Alles, was Sie wissen müssen, um ein Angebot für Baujobs zu erstellen
Gebote sind der Prozess, bei dem ein Generalunternehmer (und in einigen Fällen der Architekt) ausgewählt wird, um an einem Bauprojekt zu arbeiten.
In einigen Fällen ist das einzige, was im Bieterprozess von Bedeutung ist, dem Eigentümer den niedrigsten Preis zu bieten; In anderen Fällen sind die Qualifikationen des Auftragnehmers so wichtig, wenn nicht sogar wichtiger als der niedrigste Dollarbetrag.
Zu wissen, wie Baujobs angeboten werden, macht den Unterschied zwischen Erfolg und Konkurs für einen Bauunternehmer. Wenn ein Bauunternehmer nicht weiß, wie er auf Bauarbeiten bieten kann, hat er keine Chance , einen Gewinn zu erzielen .
Verwenden von Bau-Gebot-Schätzungs-Software
Construction Bid-Software wird weitgehend von Generalunternehmern im Rahmen der Kostenschätzung und Budgetierung bei der Erstellung eines Angebots für ein neues Projekt verwendet. Sie wurde vor zwei Jahrzehnten in die Branche eingeführt und hat in kurzer Zeit große Wirkung erzielt. Was früher bei allen Bauvorhaben eine große Rolle gespielt hat, ist jetzt schnell und effizient möglich.
Der Hauptvorteil des Schätzens von Software ist die Art und Weise, wie es die Arbeitskostenkalkulation automatisiert.
Die Software enthält in der Regel eine Datenbank mit Baukosten, die monatlich im Abonnement aktualisiert wird. Viele Bauunternehmen ziehen es vor, ihre eigene Datenbank für die Auftragskalkulation zu behalten, damit die Software lokale Kosten und Preisschwankungen auf dem Markt besser widerspiegelt.
Einfach die Material- und Lohnkosten zur Hand zu haben, erleichtert die Arbeit des Schätzers.
Estimatoren können die Software auch verwenden, um die Materialien und Arbeitszeiten eines Jobs zu definieren. Die Software nimmt diese Definition und berechnet die Auftragskosten aus einer Datenbank von Lohn- und Materialkosten. Auf diese Weise muss der Schätzer nur einen Job auswählen, den er in der Datenbank definiert hat, und die Software erledigt den Rest. Dies minimiert die Wahrscheinlichkeit, dass ein Verfahren oder Material versehentlich aus der Gleichung ausgeschlossen wird.
Ein weiterer Vorteil der Schätzung von Software besteht darin, dass der Ersteller die endgültigen Auftragskosten betrachten und mit dem ursprünglichen Gebot vergleichen kann. Gebote können dann überprüft werden, um zu sehen, wie sie genauer gemacht werden können. Der Schätzer kann entscheiden, die Definition eines bestimmten Jobs in der Softwaredatenbank zu ändern, wobei weniger Material oder weniger Arbeitsstunden benötigt werden.
Construction Bid-Software ist nicht übermäßig teuer, mit den meisten Programmen in einem Preisbereich zwischen $ 60 und $ 250, abhängig von den Fähigkeiten der Software. Die meisten Konstruktionssoftwarebeispiele sind so konzipiert, dass sie mit dem Microsoft-Excel-Programm funktionieren, obwohl einige von ihnen Stand-alone sind.
Die Vorteile von Bauangebots-Software sind beträchtlich. Mithilfe von Softwareprogrammen können Generalunternehmer den finanziellen Status auf Tages- oder Stundenbasis verfolgen, und das viel seltener, wenn die Arbeit von einem Mitarbeiter erledigt wird.
Alle Budgetinformationen sind an einem Ort gespeichert und können leicht abgerufen werden, im Gegensatz dazu wurde sie manuell in separaten Dateien gespeichert. Die Wahrscheinlichkeit von Fehlern ist auch viel geringer als wenn die Berechnungen von Hand durchgeführt würden.
Construction Bid Template oder Bid Sheet
Eine Konstruktionsgebotschablone oder ein Angebotsblatt ist das erforderliche Dokument, auf dem Baufirmen ihr formales Angebot bei dem Versuch, ein Projekt zu gewinnen, präsentieren. Ohne die Konstruktionsgebotsvorlage würde der gesamte Prozess bei der Auswahl eines Generalunternehmers zur Übernahme des Bauprozesses geändert und seine Legalität in Frage gestellt.
Für jedes Projekt wird unabhängig von der verwendeten Baumethode eine Konstruktionsgebotvorlage benötigt. Bei der traditionellen Methode der Auswahl eines Bauunternehmers wird ein Architekturbüro vom Eigentümer beauftragt, ein Design für das Gebäude oder Projekt zu entwickeln.
