10 Rechte der Mieter in Arizona
Arizona Mieter Recht auf Chancengleichheit Wohnen
33-303; 33-1317
Mieter im Bundesstaat Arizona haben das Recht auf Chancengleichheit bei wohnungsbezogenen Aktivitäten. Dieses Recht ist durch das Bundeshaushaltsgesetz geschützt . Dieser Akt schützt sieben Klassen von Menschen. Zu diesen geschützten Klassen gehören:
- Farbe
- Behinderung (körperlich und geistig)
- Familienstatus
- Nationale Herkunft
- Rennen
- Religion
- Sex
Dieses Gesetz schützt die Mieter vor Wohnungsmängeln, die auf einem dieser Faktoren beruhen, sowie vor diskriminierenden Mietpraktiken, wie zum Beispiel eine höhere Miete zu verlangen, weil ein Mieter einer bestimmten Rasse angehört, oder die Miete eines Mieters zu erhöhen, weil sie Kinder haben.
Ein Vermieter muss auch für Mieter mit Behinderungen angemessene Vorkehrungen treffen. Ein Beispiel für eine angemessene Unterkunft könnte sein, einem behinderten Mieter zu ermöglichen, ein Diensttier in einem Gebäude zu haben, das ansonsten keine Haustiere vorsieht
Mieter mit Kindern erhalten einen zusätzlichen Schutz nach Arizona Statute 33-303. Ein Vermieter kann einem Mietinteressenten das Recht nicht verweigern, eine Wohnung allein aufgrund der Tatsache, dass er oder sie ein Kind oder Kinder hat, zu mieten.
Unter dem Gesetz würde dies als "Bagatelldelikt" betrachtet werden. Auch nach dieser Bestimmung darf ein Vermieter einem Mieter mit Kindern nicht erlauben, eine Wohneinheit in einem Erwachsenen-Komplex zu mieten.
Arizona Mieter Recht auf die Kaution
33-1321; 33-1341
Vermieter im Bundesstaat Arizona haben das Recht, eine Kaution von einem Mieter einzuziehen.
Mieter im Bundesstaat Arizona haben auch Rechte, wenn es um die Sammlung, Wartung und Rückgabe ihrer Kaution geht.
Vermieter in Arizona können einem Mieter nicht mehr als das Eineinhalbfache der monatlichen Miete als Kaution berechnen, es sei denn, der Mieter erklärt sich freiwillig bereit, mehr zu zahlen.
Mieter im Bundesstaat Arizona haben das Recht auf eine begehbare Inspektion vor dem Auszug. Während dieser Inspektion wird der Vermieter oder der Vertreter des Vermieters durch das Gerät gehen und eventuelle Schäden oder andere Gründe, die von der Kaution des Mieters abgezogen werden können, notieren.
Bei Auszug haben die Mieter das Recht, innerhalb von 14 Werktagen nach dem Auszug den Teil der Kaution zurückzuerhalten, der ihnen zurückerstattet wird.
Für weitere Informationen zu Arizona's Kaution, lesen Sie bitte das Arizona Kaution Gesetz.
Arizona Mieter Recht bei häuslicher Gewalt
33-1318
Mieter, die Opfer häuslicher Gewalt geworden sind, haben das Recht, ihren Mietvertrag zu kündigen. Der Mieter muss dem Vermieter eine schriftliche Mitteilung mit bestimmten Unterlagen unterbreiten, die seinen Anspruch auf häusliche Gewalt, wie eine Kopie einer Schutzanordnung, belegen.
Die Situation muss in der Regel innerhalb von 30 Tagen nach der Mitteilung des Mieters aufgetreten sein.
Der Vermieter und der Mieter müssen dann einen Termin für die Beendigung des Mietvertrages vereinbaren, der nicht länger als 30 Tage nach Erhalt der schriftlichen Mitteilung des Mieters sein wird.
Der Mieter ist nur für die Zahlung der Miete bis zum Zeitpunkt der Beendigung des Mietverhältnisses verantwortlich. Sie sind nicht für vorzeitige Mietgebühren verantwortlich und haben Anspruch auf die Rückgabe ihrer Kaution, abzüglich etwaiger gesetzlicher Abzüge für Schäden.
Arizona Mieter Recht auf Bett Bug Control
33-1319
In Arizona haben Mieter bestimmte Rechte, wenn es um Bettwanzen geht .
