Tipps zur Lärmreduzierung in Wohnungen

Wie Vermieter Lärm in ihren Mietobjekten reduzieren können

Lärmbeschwerden sind ein Thema, mit dem sich viele Vermieter regelmäßig auseinandersetzen müssen. Dieser Lärm könnte von benachbarten Wohnungen kommen, von Haustieren oder sogar von der Straße. Es ist wichtig, dieses Problem in den Griff zu bekommen, denn Mieter, die mit ihren derzeitigen Lebensumständen unzufrieden sind, werden sich wahrscheinlich umziehen, was zu einer offenen Stelle führt . Erfahren Sie, worauf Sie achten sollten, bevor Sie eine Immobilie kaufen, und fünf Tipps, um den Lärm in einer Immobilie, die Sie bereits besitzen, zu reduzieren.

Überprüfen Sie die Geräuschpegel vor dem Kauf

Eine gute Idee, bevor Sie eine Immobilie kaufen , und eine, über die viele Immobilieninvestoren nie nachdenken, ist die Lärmpegel in und zwischen Wohnungen zu überprüfen.

4 Gründe, den Geräuschpegel vor dem Kauf zu überprüfen:

Da Lärmbeschwerden ein großes Problem darstellen, kann die Bestimmung des Geräuschpegels in einer Immobilie vor dem Kauf dazu beitragen, Probleme in der Zukunft zu vermeiden:

  1. Sie können feststellen, dass die Eigenschaft einen akzeptablen Lärmschutz bietet.
  2. Sie können feststellen, dass nicht genügend Lärmschutz vorhanden ist und entscheiden, die Immobilie nicht zu kaufen.
  3. Sie können feststellen, dass nicht genügend Lärmschutz vorhanden ist, aber Sie können die Kosten für die Reduzierung des Lärms in Ihr Renovierungsbudget einbeziehen.
  4. Sie können feststellen, dass es nicht genug Lärmschutz gibt, kaufen Sie das Eigentum, tun Sie nichts, um Lärmprobleme zu verringern und mit einer lebenslangen Mieterbeschwerden und hohe Mieterfluktuation fertig zu werden.

Höre auf Geräusche von draußen:

Sie werden nach zwei Dingen suchen müssen:

Wie laut die tatsächliche Straße ist. - Sie werden die Eigenschaft zu verschiedenen Zeiten des Tages besuchen und auf gleichbleibende Geräusche hören wollen. Gibt es viel Verkehr auf der Straße? Laufen Fußgänger ständig vor dem Grundstück? Gibt es auf der anderen Straßenseite eine Schule?

Hat ein Nachbar einen Hund, der zu allen Stunden des Tages bellt?

Wie laut der Lärm in der Wohnung ist.- Sie sollten alle Fenster in der Eigenschaft geschlossen halten, dann auf Lärm von der Straße hören. Du kannst auf ein vorbeifahrendes Auto warten oder sogar jemanden hinausgehen lassen und dich anschreien und dann mit normaler Lautstärke sprechen. Bestimmen Sie anhand Ihres Urteilsvermögens, ob die Immobilie einen guten Schallschutz hat oder ob Sie auch nur das geringste Flüstern von außen hören können.

Überprüfen Sie die Geräuschpegel zwischen den Wohnungen:

Um den Geräuschpegel zwischen den Wohnungen zu bestimmen, bleiben Sie in einer Wohnung und lassen Sie jemanden über oder nebenan laufen, je nach dem Grundriss Ihrer Immobilie. Dies wird helfen, die Menge an Lärm zu bestimmen, die alltägliche Aktivitäten wie Gehen verursachen. Lassen Sie das Individuum normal sprechen, sprechen Sie laut und spielen Sie Musik, damit Sie sehen können, wie viel Ton durchkommt.

Tipps zur Reduzierung von Wohnungslärm

Die gute Nachricht ist, dass es Möglichkeiten gibt, sowohl Außengeräusche als auch Lärm zwischen Wohnungen zu reduzieren.

Ruhezeiten-Richtlinie

Der erste Weg, den Lärm in Ihren Wohnungen zu reduzieren, ist kein Geld. Es beinhaltet tatsächlich Ihre Mietvereinbarung.

Sie sollten im Rahmen des Pachtvertrags , den alle Mieter unterzeichnen und dem Sie zustimmen müssen, eine Richtlinie für ruhige Zeiten beilegen.

Diese Politik sollte:

Die Richtlinie für stille Stunden wird dazu beitragen, dass die Bewohner sich darauf verlassen können, dass ihre Ruhe ein großes Anliegen für Sie ist, und sie auch über die Regeln des Eigentums informieren, die sie sonst vielleicht nicht befolgt haben.

Wählen Sie das richtige Bodenbelagmaterial

Wenn Sie mehrere Etagen in Ihrer Eigenschaft haben, müssen Sie mit Lärm von nebenan und von draußen betroffen sein, aber Sie müssen auch über Kopfgeräusche denken. Die Wahl des Bodenbelags kann einen großen Einfluss darauf haben, wie viel Lärm übertragen wird.

Korkböden und Teppiche sind Bodenbeläge, die eine große Lärmreduzierung bieten. Sie sind weich und dicht und absorbieren Geräusche. Sie sollten bedenken, dass sie nicht so lange halten können wie andere Bodenbeläge wie Hartholz.

Während Holzfußböden eine sehr lange Lebensdauer haben, sind sie nicht in der Lage Lärm zu minimieren. Sie können lärmmindernde Unterlagen kaufen, die Sie vor dem eigentlichen Holzboden verlegen. Diese sind großartig, wenn Sie einen neuen Fußboden installieren, aber sind keine Hilfe, wenn Sie bereits Holzfußböden haben. Teppichböden können in diesen Situationen zur Lärmreduzierung beitragen.

Installieren Sie Double Pane Windows

Doppelscheibenfenster sind ideal, um Außengeräusche zu minimieren. Leider sind sie nicht billig. Abhängig von Ihrem Standort, dem Hersteller und der Größe des Fensters, werden Sie gut über $ 200 Dollar laufen. Diese Kosten könnten überschaubar sein, wenn Sie nicht viele zu ersetzende Fenster haben oder wenn Sie sehen, dass Ihre Immobilie einen viel größeren Wert als die Gesamtkosten der Fenster aufweist.

Eine billigere Alternative zum Installieren von Doppelscheibenfenstern wäre, schwere Stoffvorhänge um die Fenster zu hängen. Diese werden nicht nur dazu beitragen, Lärm zu reduzieren, sondern helfen auch, Zugluft zu reduzieren.

Isolieren Sie die Wände richtig

Wenn es zwischen Wohnungen zu Lärmbelästigungen kommt, kann dies durch eine zusätzliche Isolierung behoben werden . Um die Isolierung hinzuzufügen, müssen Sie die Wände öffnen, aber es kann einen großen Unterschied in der Verringerung des Lärms zwischen den Wohnungen und in abnehmenden Lärmbelästigungen machen.

Es sind auch Schaumdämmplatten erhältlich, bei denen keine Wände aufgeschnitten werden müssen. Diese könnten mit Stoff bezogen und wie Kunstwerke an die Wände gehängt werden.

Pflanzen können Lärm reduzieren:

Strauch hat die Fähigkeit, Lärm zu absorbieren. Sie können Sträucher in der Nähe von Fenstern und Außentüren pflanzen. Sie können auch einige Topfpflanzen in der Eigenschaft in lauten Bereichen wie Gemeinschaftsbereichen oder Treppenlandungen positionieren. Dies kann eine kosteneffektive Möglichkeit zur Geräuschreduzierung sein.