Was ein Schnäppchen und eine Verkaufsurkunde vermittelt

Eine Kauf- und Verkaufsurkunde kann nicht gegen irgendwelche Belastungen haftbar gemacht werden. Es bedeutet, dass der Konzessionsgeber das Eigentum an der Immobilie besitzt. Da es kein Gewährleistungsrecht des Konzessionsgebers gibt, könnte der Stipendiat in Schwierigkeiten geraten, wenn Titelmängel zu einem späteren Zeitpunkt auftreten. Diese Art von Tat wird häufig in Steuerverkäufen und für Zwangsvollstreckungsmaßnahmen verwendet. Wie bei der Sondergarantie können andere Garantien in einer Kauf- und Verkaufsurkunde übermittelt werden, wenn sie ausdrücklich angegeben sind.

Taten sind groß, aber es gibt Grenzen für Eigentumsrechte und Eigentum

Immobilien in den USA zu besitzen, ist ein großartiges Recht, aber es ist in vielerlei Hinsicht begrenzt, einige bemerken wir wirklich nicht. Mit anderen Worten, wenn Sie Ihr Eigentum verlieren können, weil Sie etwas nicht tun oder bezahlen, ist es wichtig, dass Sie darauf achten.

Grundsteuern

Wir haben lokale Grundsteuern, manchmal auf mehreren Ebenen. Es gibt Stadt-, Bezirks- und manchmal auch Staatsgrundsteuern. Wenn sie bei Fälligkeit nicht bezahlt werden, führt dies letztendlich zu einem Pfandrecht auf dem Grundstück und in vielen Fällen zu einem Verkauf des Steuerpfandrechts an einen Investor. Irgendwann wird es ausgeschlossen und genommen.

Hausbesitzer Association Gebühren

Die an Hauseigentümergemeinschaften gezahlten Gebühren sind im Gericht vermerkt. Wenn Sie nicht auf dem Laufenden bleiben, erhalten Sie ein Pfandrecht an Ihrem Grundstück und eventuell eine Zwangsvollstreckung. Wenn Sie verkaufen, muss das Pfandrecht im Rahmen der Abschlusstransaktion bezahlt werden.

Regeln und Einschränkungen der Hauseigentümergemeinschaft

Subdivisions und Hausbesitzerverbände haben Regeln, Covenants und Restriktionen. Manchmal können sie wirklich dicke Dokumente sein mit Regeln für alles von der Rasenpflege bis zur Farbe von Farben und Dächern. Wiederholte Verstöße gegen diese Regeln können in einigen Fällen zu einem Pfandrecht an Ihrem Grundstück für aufgelaufene "Bußgelder" führen.

Condominium Association Gebühren, Covenants und Restriktionen

Diese sind die gleichen wie Hausbesitzer-Verbände, aber Eigentumswohnungen sind etwas Besonderes, da es Gemeindelande gibt, die Sie nicht besitzen, aber für Gebühren und Einschätzungen verantwortlich sind, um sie beizubehalten. Ich höre hier wie eine kaputte Schallplatte, aber das Unvermögen, diese Gebühren und Gebühren zu zahlen, kann sich ergeben .... naja, Sie verstehen die Idee.

Mechaniker oder Material Liens

Wenn Sie Reparaturen, Ersatzgeräte oder größere Arbeiten an Ihrem Haus vornehmen lassen und nicht wie vereinbart bezahlen, werden Sie wahrscheinlich ein Pfandrecht bei sich zu Hause finden. Diese werden selten zu einer Bedrohung für den Besitz, aber wenn sie Interesse an sich ziehen, kann es zu dem Zeitpunkt, an dem Sie verkaufen und den Deal abschließen, ein wirklich großes Stück Geld geben, das Sie nicht bekommen werden.

Hypotheken und Heimwerkerkredite

Wir alle wissen das. Die erste Hypothek hat Vorrang vor Zweithypotheken oder Baufinanzierungsdarlehen. Die Vermögenssteuern haben in den meisten Fällen Vorrang vor den Hypotheken.

IRS Steuerpfandrechte

Wenn Sie bei der Zahlung Ihrer Einkommenssteuern innerhalb gewisser Grenzen hinterherhinken, werden Sie gegen Sie und wahrscheinlich gegen Ihr Haus Pfandrechte finden. Wenn Zinsen und Strafen steigen, auch wenn Sie es behalten und dann verkaufen, erhält der GUV zuerst seinen Anteil.

Kommunalgebühren und -bewertungen

Diese Müll- und Kanalisationsgebühren können Sie verletzen, wenn sie nicht bezahlt werden, da sie einer Regierung oder quasi-staatlichen Stelle geschuldet sind.

Manchmal wird eine Gemeinde die Eigentümer auf neue Kanalisationssysteme oder Bürgersteige prüfen. Sie erhalten eine Rechnung mit der Post, und Sie müssen es bezahlen, oder ...

Bedeutende Domäne

Selten, aber es kann ein großer sein. Ihr Zuhause ist Teil einer älteren Nachbarschaft, die einem neuen Sportstadion der Grafschaft im Weg steht. Plötzlich bist du gezwungen zu verkaufen und dir wird der Preis gesagt, den du bekommen wirst. Sie müssen räumen, da die Abrissbirne kommt.

Zusammenfassung

Seien Sie realistisch, achten Sie auf die Gefahren für Ihr Eigenkapital und / oder Eigentum, und Sie werden höchstwahrscheinlich in Ordnung sein. Die überwiegende Mehrheit der Immobilienbesitzer in diesem Land durchläuft ihr ganzes Leben lang ihre Hypotheken, und sie besitzen schließlich ihre Häuser frei und klar oder verkaufen sie, meist mit etwas Gewinn. Die Tilgung der Hypothek bedeutet jedoch nicht, dass Ihr Eigentum nicht durch Steuern oder andere dieser Risiken bedroht sein könnte.