Wo Sie Ihre freie Stelle bewerben können
5 beliebte Methoden zum Finden von Mietern
Im Folgenden finden Sie fünf der beliebtesten Möglichkeiten, um Mieter für Ihr Mietobjekt zu finden. Ziel dieser Methoden ist es, möglichst viele Menschen zu erreichen, um schnell einen Mieter zu finden.
1. Finden Sie Mieter auf Vermietung Websites
Das Internet ist ein guter Weg, um die Massen zu erreichen. Websites wie Craigslist und Trulia ermöglichen es Ihnen, einen kostenlosen Eintrag für Ihre Vermietung zu veröffentlichen . Diese Einträge sind dann für jeden mit Internetzugang sichtbar, der eine Wohnung in Ihrer Nähe sucht. Der Interessent kann die Suchkriterien anhand des Mietpreises oder der Anzahl der Schlafzimmer und Bäder weiter einschränken.
Wenn Sie staatlich subventionierten Wohnraum, einschließlich Abschnitt-8 , akzeptieren möchten, können Websites wie Socialserve.com Ihnen helfen, diesen Markt zu erreichen. Wenn Sie Ihre eigene Website haben, müssen Sie auch darauf achten, dass die Property dort aufgeführt ist. Achten Sie darauf, dass Sie in Ihren anderen Anzeigen auf die URL Ihrer Website verweisen.
2. Verwenden Sie Social Media, um Mieter zu finden
Millionen von Menschen nutzen Social-Media- Sites wie Facebook, Instagram und Twitter. Wenn Sie eine Firma haben, sollten Sie eine Facebook-Seite, Instagram-Konto und ein Twitter-Konto dafür erstellen.
Wenn nicht, können Sie Ihre persönlichen Konten verwenden, um die Leute wissen zu lassen, dass Sie eine Immobilie zur Miete haben . Sie können Ihre Immobilie auf Facebook.coms Marktplatz auflisten, eine Statusaktualisierung in Ihrem Konto posten, ein Foto der Vermietung auf Instagram posten oder einen Tweet an Ihre Follower über Twitter senden.
3. Lassen Sie einen Makler Mieter für Sie finden
Für ihre Dienstleistungen berechnen Makler in der Regel eine Kommission von etwa einer Monatsmiete, manchmal mehr.
Vielleicht möchten Sie zwei oder mehr Immobilienmakler interviewen, um die Wohnung zu finden, in der Sie am bequemsten sind.
Während dies die teuerste Art sein kann, um Ihre Immobilie zu bewerben, kann es Ihnen viel Ärger und Kopfschmerzen beim Umgang mit potenziellen Mietern ersparen. Ihre Immobilie wird auch im MLS (Multiple Listing Service) aufgeführt, was die Exposition erhöht.
4. Finden Sie Mieter durch Anbieten von Incentives
Leute mögen die Idee, einen Deal oder einen Rabatt zu bekommen. Sie können einen kostenlosen Fernseher oder eine ermäßigte Miete anbieten, wenn ein Mieter bis zu einem bestimmten Datum einzieht. Ein 250-Dollar-Fernseher mag teuer erscheinen, aber wenn man einen Mietpreis von 950 Dollar verlangt und der Fernseher einen Monat früher jemanden einzieht, spart man sich tatsächlich 700 Dollar, und als zusätzlichen Bonus wird der Fernseher ein Steuerbescheid sein. Aus für das Mietobjekt.
5. Reagieren Sie schnell auf potenzielle Mieter
Sie müssen sofort auf potenzielle Mieter reagieren. Wenn Sie einen Mieter nicht sofort anrufen oder per E-Mail zurückschicken, wird ein anderer Vermieter oder Makler.
Wenn Sie Ihre persönliche Telefonnummer nicht weitergeben möchten, können Sie ein kostenloses Google Voice-Konto einrichten, das Ihnen eine neue Telefonnummer zuweist, die so eingerichtet werden kann, dass sie an Ihre vorhandenen Telefonleitungen klingelt. Gegen eine geringe monatliche Gebühr können Sie sogar eine gebührenfreie Nummer, einschließlich Voicemail, für Ihre Anmietungen über Websites wie Kall8.com einrichten.
Ähnliche Optionen gibt es für E-Mails.
4 bewährte und echte Methoden zur Mieterfindung
Im Folgenden finden Sie vier bewährte Methoden, um Mieter zu finden, die Ihre Vakanz füllen. Diese Methoden zielen nicht darauf ab, die Massen zu erreichen. Das Ziel dieser vier Ansätze ist es vielmehr, potenzielle Mieter einzubeziehen, die eher daran interessiert sind, in dem bestimmten Gebiet zu leben, in dem sich Ihr Mietobjekt befindet.
1. Finden Sie Mieter in der Zeitung
Einige Interessenten suchen in der Zeitung nach Mietobjekten . Bewerben Sie Ihre freie Stelle am Wochenende und insbesondere am Sonntag, denn dann sehen die Zeitungen am meisten Verkehr.
Vermietung Anzeigen in Zeitungen sind winzig, so dass Sie nur ein paar Zeilen haben, um Ihre Immobilie hervorzuheben. Verwenden Sie Abkürzungen für Wörter wie Schlafzimmer (BR) und Waschmaschine / Trockner (W / D), um Platz zu sparen.
Wenn Sie eine Anzeige in der Zeitung platzieren, kostet das Geld, aber es ist eine andere Möglichkeit, die Belastung für Ihre Immobilie zu erhöhen.
2. Werben Sie auf lokalen Bulletin Boards
Stellen Sie Flyer für Ihre Vermietung in der Gemeinde auf, in der sich Ihre Immobilie befindet. Dazu können Bulletin Boards an Colleges , Lebensmittelgeschäften, Kirchen, Waschsalons und Bushaltestellen gehören.
Da die Leute schnell an dem Flyer vorbeikommen, verwenden Sie eine kühne Überschrift und große Farbfotos, um Interesse für den Flyer zu wecken. Auf der Unterseite des Flyers sind Abreißstreifen für die Menschen enthalten. Diese Abreißarbeiten sollten die Adresse der Unterkunft, die Anzahl der Schlafzimmer und Ihre Kontaktinformationen enthalten.
3. Finden Sie Mieter durch Mundpropaganda
Unterschätze nicht die Macht des gesprochenen Wortes. Wenn Sie aktuelle Mieter haben, lassen Sie sie wissen, dass Sie eine freie Stelle haben. Sie können eine Schwester, einen Cousin oder einen Bruder haben, der nach einem neuen Platz zum Leben sucht.
Sag deinem Bruder, deiner Schwester, deinem Friseur, deinem Chef und deinem Mechaniker auch, dass du eine Immobilie zu vermieten hast. Halten Sie immer Flyer bei sich, damit Sie sie bei Bedarf verteilen können. Sie können sogar eine Vermittlungsgebühr anbieten, um einen größeren Anreiz zu geben.
4. Legen Sie ein Schild "Zur Miete" in das Fenster
Während Sie die Massen nicht erreichen werden, indem Sie ein "Mieten" -Schild im Fenster platzieren, ist es auch nicht schädlich. Ein Passant kann interessiert sein oder jemanden kennen, der in der Gegend mieten möchte. Stellen Sie sicher, dass eine Telefonnummer von der Straße aus deutlich lesbar ist.