Missouris Kaution und 3 Gründe, die Sie abziehen können
1. Maximale Kaution von zwei Monaten Miete in Missouri
2. Kann die Anzahlung nicht rückerstattet werden?
3. 3 Gründe, warum Sie eine Kaution in Missouri aufbewahren können
4. 30 Tage zur Rückgabe der Kaution in Missouri
5. Haben Sicherheitsdepots Interesse in Missouri zu verdienen?
6. Schriftliche Mitteilung nicht erforderlich nach dem Sammeln der Kaution
7.Walk-Through-Inspektionen sind nach dem Auszug des Mieters erforderlich
8. Übertragung der Kaution, wenn Sie Eigentum in Missouri verkaufen
1. Maximale Kaution von zwei Monaten Miete in Missouri
Im Bundesstaat Missouri kann ein Vermieter einem Mieter maximal zwei Monatsmieten als Kaution berechnen.
2. Kann die Anzahlung nicht rückerstattet werden?
Nein. Sicherheitseinlagen im Bundesstaat Missouri sind Eigentum des Mieters. Sie müssen am Ende des Mietvertrags , abzüglich zulässiger Abzüge, an den Mieter zurückgegeben werden.
3. 3 Gründe, warum Sie die Kaution eines Mieters in Missouri behalten können
Ein Missouri-Vermieter kann die Kaution eines Mieters aus folgenden Gründen ganz oder teilweise behalten:
- Unbezahlte Miete abdecken
- Für Schäden im Übermaß bei normaler Abnutzung und Reißen
- Für andere Verstöße gegen den Mietvertrag
Wenn ein Vermieter die Kaution eines Mieters zu Unrecht zurückhält, kann der Mieter bis zu zwei Mal den Betrag einbehalten.
4. 30 Tage zur Rückgabe der Kaution in Missouri
In Missouri hat ein Vermieter 30 Tage nach dem Auszug eines Mieters:
- Rückgabe der gesamten Kaution eines Mieters, wenn keine Abzüge vorgenommen wurden.
Oder - Wenn Abzüge vorgenommen wurden, muss der Vermieter eine schriftliche aufgeschlüsselte Liste aller Abzüge auf die Kaution hinzufügen. Jeder Teil der Kaution, der dem Mieter nach diesen Abzügen zusteht, muss ebenfalls enthalten sein.
Der Vermieter muss diese Gegenstände an die letzte bekannte Adresse des Mieters schicken.
5. Haben Sicherheitsdepots Interesse in Missouri zu verdienen?
Im Bundesstaat Missouri gibt es keine besonderen Anforderungen, wie Sie die Kaution eines Mieters aufbewahren müssen. Es gibt nichts im Gesetz, das besagt, dass Sie es bei einer Bank oder einem Finanzinstitut hinterlegen müssen. Wenn die Einzahlung auf ein Konto bei einem Finanzinstitut erfolgt, besteht darüber hinaus keine Verpflichtung, dass das Konto Zinsen erhalten muss.
6. Schriftliche Mitteilung nicht erforderlich nach dem Sammeln der Kaution
Ein Vermieter muss den Mieter nach Erhalt der Kaution des Mieters nicht schriftlich benachrichtigen. Der Vermieter ist nicht verpflichtet, dem Mieter mitzuteilen, wie und wo der Vermieter die Kaution des Mieters einlagert.
7. Nach dem Auszug des Mieters sind Durchlaufkontrollen erforderlich
Ein Missouri-Vermieter muss eine Walk-Through-Inspektion durchführen, nachdem der Mieter die Einheit verlassen hat.
Diese Überprüfung wird durchgeführt, um Schäden an der Einheit festzustellen und welche Abzüge der Vermieter von der Kaution für solche Schäden macht.
Der Mieter hat das Recht, bei dieser Durchgangsprüfung anwesend zu sein. Der Vermieter muss den Mieter schriftlich oder persönlich über das Datum und die Uhrzeit dieser Besichtigung informieren. Laut Gesetz muss die Inspektion zu einem "angemessenen Zeitpunkt" stattfinden.
8. Übertragung der Kaution, wenn Sie Eigentum in Missouri verkaufen
Wenn ein Vermieter im Bundesstaat Missouri sein Eigentum verkauft, muss der Vermieter entweder die Kaution an den Mieter zurückgeben oder die Kaution aller Mieter an den neuen Eigentümer überweisen. Der Vermieter oder der neue Eigentümer der als Finanzinvestition gehaltenen Immobilien muss den Mietern schriftlich mitteilen, dass die Immobilie verkauft wurde.
Was ist Missouris Kaution Gesetz?
Wenn Sie daran interessiert sind, den Gesetzestext zu lesen, der die Sicherheitseinlagen im Bundesstaat Missouri regelt, konsultieren Sie bitte die Statuten von Missouri, § 535.300.