Identifizieren Sie Ihre persönlichen Ausgaben
Versuchen Sie, nichts zu vergessen, und erhalten Sie alle Ihre persönlichen Lebenshaltungskosten, die von der Immobilienwirtschaft in das Blatt bezahlt werden müssen. Mit anderen Worten, wenn das Einkommen eines anderen 30% Ihres Lebensunterhalts bezahlen kann, dann geben Sie nur 70% des Betrags jedes Artikels ein.
Sie können für jede Ausgabe eine Zahl in die Monats- oder Jahresspalte eingeben.
Immobilienmakler Geschäftskosten
Sei wieder so genau wie möglich. Geben Sie Beträge in den monatlichen oder jährlichen Spalten ein. Schätzen Sie die Marketingkosten so gut wie möglich. Ziehe nicht einfach durch diesen Prozess, da du wahrscheinlich Ausgaben übersehen hast und sie aufstehen. Sie haben Fahrzeugkosten, Bürobedarf, möglicherweise Werbung, Visitenkarten usw.
Heutzutage fügen Sie die Kosten für den Aufbau und die Pflege einer Website besser hinzu. Dies kann stark variieren, je nachdem, wie viel Sie selbst und Ihre Fähigkeiten tun möchten. Wenn Sie eine schlüsselfertige Site wünschen, die gehostet und mit Inhalten gefüllt ist, können Sie zwischen 100 und weit mehr als in einem Jahr ausgeben. Mit der kostenlosen Software und einem kostenlosen Theme können Sie eine Wordpress-Site für nur 100 US-Dollar pro Jahr selbst hosten. Sie müssen es jedoch aufbauen und Ihren eigenen Inhalt schreiben.
Die Sache mit der Website ist, dass, nur weil es existiert, nicht bedeutet, dass Besucher kommen werden. Wenn Sie es sich leisten können, möchten Sie vielleicht Ergebnisse mit einigen PPC, Pay-Per-Click-Marketing starten. Mit Google Adwords können Sie ein Budget für tägliche und monatliche Klickkosten festlegen. Die gute Nachricht ist, dass Sie nicht für Klicks bezahlen, bis sie passieren und jemand tatsächlich auf Ihre Website kommt.
Jahrelang habe ich ein Adwords-Budget von 150 US-Dollar / Monat festgelegt und jeden Monat rund 200 Klicks auf die Website bekommen. Indem ich spezielle Berichte per E-Mail mit Formularen anbot, bekam ich Hinweise, mit denen ich arbeiten konnte. Sie sind anonyme Besucher, es sei denn und bis Sie ihnen sagen, wer sie sind.
Saisonale Einkommen Schätzungen
Geben Sie einen geschätzten Prozentsatz des Einkommens nach Saison ein. Wenn Sie im Sommer beschäftigt und im Winter tot sind, versuchen Sie es zu schätzen, wie die roten Zahlen zeigen. Ersetzen Sie die roten Zahlen durch Ihre. Schätzen Sie, wie viele Transaktionen Sie im Jahr machen werden. Beachten Sie, dass das Blatt Ihre durchschnittliche Provision berechnet, nachdem Sie die roten Beispielnummern für jede Transaktion ersetzt haben.
Panik nicht bei den Ergebnissen
Das Blatt berechnet einen ungefähren monatlichen Cashflow, indem die monatlichen Gesamtkosten vom geschätzten saisonalen Einkommen abgezogen werden. Hoffentlich sehen Sie hauptsächlich positive Beträge, insbesondere den endgültigen jährlichen Gesamt-Cashflow. Wenn es negativ ist, müssen Sie entweder die Ausgaben senken oder einen Weg finden, bequem zu glauben, dass Sie die Anzahl der Transaktionen, den durchschnittlichen Transaktionsbetrag oder Ihren Split-Prozentsatz erhöhen können (unwahrscheinlich).
Selbst wenn Sie mit dem Ergebnis nicht glücklich sind, seien Sie froh, dass Sie die Schätzung haben
Selbst die größten Unternehmen haben Budgets, die versuchen, Kosten und Einnahmen im Laufe der Zeit genau zu bestimmen.
Sie können nicht erwarten, ohne die gleiche Art von Wissen und einen Plan erfolgreich zu sein.
Sobald Sie herausgefunden haben, was Sie brauchen, um persönlich und in Ihrem Geschäft zu überleben, dann können Sie das Verhalten und Marketing tun, um dieses Mindesteinkommen und hoffentlich mehr zu machen.
Erstellen Sie eine weitere Kopie der Tabelle für Ihre monatlichen tatsächlichen Ausgaben und Einnahmen. Verfolgen Sie, was Sie tun, um sicher zu gehen, dass Sie nicht übermäßig viel ausgeben oder wenig leisten. Am Ende jedes Monats geben Sie Ihre tatsächlichen Ausgaben ein. Passen Sie die jährliche Anzahl der Transaktionen für bessere oder schlechtere Leistung an. Es gibt keinen Ersatz für ständige finanzielle Disziplin.