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Management- und Sicherheitskosten
Ein Auge auf mehrere Einfamilienhäuser zu haben, erfordert Reisen, egal wie nahe oder weit entfernt sie sind. Gruppieren mehrerer Einheiten an einem Ort reduziert Kopfschmerzen und Reisen. Auch die Sicherheitskosten sind geringer, wenn Sicherheit angestellt oder Systeme für die Immobilien eingerichtet werden. Die Installation von Sicherheitssystemen an einer Stelle kann zu einem Rabatt führen.
Sparen Sie Kosten für Wartung, Reparatur und Wartung
Während die Eigentümer von Einfamilienhäusern die alltägliche Bepflanzung und kleinere Wartungsarbeiten dem Mieter überlassen können, erhalten sie immer noch die Anrufe, wenn etwas kaputt geht. Im Allgemeinen kann ein Besitzer bessere Reparatur- und Serviceraten mit Anbietern aushandeln, die nur einen Standort zu warten haben.
Oberflächen und Fixture Savings
Indem sie sich an die gleichen Farbschemata für Wohnungen halten, ähnliche Armaturen für Küchen und Bäder kaufen und die üblichen Materialien für alle Einheiten verwenden, sparen die Eigentümer viel, um die Einheiten gut aussehen zu lassen und sie zwischen den Mietern fertigzustellen.
Niedrigere Steuern und Finanzierungskosten pro Einheit
Es ist nicht immer richtig, aber manche Bereiche bieten niedrigere Immobiliensteuern pro Einheit für Wohnungen als für Einfamilienhäuser. Dies gilt auch, weil sich die Quadratmeterzahl der Wohnfläche auf kleinere Parzellen konzentriert. Oft können sechs Wohneinheiten auf weniger Land als zwei Einfamilienhäuser gebaut werden.
Finanzierung eines Wohnprojekts bedeutet ein Darlehen für mehrere Wohneinheiten. Dies sollte die Kosten pro Einheit für Darlehensgebühren, Bewertungen und Umfragen senken.
Weniger finanzieller Schaden durch freie Stellen
Obwohl das nicht immer der Fall ist, kann die Vermarktung von mehreren Einheiten an einem Standort viele Male schneller eine offene Stelle erhalten als die Werbung für ein Zuhause. Es besteht auch die Möglichkeit, den derzeitigen Mietern Anreize zu bieten, die Einheiten ihren Freunden zu empfehlen, was tatsächlich eine Warteliste für Einheiten bilden kann. Weniger freie Zeit bedeutet weniger Profit.
Genau wie alkoholfreie Getränke, billiger von der Sixpack
Es ist fast immer möglich, ein Six-Pack von Getränken zu einem niedrigeren Preis zu kaufen, als sechs einzelne Softdrinks zu kaufen. Wenn man es weiterführt, bedeutet ein Fall von 24 einen niedrigeren Preis pro Einheit. Übertragen Sie dieses Konzept auf Mehrfamilienprojekte im Vergleich zu verteilten Einfamilienhäusern, und Sie finden auch Einsparungen.
Es gibt viele Bereiche, in denen Kosten gesenkt werden können, wenn mehrere Mieteinheiten an einem Ort gekauft, verwaltet und gewartet werden, oft unter einem Dach. Einige Investoren, die darüber nachdenken, ein weiteres Einfamilienheim zu kaufen, finden es vielleicht lohnenswert, darüber nachzudenken, ihre eigenen Häuser zu verkaufen und ihre Investition in ein Projekt mit mehreren Einheiten an einem Ort zu konzentrieren.