So erstellen Sie eine Käuferliste für Immobilieninvestitionen

Der Aufbau einer Käuferliste für Immobilieninvestoren ist wichtig für den Gewinn. Während es eine Reihe von Strategien und Techniken gibt, die verwendet werden, um bei Immobilieninvestments Geld zu verdienen, beinhalten einige von ihnen den Verkauf eines Hauses für einen Profit oder mit einer damit verbundenen Gebühr. Wenn Sie mit oder ohne Renovierung umdrehen, könnte Ihr Käufer ein anderer Investor oder ein Einzelhandelskäufer sein. Wenn es ein Investor ist, könnten Sie Aufgaben erledigen oder kaufen und weiterverkaufen, und es könnte für eine bestimmte Gebühr für den Deal sein.

Egal, welche Strategie Sie verwenden, wenn Sie einen Käufer benötigen, ist es sehr wichtig, eine Liste der fertigen Käufer bereits vorhanden zu haben. Diese Käuferliste kann Ihren Käufer sehr schnell ergeben, und Ihre Holdingkosten werden viel niedriger sein, indem Sie die Eigenschaft in einer Eile verkaufen. Also, wie geht man beim Aufbau einer effektiven Käuferliste für Immobilieninvestoren vor ? Was bedeutet in diesem Fall effektiv? Eine effektive Käuferliste für den Immobilieninvestor ist eine, die sowohl Einzelhandelsaussichten als auch andere Investoren hat. Es erfordert nicht, dass die Einzelhandelskäufer gute Kredit- oder Anzahlungen haben. In der Tat, einige der erfolgreichsten Strategien beinhalten Mietkauf oder kreative Finanzierung, um diese Kredit-und Bargeld herausgefordert Menschen in ein Haus zu bekommen.

Zu erkennen, dass andere Investoren ihre eigenen Ziele und Anforderungen haben, eröffnet Chancen. Ein großer Prozentsatz kauft für langfristige Mietgewinne. Viele dieser Investoren werden bei der Suche nach Deals nicht so aggressiv sein wie andere, und es besteht die Möglichkeit, ihnen Häuser mit einem positiven Cash-Flow zur Miete anzubieten.

Einige Investoren werben sogar und holen den Mieter zuerst, was dem anderen Investor eine schlüsselfertige Mieteinheit bringt. Schauen wir uns Werkzeuge und Taktiken an, um eine Käuferliste mit guten Aussichten zu füllen.

Print-Werbung

Zeitungskategorien führen diese Kategorie an. Es ist kostengünstig, eine Anzeigenzeile in den Anzeigen zu schalten , und dies ermöglicht es, eine Anzeige in demselben Abschnitt oder Bereich konsistent auszuführen.

Diese Wiederholung ist notwendig, und Sie werden feststellen, dass die Antworten von Leuten kommen werden, die sagen, dass sie Ihre Anzeige eine Woche lang jede Woche gesehen haben und einfach beschlossen haben, ob sie sich ein Heim leisten können. Das Ausführen von Anzeigen mit Aussagen wie "Kreditproblem - Sie können jetzt ein Haus kaufen" oder "Keine bezahlten Häuser verfügbar" bringt Anrufe.

Natürlich sind die alten Standby-Visitenkarten und kleinen Flyer auch Printmedien, die noch funktionieren. Ob Sie sie persönlich aushändigen, sie an Bulletin Boards der Gemeinschaft anheften oder sie in Warteräume stellen, die Leute werden sie abholen. Sobald sie Sie kontaktieren, gehen sie auf Ihre Käuferliste.

Zeichen

Manchmal "Banditenschilder" genannt, hast du gesehen, wie sie in Höfen oder an Straßenecken im Boden stecken und gesagt haben: "Ich kaufe Häuser." Nun, "Kein Geld nach Hause" wird genauso gut funktionieren. Jede Änderung einer sehr kurzen Aussage, die besagt, dass Sie Häuser zum Verkauf haben, ist ein Zeichen, das für Sie arbeiten kann.

Craigslist

Dies ist genau wie die Kleinanzeigen, aber es ist kostenlos! Und weil Menschen auf Craigslist nach Schlüsselwörtern wie "kein Geld nach Hause" suchen können, können Sie Telefonanrufe anziehen und Personen zu Ihrer Immobilieninvestor-Käuferliste von Craigslist-Anzeigen hinzufügen. Aber es gibt eine andere Möglichkeit, Ihre Käuferliste mit dieser Ressource zu erstellen.

Gehen Sie selbst weiter und suchen Sie nach Leuten, die Anzeigen schalten, wenn sie ein Haus mit wenig Bargeld wollen oder ein Haus mit einem niedrigen Kredit-Score. Sie können sie hin und wieder finden und den ersten Kontakt herstellen.

Treten Sie den Investorenclubs bei

Während die bisherigen Tools hauptsächlich darauf ausgerichtet sind, Käufer zu finden, die keine Investoren sind, können Sie diese auch für die Suche nach anderen Investoren verwenden. Aber eine große Ressource wird zu Orten gehen, wo sie sich versammeln. Investment-Clubs sind in den meisten Bereichen, und sie sind voll von anderen Immobilien-Investoren, von denen einige gute Käufer für Ihre Eigenschaften sein können. Nur in Gespräche zu kommen, um zu sehen, wer für Langzeitmieten kauft, wird Ihre Käuferliste hinzufügen.

Ihre Käuferliste für Immobilieninvestoren kann eines Ihrer wertvollsten Werkzeuge für Immobilieninvestmentgewinne werden. Bauen Sie es auf, pflegen Sie es und benutzen Sie es.