Was macht ein Bauleiter?

Was ist der Zweck ihrer Arbeit?

Bauleiter sind dafür verantwortlich, Zeitpläne zu erstellen und einzuhalten, die Finanzen zu überwachen und sicherzustellen, dass jeder jeden Tag das tut, was er sollte. Sie tragen dazu bei, dass der Arbeitsplatz frei von Sicherheitsrisiken ist und die verschiedenen Arbeitsbeziehungen auf einer Baustelle bewältigt werden können.

Um es genauer zu formulieren, beaufsichtigen und leiten Bauleiter eine Reihe von Bauprojekten von Anfang bis Ende.

Der Baubetrieb führt die Lücke zwischen kleineren Renovierungs- und Umbauarbeiten zu größeren kommerziellen Projekten, wie Bürogebäuden, Krankenhäusern und Schulen.

Fast 75 Prozent der Bauleiter in Amerika sind unabhängige Auftragnehmer, die von Kunden eingestellt werden, die Manager mit spezifischer Berufserfahrung benötigen. Immer mehr dieser Kunden verlangen einen Ausbildungshintergrund für ihre Führungskräfte, der mindestens einen Bachelor-Abschluss in einem verwandten Bereich beinhaltet. Nach Angaben des Bureau of Labor Statistics liegt der durchschnittliche Jahreslohn für Bauleiter in Amerika im Bereich von 82.790 US-Dollar.

Bauleiter gegen Generalunternehmer

Während die Begriffe "Bauleiter" und "Generalunternehmer" oft synonym verwendet werden, gibt es tatsächlich deutliche Unterschiede zwischen ihnen. In der Regel sind Bauleiter von Anfang bis Ende an einem bestimmten Projekt beteiligt. Sie helfen den Kunden bei der ersten Planung, zusammen mit der Auswahl des Generalunternehmers und des Architekten des Projekts.

In einigen Fällen fungieren die Bauleiter jedoch als Generalunternehmer in einer separaten Funktion.

Verantwortlichkeiten eines Bauleiters

Es gibt bestimmte Aufgaben, die von Bauleitern ausgeführt werden. Diese beinhalten:

Qualitätsmanagement. Bei Bauprojekten sind häufig eine Reihe von Auftragnehmern und Subunternehmern beteiligt.

Eine der wichtigsten Aufgaben des Bauleiters besteht darin, sicherzustellen, dass jeder Qualitätsarbeit leistet und dabei keine Abstriche macht.

Kostenmanagement. Ein guter Bauleiter hat ständig den Überblick über die Kosten und nimmt die notwendigen Anpassungen vor, wenn unerwartete Komplikationen oder Probleme auftreten.

Sicherheitsmanagement. Bauleiter müssen in der Lage sein, mögliche Sicherheitsrisiken für das Wohl aller auf der Baustelle zu erkennen und zu beseitigen.

Vertragsverwaltung. Es ist die Aufgabe des Bauleiters, dafür zu sorgen, dass alle Bestimmungen des Vertrages eingehalten werden und alle Beteiligten zufrieden sind.

Vor allem müssen Bauleiter alle Beteiligten über das gesamte Projekt hinweg gut informiert halten. Es umfasst den Kunden, den Architekten und alle beteiligten Auftragnehmer oder Unterauftragnehmer. Wenn Probleme auftreten, muss der Manager in der Lage sein, mit ihnen sofort fertig zu werden.

Möchten Sie Bauleiter werden?

Wie wir bereits gesehen haben, beinhaltet ein Bauleiter (insbesondere in den Vereinigten Staaten) viel mehr als nur das Lesen von Blaupausen oder die stichprobenartige Überprüfung der Qualität der geleisteten Arbeit. Die Guten kennen sich mit allen gängigen Bauvorschriften aus und verstehen die Bedeutung der grünen Architektur.

Sie müssen mit industriespezifischer Software vertraut sein und über gute Kenntnisse aller Aspekte des Jobs im Allgemeinen verfügen.

Heutzutage ist es zwar wertvoll, aber Arbeitserfahrung alleine reicht nicht aus. Immer mehr Kunden verlangen, dass Bauleiter mindestens einen Bachelor-Abschluss in Bauwissenschaften oder einer verwandten Disziplin, wie Bauingenieurwesen und, in der Tat, Bauleitung haben.

Im Rahmen eines verwandten Studiengangs studieren angehende Bauleiter traditionelle Fächer wie Statistik, Mathematik, Architektur und Informationstechnologie. Sie erhalten außerdem spezielle Schulungen zu Themen wie Gestaltung und Planung von Baustellen, Durchsetzung von Bauvorschriften, Terminplanung und Kostenschätzung.

Bauleiter verfügen über ausgezeichnete Kommunikationsfähigkeiten und können ein vielseitiges Team führen.

Dieses Team umfasst alle am Prozess Beteiligten, von den Baustellenarbeitern über den Kunden bis hin zu Designern, Architekten und Handwerkern. Da die meisten Bauumgebungen schnelllebig sind und unter engen Terminen gehalten werden, ist die Fähigkeit zum effektiven Multitasking auch ein Muss für einen erfolgreichen Bauleiter.

Schliesslich wollen Kunden heute häufiger einen zertifizierten Bauleiter für ihre Projekte. Sobald ein aufstrebender Manager praktische Erfahrungen gesammelt hat, ist es in seinem oder ihrem besten Interesse, ein paar Branchenzertifizierungen zu erhalten. Die Construction Management Association of America (CMAA) und das American Institute of Constructors (AIC) bieten Zertifizierungen an, die sehr gefragt sind. Diese Zertifizierungen werden auf der Grundlage des Bildungsniveaus, der praktischen Erfahrung und der allgemeinen Kenntnis der Prinzipien des Baumanagements in Verbindung mit einer schriftlichen Prüfung vergeben.