Sobald das Design fertiggestellt und vom Kunden genehmigt wurde, legt der Architekt das Design für Gebote ab. Während der Architekt vielleicht mehr Informationen über einen Auftragnehmer als seinen Preis wissen möchte, ist das Endergebnis der Hauptgrund für die Auswahl der meisten Hauptauftragnehmer. In einigen Fällen wird nur das Gebot angezeigt und das niedrigste Gebot erhält das Projekt.
Traditionelle Bauvorschläge
Ein Bauangebot ist die Grundlage, auf der viele Baufirmen als Hauptauftragnehmer für ein Projekt eingestellt werden. Ohne einen Vorschlag für einen Bauvorschlag gäbe es keine Möglichkeit, die Gesamtkosten eines Projekts zu ermitteln, was das Projekt und die Beziehung zwischen Auftragnehmer und Kunden ins Chaos stürzen würde.
Nach der traditionellen Methode der Auswahl eines Bauunternehmers wird ein Architekturbüro vom Eigentümer beauftragt, ein Design für das Gebäude oder Projekt zu entwickeln. Sobald das Design fertiggestellt und vom Kunden genehmigt wurde, legt der Architekt das Design für die Bauvertragsgebote fest . Während der Architekt möglicherweise mehr Informationen über einen Auftragnehmer als seinen Preis wissen möchte, sind die Bottom-Line-Kosten der Hauptgrund für die Auswahl der meisten Auftragnehmer. In einigen Fällen wird nur das Gebot angezeigt und das niedrigste Gebot erhält das Projekt.
Design-Build Construction Bietvorschläge
Mit der Design-Gebot-Konstruktionsmethode decken Bauangebot-Vorschläge mehr als nur den Baupreis ab. Die Design-Build-Methode kombiniert den Architekten und den Bauunternehmer als ein einheitliches Team, in dem sie nicht nur ihren Preis für den Bau des Projekts, sondern auch ihr architektonisches Design präsentieren. Ein Design-Build-Konstruktion Angebot enthält einen All-inclusive-Preis, einschließlich der Kosten für Design und Konstruktion. Befürworter von Design-Builds glauben, dass diese Methode nicht nur effizienter ist, sondern auch zu geringeren Kosten führt.
Construction Manager Risiko-Bid-Vorschläge
Die Baumanager at-Risk (CM at-Risk) -Methode ist eine weitere Möglichkeit, Bauprojektgebote abzugeben. Bei der CM-at-Risk-Methode arbeiten der Auftragnehmer und der Architekt getrennt voneinander, aber der Auftragnehmer ist von Anfang an in den Prozess eingebunden und dient als Bindeglied für den Kunden, der mit dem Architekten verhandelt.
CM-at-Risk-Gebote sind nicht blind, und der Kunde kann auswählen, welcher Auftragnehmer seiner Meinung nach am besten für das Projekt geeignet ist. Das Angebot des Auftragnehmers erfolgt in Form des garantierten Höchstpreises, in dem die Kosten für Vorkonstrukti- onsleistungen aufgeführt sind und der Bauprozess selbst nicht über eine bestimmte Summe hinausgeht.
Online Bau Biet Systeme
Die Entwicklung des Internets in den letzten zwei Jahrzehnten hat viele Aspekte der Bauindustrie erheblich verändert. Für mehr als ein Jahrhundert musste ein Unternehmen, das sich um ein Projekt bewirbt, große Mengen an Papierkram an einen potenziellen Kunden zur Prüfung senden; Jetzt kann ein Online-Bauangebot erstellt werden, das den Angebotsprozess per Mausklick abschließt.
Es gibt mehrere Websites, auf denen Sie Konstruktionszeichnungen anzeigen, herunterladen und drucken können, um einen Angebotsvorschlag zu vervollständigen. Ein Unternehmen muss sich registrieren und alle Anforderungen erfüllen, um auf diese Datenbank zugreifen zu können. Dann werden alle Informationen von allen Auftragnehmern geteilt, und die Benachrichtigung über Fälligkeitsdaten und Änderungen wird über E-Mail-Systeme gesendet.
Diese Systeme bieten Unterstützung für:
- Auswahl geeigneter Beschaffungs- und Contractingstrategien und Nominierung eines geeigneten Auftraggebers in den Verträgen.
- Erstellung von Ausschreibungsunterlagen und Verträgen auf Basis von Standardformularen.
- Auswahl von Auftragnehmern und Beratern mit nachgewiesenen Leistungsdaten.
- Effektive Verwaltung von Verträgen, einschließlich Satzkommentare, Musterbriefe und Checklisten.
- Pflege eines effektiven Performance-Management-Systems durch Monitoring und Reporting.
- Auflösung von vertraglichen Ansprüchen und Streitigkeiten.