Vorteile von CM at Risk

Vorteile von CM at Risk

Construction Management at Risk oder CM at Risk ist ein innovativer Ansatz zur Lieferung von Bauprojekten . CM at Risk ist eine kostengünstige Alternative zum traditionellen Design-Bid-Build-Prozess. Der CM in Gefahr wird Ihr Geld sparen, indem Sie die Zeit in Ihrem Bauprojekt reduzieren. Der gefährdete CM kann ein allgemeiner Bauunternehmer mit für das Projekt geeigneten technischen und finanziellen Fähigkeiten sein.

Rolle des CM in Gefahr

Der CM at Risk ist ein Lieferansatz, bei dem die Baumanagementgesellschaft in der Vorentwicklungsphase des Projekts als Owner's Consultant auftritt. Während dieses Prozesses wird sich der Projekteigentümer auf das CM at Risk verlassen, so dass es ermächtigt wird, mehrere Unterauftragnehmer zu beauftragen, und als alleiniger Verantwortlicher für die Projektlieferung anerkannt wird. Während dieses Prozesses besteht für das CM in Gefahr das Risiko, Subunternehmer einzustellen, die das Projekt schließlich entwickeln werden. Ein gefährdeter CM wird normalerweise versuchen, einen GMP oder einen garantierten Höchstpreis von den Subunternehmern zu erstellen, sobald das Projekt entworfen wurde. Der endgültige Baupreis ist die Summe der Gebühren des CM für Risiko, der Angebote der Unterauftragnehmer und der Zertifikate. Der Eigentümer zahlt nicht mehr als die GMP und behält einen Teil der Einsparungen.

CM bei Risikodienstleistungen

Der CM in Gefahr ist für die Verwaltung aller Unteraufträge während der Vorentwicklungsphase verantwortlich, und der Eigentümer möchte möglicherweise auch zusätzliche Verantwortlichkeiten auf das Risikokapital übertragen.

Das CM at Risk-Unternehmen könnte auch für die Unterstützung des Eigentümers in den folgenden Bereichen verantwortlich sein:

In den frühen Phasen des Projekts liegt der Schwerpunkt des risikobewussten CM auf der Kostenkontrolle und der Zeitplankoordinierung, aber sobald das Projekt beginnt, wird seine Rolle in Design- und Konstruierbarkeitsprobleme münden.

Der CM in Gefahr könnte immer versuchen, dem Besitzer die Garantierte Höchstpreis (GHP) Alternative anzubieten.

Vorteile von CM at Risk

Der CM in Gefahr würde dem Eigentümer folgende Vorteile bieten:

CM auf Risiko Nachteile

Der CM in Gefahr wird auch einige Probleme vorstellen, die sich zu diskutieren lohnt.

Die wichtigsten Nachteile sind: