Sollten Sie Ihr Eigentum Pet Friendly machen?
Vorteile eines tierfreundlichen Eigentums
Da wir ständig über alle Probleme, die Tiere für Vermieter verursachen, informiert sind, sind Sie vielleicht nicht so vertraut mit den Vorteilen, wenn Sie Ihren Mietern erlauben, Haustiere zu haben.
Hier sind sieben gute Gründe, um Haustiere auf Ihrem Grundstück zuzulassen:
- Größere potenzielle Mieter Pool: Firepaw.org besagt, dass fast 50% der Mieter ein Haustier besitzen. Daher, wenn Sie Ihre Eigenschaft haustierfreundliche Mieter machen, wie Sie eine größere Gruppe zur Auswahl haben.
- Tierhalter machen mehr Geld: Laut Edward N Kelly, Practical Apartment Management , verdienen 65% der Tierbesitzer über $ 50.000 pro Jahr. Sie sollten eine Kreditprüfung durchführen , um festzustellen, ob dieses Geld zur Zahlung der Miete verwendet wird.
- Längere Mietdauer: Haustierbesitzer bleiben in der Regel länger in einem Verleih, da es für sie schwieriger sein kann, andere tierfreundliche Optionen zu finden.
- Verantwortliche Tierhalter sind verantwortungsbewusste Mieter: Wenn jemand reif genug ist, um sich gut um ein Tier zu kümmern, besteht eine gute Chance, dass er Ihr Eigentum mit dem gleichen Respekt behandelt.
- Mieten Sie höhere Miete: Schauen Sie sich in Ihrer Gegend um. Wenn es nicht viele tierfreundliche Immobilien gibt, haben die Mieter weniger Möglichkeiten, und Sie können möglicherweise etwas höhere Mieten verlangen, wenn Sie Haustiere wegen der erhöhten Nachfrage zulassen.
- Glückliche Mieter: Tiere können helfen, Stress abzubauen. Wenn Sie ein Haustier haben, kann sich Ihr Eigentum eher wie ein Zuhause für den Mieter fühlen.
- Haustiere schleichen: Wenn Sie Haustiere zulassen, verringert dies die Wahrscheinlichkeit, dass Mieter versuchen, Haustiere einzuschleusen, die Sie nicht genehmigt haben.
Nachteile einer tierfreundlichen Eigenschaft
Sie sind wahrscheinlich besser mit den Gründen vertraut, die es Ihren Mietern nicht erlauben, Haustiere zu haben.
Fünf der häufigsten Probleme, die Haustiere verursachen, sind:
- Schäden an Ihrer Wohnung: Tiere können die Böden zerkratzen, Teppiche zerkauen und Unfälle auf den Teppichen oder Holzböden haben.
- Störende Nachbarn: Hundegebell, kreischende Vögel und vierbeinige Tiere, die in der Wohnung herumlaufen, können andere Bewohner des Anwesens und auch die Nachbarn stören.
- Haftung: Es besteht die Gefahr, dass das Tier andere Mieter oder Nachbarn beißt. Die Zentren für Krankheitskontrolle und -prävention geben an, dass Hunde jährlich 4,7 Millionen Menschen beißen, wobei 800.000 von ihnen medizinische Hilfe benötigen.
- Verlust anderer Mieter: Andere Mieter können allergisch auf Hunde oder Katzen sein. Mieter können sich bewegen, wenn ein Tier störend wird.
- Haustiergerüche: Unfälle im Inneren des Geräts oder in den öffentlichen Bereichen des Gebäudes verursachen einen Geruch.
Befolgen Sie die Gesetze für faire Wohnverhältnisse
Ja, es gibt ein faires Wohnrecht in Bezug auf Haustiere. Selbst wenn Sie keine Haustiere haben, können Sie nicht die Wohnrechte für Behinderte verletzen, die ein Tier für ihr Wohlbefinden benötigen. Sie können nach einer Notiz von ihrem Arzt fragen, die ihre Notwendigkeit für ein Hilfstiere überprüft.
Die Definition von "behindert" erweitert sich jeden Tag. Diensthunde für Blinde oder Gelähmte waren früher die Norm. Dieses Gesetz wurde jetzt erweitert, um Tieren für Gruppen wie die klinisch depressiven und diejenigen mit posttraumatischen Stress zu ermöglichen, weil die Tiere emotionale Unterstützung bieten können.
Überprüfen Sie Ihre Versicherungsdeckung und Haftung für Tiere
Sie sollten Ihre Versicherungspolice überprüfen , um herauszufinden, welche Art von Deckung Sie haben, wenn Sie sich für ein Haustier-freundliches Eigentum entscheiden. Stellen Sie sicher, dass Sie die Höhe der Haftpflichtversicherung kennen, die in Ihrer Police enthalten ist. Erkundigen Sie sich bei Ihrer Versicherung, ob es Einschränkungen oder Ausschlüsse für diese Versicherung gibt, z. B. wenn sie eine Liste von Hunderassen haben, die sie für "gefährliche Rassen" halten, die nicht unter die Police fallen.
Fügen Sie Ihre Haustier-Politik in Ihre Miete ein
Sie sollten einen Pet Addendum in Ihren Mietvertrag aufnehmen und von jedem Mieter unterschreiben lassen. Diese Richtlinie sollte klar Ihre Haustierpolitik (ob Sie Tiere erlauben oder nicht) und Ihre Erwartungen des Haustierinhabers erklären. Stellen Sie klar, dass der Mieter mit der Unterzeichnung des Mietvertrags diesen Bedingungen zustimmt, und wenn er diese Bedingungen verletzt, wird dies als Vertragsbruch angesehen.
Die Entscheidung, Ihre Immobilie tierfreundlich zu machen, sollte nicht auf die leichte Schulter genommen werden. Es ist wichtig, die Vor- und Nachteile der erlaubten Haustiere zu bewerten, damit Sie entscheiden können, was für Sie und Ihr Eigentum richtig ist. Denken Sie daran, sich an die Gesetze zum fairen Wohnen zu halten und die gleichen Richtlinien für alle Mieter zu verabschieden, damit Ihnen keine Diskriminierung vorgeworfen wird.