dem Mieter innerhalb von 30 Tagen nach Erhalt der Kaution eine Kopie dieses Dokuments vorlegen.

  • 06 - Formular zur Offenlegung von Bleifarben

    Bleifarben können zu Haftungsfragen für Vermieter und Grundstückseigentümer führen, die Häuser oder Gebäude haben, die vor 1978 gebaut wurden. HUD und die EPA haben bestimmte Regeln und Vorschriften, die bei der Vermietung oder dem Verkauf eines solchen Eigentums befolgt werden müssen. Es ist wichtig, dass Vermieter und Immobilienbesitzer diese Regeln genau befolgen, um Bußgelder und mögliche Klagen zu vermeiden.