Der Vermieter muss zwei Dinge tun:
- Ein Vermieter in Arizona muss einen Mieter mit Unterrichtsmaterial über Bettwanzen versorgen.
- Ein Vermieter darf einem Mietinteressenten nicht gestatten, in eine Mieteinheit mit bekanntem Bettwanzenbefall zu ziehen.
Der Mieter hat auch bestimmte Verpflichtungen:
- Wenn der Mieter von dem Befall Kenntnis hat, kann der Mieter seinen Besitz nicht in eine Einheit mit bekanntem Bettwanzenbefall bringen.
- Ein Mieter, der Wanzen hat, muss den Vermieter unverzüglich auf den Befall aufmerksam machen.
Recht von Arizona-Mietern, Mitteilung vor dem Eintritt zu erhalten
33-1343
Mieter im Bundesstaat Arizona haben das Recht auf privaten Aufenthalt. Der Vermieter ist jedoch berechtigt, das Gerät zu bestimmten Zeiten zu betreten. Der Vermieter muss dem Mieter in der Regel mindestens zwei Tage im Voraus Bescheid geben, bevor er die Wohnung des Mieters betreten kann. In Notfällen muss der Vermieter keine Vorankündigung geben.
Arizona Mieter Recht auf Offenlegung des Agenten
33-1322
In Arizona hat ein Mieter das Recht, den Namen und die Adresse von:
- Die Person (en), die befugt sind, das Eigentum zu verwalten
- Der Eigentümer der Immobilie oder die Person oder die Personen, die berechtigt sind, im Namen des Eigentümers für alle rechtlichen Korrespondenz, Mitteilungen und Wartungsanträge zu handeln.
Diese Offenlegung muss vom Vermieter oder Vermietervertreter schriftlich vor oder zu Beginn oder im Mietverhältnis erfolgen.
Arizona Mieter Rechte nach Vergeltung Vermieter
33-1367; 33-1381
Ein Mieter in Arizona ist vor Repressalien durch Vermieter geschützt. Ein Beispiel für eine Vergeltungsmaßnahme könnte ein Vermieter sein, der die Miete eines Mieters erhöht, nachdem sich der Mieter über ein Gesundheits- oder Sicherheitsproblem in der Stadt beschwert hat. In Fällen, in denen ein Vermieter versucht hat, wesentliche Dienstleistungen für einen Mieter, wie Gas oder Wasser, abzuschneiden, kann dem Mieter bis zu zwei Mal der tatsächliche Schaden zugesprochen werden.
Recht der Arizona-Mieter, Miete für Reparaturen zurückzuhalten
33-1363 bis 1365
Nach dem Arizona-Gesetz hat der Mieter das Recht, die Miete einzubehalten oder von der monatlichen Miete abzurechnen, wenn bestimmte Reparaturanfragen vom Vermieter nicht oder nicht rechtzeitig erfüllt werden.
Das Recht von Arizona-Mietern, eine Kündigung zu erhalten
33-1368
In Arizona haben Mieter das Recht, eine Kündigungserklärung zu erhalten , bevor sie mit der Kündigung oder Räumung des Mietvertrags konfrontiert werden. Abhängig von der Straftat wird der Mieter in der Regel zwischen fünf und zehn Tage Zeit haben, um das Verhalten zu korrigieren oder die Beendigung des Mietverhältnisses oder der Zwangsräumung zu beenden. Mieter können die sofortige Beendigung des Mietverhältnisses für Handlungen riskieren, die die Gesundheit und Sicherheit des Vermieters oder anderer Mieter in der Immobilie gefährden, wie zum Beispiel den Verkauf von Drogen oder Prostitution.
Recht der Arizona-Mieter, Auskunft zu geben
33-1314C; 33-1314E; 33-1342B
Mieter in Arizona haben das Recht auf bestimmte Angaben zur Miete. Dies beinhaltet, wie und wann die Miete bezahlt wird, Strafen für die Nichtzahlung der Miete, eventuelle Verzugszinsen und das Verfahren zur Mieterhöhung.
Arizona Vermieter-Mieter-Gesetz
Für den ursprünglichen Text von Arizona Grundbesitzer-Mieter-Gesetz, konsultieren Sie bitte Arizona Statuten §§ 12-1171 bis 12 1183 und §§ 33-1301 bis 33-1381.