Vorgarten:
Einige Landschaftsgestaltung ist ein definitives Plus. Absolut sollte das Gras oft geschnitten und kurz gehalten werden. Pflanzen sollten getrimmt und gemulcht, Bäume gedüngt und in gutem Zustand sein.
Hauptaußenseite:
Dies variiert mit der äußeren Abdeckung.
Für Holz, ist es sauber, Farbe nicht abgeplatzt oder Abblättern, Fleck in gutem Zustand, etc.? Ziegelsteine sind in der Regel leicht, sollten aber bei Bedarf mit Druck gewaschen werden, um die Farbe hervorzuheben und sie so gut wie möglich aussehen zu lassen. Abstellgleis kann eine Herausforderung sein, besonders wenn es Bruchstücke gibt, die nicht ersetzt werden können. Tun Sie das Beste, was Sie können, um dem Hausbesitzer zu helfen, Reparaturmaterial zu finden oder einen Busch vor geringem Schaden zu pflanzen. Du versuchst nicht, Schäden zu verbergen, wie die Inspektion oder sogar der Durchgang beim ersten Besuch zeigen wird. Wenn sie jedoch nicht einmal aus dem Auto steigen, ist das ein Problem.
Auffahrt:
Müssen wir überhaupt erwähnen, keine Autos auf Blöcken zu haben? Reparieren Sie Risse, waschen Sie die Auffahrt ab, vor allem, wenn es Ölflecken hat. Entfernen Sie diese mit geeigneten Materialien.
Windows:
Wiederum liegt das offensichtliche daran, dass zerbrochene Fensterscheiben repariert wurden , sogar nur Risse. Ein gründliches Waschen und Reinigen innen und außen ist jedoch ebenfalls ein Muss. Malen Sie die Trimmung.
Dies bindet den äußeren Blick vom Bordstein, am besten Eindämmung, aber nur, wenn Sie dort aufhören.
Curb Appeal Beginnt die Straße hinunter
Es versteht sich, dass Sie die Gewohnheiten anderer Menschen nicht kontrollieren können und ihnen definitiv nicht sagen können, wie sie sich um ihre Häuser und Höfe kümmern müssen. Vor allem für Häuser in höheren Preisklassen möchten Sie jedoch mindestens zwei oder drei Häuser links und rechts Ihres Eintrags freien Rasen und andere Dienstleistungen anbieten können.
Wenn sie sich nicht um ihre Grashöhe kümmern, bieten sie an, dass ihr Garten für den nächsten Monat kostenlos geschnitten wird. Es ist eine billige Ausgabe, die große Dividenden für Ihren Kunden zahlen kann. Gleiches gilt für alle Reinigungs- oder Waschaufgaben, die wir oben angesprochen haben. Leute lieben ein Freebie, also wirst du wahrscheinlich nicht viel Widerstand finden. Natürlich, lizensierte und gebundene Leute anstellen, da Sie keine Haftung übernehmen wollen.
Wenn Sie jemanden beleidigen wollen, ist es immer eine Möglichkeit. Es sollte jedoch kein großes Problem sein, besonders wenn Sie es auf eine Weise machen, die nicht beleidigend ist. Vielleicht etwas wie: "Wir listen das Haus Ihres Nachbarn zum Verkauf auf und wir bieten den Nachbarn in der Nähe einige Dienstleistungen an, um das Gesamtbild der Straße zu verbessern." Es ist auch gut zu sagen, dass dies in der Regel zu einem höheren Verkaufspreis führt, der verwendet wird, um ihr Haus später zu bewerten, sollten sie sich entscheiden zu verkaufen.
Zeige die guten Sachen auf dem Weg
Dies ist etwas, was die besten Listing-Agenten wissen, aber es trägt zu wiederholen und etwas Ausarbeitung. Bereite den Bereich immer sorgfältig vor, bevor du ihn auflistst, und bestimme den besten Weg, um dich dem Haus zu nähern, um Schandflecken oder andere negative Dinge zu vermeiden, die deinen Käufer abschrecken könnten, bevor sie vor das Haus kommen.
Vermeiden Sie nicht nur das hässliche Zeug. Fahren Sie auch mit den guten Sachen. Selbst wenn Sie eine Rundreise machen müssen, stellen Sie es so dar, dass Sie versuchen, ihnen eine Vorstellung von den Vorteilen des Lebens in dieser Gegend zu geben. Ermutige Fragen und gebe ihnen eine Mini-Tour. Sie vermeiden nicht nur das Hässliche und weisen auf das Gute hin. Sie bauen auch Vorfreude auf.
Das alte Sprichwort "Ort, Ort, Ort" ist immer noch da, weil es genau ist. Du verkaufst nicht nur ein Haus, du verkaufst eine Nachbarschaft. Ein Haus zu kaufen ist eine Lifestyle-Entscheidung, und die Attraktivität der Wohnung ist mehr als nur das Aussehen eines Hauses von der Straße. Eine Familie erwägt:
- Entfernung und Route zur Arbeit.
- Entfernung und Qualität von Einkauf und Unterhaltung.
- Definitiv die nahen Nachbarn und das Aussehen der Häuser auf der Straße.
Es ist ein Ortspaket. Sicher, sie werden das Heim mögen müssen, aber wenn sie mit der Nachbarschaft abgewiesen werden, bevor sie überhaupt dort ankommen, hast du Ärger. Sie mögen höflich sein und Zeit damit verschwenden, durch das Haus zu gehen, aber es ist nur so, dass sie weitergehen und ein besseres finden können.