South Carolina Kaution Gesetz

Erfahren Sie die Sicherheitseinschränkungen und -vorschriften in South Carolina

Als Vermieter in South Carolina ist es wichtig, dass Sie die in Ihrem Land geltenden Gesetze zur Kaution kennen. Die hier aufgeführten Gesetze gelten landesweit, aber genauso wichtig ist es, dass Sie die Sicherheitseinbehaltungsgesetze in Ihrer Stadt oder Gemeinde untersuchen, da diese sich unterscheiden können. Hier sind einige häufig gestellte Fragen, die alles abdecken, wie viel Sie als Kaution verlangen können, aus Gründen, die Sie in der Lage , eine Kaution des Mieters im Bundesstaat South Carolina zu halten.

Gibt es eine Kaution in South Carolina?

Nein. Es gibt keine landesweite Grenze, wie viel ein Vermieter einem Mieter eine Kaution berechnen kann .

Müssen Sie allen Mietern den gleichen Betrag wie eine Kaution berechnen?

Wenn Einheiten nicht vergleichbar sind:
Nein, die Kaution muss nicht gleich sein. Zum Beispiel, wenn Sie ein Schlafzimmer haben, das $ 1000 pro Monat ist und ein zwei Schlafzimmer, das $ 1500 ein Monat ist, würden die erforderlichen Sicherheitseinlagen anders sein, da eine Sicherheitsleistung in der Regel ein bis zwei Monatsmieten beträgt. Unter der Annahme einer erforderlichen Kaution, die einer Monatsmiete entspricht, beträgt die Kaution für das eine Schlafzimmer $ 1000 und die Kaution für die zwei Schlafzimmer $ 1500, was vollkommen legal wäre.

Wenn die Einheiten vergleichbar sind:
Nein. In South Carolina müssen Vermieter, die mehr als vier angrenzende Wohneinheiten vermieten, nicht die gleiche Kaution für ähnliche Wohneinheiten verlangen.

Wenn sie jedoch unterschiedliche Beträge für die Kaution für ähnliche Einheiten benötigen, müssen sie die anderen Mieter darauf aufmerksam machen. Der Vermieter kann entweder:

  1. Posten Sie eine Mitteilung in einem kommunalen Sammelpunkt, entweder auf dem Gelände oder im Vermietungsbüro, und erklären Sie klar, wie die Sicherheitseinlagen berechnet werden oder
  1. Geben Sie jedem Mieter eine schriftliche Kopie dieser Erklärung.

Wenn ein Vermieter es versäumt, einen Mieter über die Berechnungsmethode für verschiedene Sicherheitsleistungen zu informieren, kann der Vermieter die Kaution des Mieters möglicherweise nicht zur Deckung von Schäden, die der Mieter seiner Einheit verursacht hat, behalten.

Wie müssen Sie die Kaution in South Carolina speichern?

Im Bundesstaat South Carolina gibt es keine besonderen Anforderungen für die Aufbewahrung der Kaution eines Mieters. Ein Vermieter ist nicht verpflichtet, die Kaution in einem separaten verzinslichen Konto zu lagern oder den Mieter darüber zu informieren, wie die Kaution aufbewahrt wird.

Ist eine schriftliche Mitteilung nach Erhalt der Kaution in South Carolina erforderlich?

Nein. Ein Vermieter in South Carolina ist nicht verpflichtet, einen Mieter nach Erhalt der Kaution des Mieters schriftlich zu benachrichtigen.

Was sind einige Gründe, die Sie die Kaution eines Mieters in South Carolina halten können?

Im Bundesstaat South Carolina können Vermieter aus folgenden Gründen die Kaution ganz oder teilweise behalten:

Wann müssen Sie die Kaution eines Mieters in South Carolina zurückgeben?

In South Carolina hat ein Vermieter 30 Tage nach Beendigung des Mietverhältnisses die Kaution eines Mieters zurückzuzahlen.

Wenn der Vermieter irgendwelche Abzüge von der Kaution gemacht hat, muss er oder sie auch eine schriftliche Einzelerklärung unter Angabe des Grundes für den Abzug, des abgezogenen Betrags und eventuell zusätzlich geschuldeter Gelder beilegen, wenn die Kaution nicht ausreicht der geschuldete Betrag.

Der Mieter muss dem Vermieter seine neue Adresse schriftlich mitteilen. Der Vermieter muss die Kaution und die schriftliche Einzelanmeldung gegebenenfalls an die vom Mieter angegebene Nachsendeadresse senden. Hat der Mieter dem Vermieter keine neue Nachsendeadresse mitgeteilt, muss der Vermieter die Kaution an die letzte bekannte Adresse des Mieters senden.

Versäumt es ein Vermieter innerhalb dieser 30-Tage-Frist, dem Mieter das geschuldete Geld zurückzuerstatten, kann der Mieter bis zu drei Mal den unrechtmäßig einbehaltenen Betrag zuzüglich Anwaltskosten geltend machen.

Was passiert mit der Kaution, wenn Sie Ihre Immobilie verkaufen?

Der Vermieter hat zwei Möglichkeiten, wenn er die Immobilie verkauft:

  1. Senden Sie die geschuldete Kaution direkt an den Mieter zurück und teilen Sie dem Käufer schriftlich mit, dass der Vermieter die Kaution an den Mieter zurückerstattet hat.
  2. Überweisen Sie die Kaution an den Käufer und teilen Sie dem Mieter schriftlich mit, dass der neue Eigentümer der Immobilie im Besitz seiner Kaution ist.

Was ist South Carolinas Kaution Gesetz?

Für den ursprünglichen Text, der die Kautionssicherheitsgesetze im Bundesstaat South Carolina regelt, konsultieren Sie bitte den South Carolina Code, der mit § 27-40-410 versehen ist; 27-40-450; und 27-40-520.