Klauseln Jeder Vermieter muss seinen Mietvertrag abschließen
1. Parteien - "Wer" ist das Mietverhältnis zwischen uns?
In jedem Mietvertrag muss eindeutig angegeben werden, zwischen wem der Mietvertrag besteht. Im Falle einer Vermietung von Mietobjekten besteht diese Vereinbarung zwischen dem Vermieter und / oder dem Vermittler des Vermieters und dem Mieter.
Hier ist ein Beispiel für eine Klausel, die die Parteien eines Mietvertrags identifiziert:
"Diese Miete ist zwischen dem Mieter (n)
Geben Sie den Namen des Mieters ein
wessen Adresse ist
Fügen Sie die vollständige Adresse der Mieteigenschaft ein
bezeichnet als "Mieter"
UND der Vermieter
Geben Sie den Namen des Vermieter ein
wessen Adresse ist
Geben Sie die vollständige Postanschrift des Vermieters ein
bezeichnet als " Vermieter ".
Das Wort "Mieter" bedeutet jeden oben genannten Mieter. "
2. Identifizierung der Immobilie - "Wo" befindet sich die Immobilie?
Sie sollten den Namen Ihrer Immobilie angeben, wenn Sie einen Namen dafür haben, wie zum Beispiel "Sunset Estates" oder "Half Moon Villas". Sie werden auch die vollständige Postanschrift der Unterkunft angeben:
- Hausnummer,
- Straßenname,
- Wohnungsnummer, die der Mieter vermietet.
- Stadt, Dorf,
- Zustand,
- Postleitzahl.
Hier ist ein Beispiel für eine Lease-Klausel, die die Eigenschaft identifiziert:
"Der Vermieter verpflichtet sich, an den Mieter zu vermieten und der Mieter verpflichtet sich, den Vermieter, Apartment # 1 mit 2 Schlafzimmer und 1 Badezimmer, in 123 Sunny Lane, Sunnyside, MI 12345 mieten. Diese Mieteinheit wird in diesem Mietvertrag bezeichnet werden als die 'Wohnung'. "
3. Laufzeit des Mietvertrags - Wann der Vertrag gültig ist
Sie möchten das genaue Datum angeben: Tag, Monat und Jahr, der Mietvertrag beginnt und das genaue Datum: Tag, Monat und Jahr, das Mietverhältnis endet. Auch wenn der Mietvertrag sechs Monate oder ein Jahr dauern kann, schreiben Sie nicht "dieser Mietvertrag ist für sechs Monate" oder "dieser Mietvertrag ist für ein Jahr". Es kann verwirrend und widersprüchlich sein, wenn die Mietvertragslaufzeit nicht exakt ist Jahr.
Hier ist ein Beispiel für eine Leasingklausel, die die Laufzeit des Leasingvertrags angibt:
"Der Mietvertrag beginnt am 3. Januar 2017 und endet am 31. Dezember 2017. "
4. Höhe der Miete - "Was" der Mieter zu zahlen hat
Es ist wichtig, den gesamten Mietzins über den gesamten Mietvertrag einzubeziehen und ihn dann um den fälligen Betrag pro Monat zu reduzieren. Sie sollten den Dollarbetrag der Miete, die der Mieter jeden Monat zahlen muss, und das Datum, an dem diese Miete fällig ist, angeben.
Hier ist ein Beispiel für eine Mietbetragsklausel in einem Mietvertrag:
"Der Mieter verpflichtet sich, $ 12.000 als Miete zu zahlen, wie folgt zu zahlen: $ 1.000 pro Monat, fällig am ersten Tag eines jeden Monats. Die Zahlung der ersten Monatsmiete und jede Kaution ist fällig mit der Unterzeichnung dieses Mietvertrages durch den Mieter Der Mieter muss eine Verspätungsgebühr von $ 50,00 als zusätzliche Miete für jede Mietzahlung zahlen, die mehr als fünf (5) Tage zu spät ist. "
5. Bestätigung - "Wie" wird der Vertrag verbindlich?
Wenn der Mietvertrag nicht unterschrieben und datiert ist, ist es wertlos. Die Unterschriften bestätigen, dass der Vermieter und der Mieter den Mietbedingungen zustimmen.
Der Vermieter oder der Vertreter des Vermieters, z. B. ein Immobilienverwalter , muss den Mietvertrag unterzeichnen und datieren. Die Mieter müssen den Mietvertrag auch unterzeichnen und datieren.
Stellen Sie sicher, dass alle Mieter über 18 das Mietverhältnis unterzeichnen und datieren. Diese Mieter sollten alle in der "Parteien" -Klausel des Mietvertrags genannt werden.
Hier ist ein Beispiel für eine Mietbestätigungsklausel:
Mit der Unterzeichnung dieses Mietvertrags bestätigt der Mieter, dass er alle Regeln und Bedingungen in diesem Mietvertrag gelesen, verstanden und akzeptiert hat.
Drucken Name des Vermieters .......... Unterschrift des Vermieters ........... Datum ..........
Drucken Name des Mieters ............. Unterschrift des Mieters ............... Datum ..........
Drucken Name des Mieters ............. Unterschrift des Mieters ............... Datum ..........
Sie müssen eine unterzeichnete Kopie des Mietvertrags für Ihre Unterlagen aufbewahren und dem Mieter eine unterschriebene Kopie des Mietvertrags vorlegen.
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