Umgang mit Personalangelegenheiten
Ein Bauleiter interviewt und wählt Arbeiter für die Baustelle aus. Er oder sie ist fast immer für die Kommunikation von Regeln verantwortlich, die Sicherheitsmaßnahmen vor Ort für neue Mitarbeiter beinhalten.
Sie sind auch für die Durchsetzung dieser Regeln verantwortlich. Sie dienen auch routinemäßig als Zeitnehmer und genehmigen Zeitkarten der Arbeiter. Sie sind in der Regel für die Erstellung des Arbeitsplans und die Genehmigung von Freizeitausschreibungen verantwortlich.
Bauleiter werden oft auch aufgefordert, Fragen der Mitarbeiter zu Leistungen und Bezahlung zu beantworten. Wenn ein Arbeitnehmer durch eine Gewerkschaft gedeckt ist, fungiert der Superintendent typischerweise als Ansprechpartner für den Vertreter seiner Gewerkschaft. Die Superintendenten sind auch dafür verantwortlich, sich mit allen Arbeitsverträgen vertraut zu machen, um sicherzustellen, dass ihre Bedingungen nicht verletzt werden.
Beaufsichtigung von Bautätigkeiten
Auf großen Baustellen fungiert ein Bauleiter in der Regel als Vorarbeiter für die Vorarbeiter, die wiederum für die Überwachung der Arbeiter verantwortlich sind.
Auf kleineren Baustellen kann der Bauleiter auch als Manager fungieren und Anweisungen an die Arbeiter ohne einen Vorarbeiter direkt weiterleiten .
Andere Supervisor-Verantwortlichkeiten könnten die Zuordnung von Arbeitsteams zu bestimmten Jobs oder die Bereitstellung von neuen Mitarbeitern mit dem erforderlichen Training umfassen. Sie leiten oft auch Arbeiter in der Reihenfolge, in der bestimmte Aufgaben ausgeführt werden müssen.
Unabhängig davon, wie viel direkte Aufsicht sie bereitstellen, liegt es in der Regel in der Verantwortung eines Bauleiters, alle Arbeiten zu prüfen und zu genehmigen, die von Auftragnehmern, Subunternehmern und Mitarbeitern durchgeführt werden.
Abrechnungsfunktionen
Ein allgemeiner Bauleiter ist oft an der Entwicklung von Budgets und Schätzungen vor Baubeginn beteiligt. Im Verlauf eines Projekts überwacht er oder sie die Ausgaben, um sicherzustellen, dass das Budget eingehalten wird. Wenn dies nicht der Fall ist, hat der Betriebsleiter die Aufgabe zu bestimmen, ob die Firma die Differenz ausgleichen kann oder nicht.
Der Superintendent führt auch alle Aufzeichnungen über die Arbeits- und Materialkosten, wobei er oft die Hilfe einer Baumanagementsoftware, eines Sekretärs oder eines Buchhaltungsbeamten in Anspruch nimmt. Bei größeren Jobs arbeiten sie oft mit allen drei zusammen. Sie verfolgen auch den Bestand aller Materialien und Vorräte, um Verluste zu vermeiden und den Job im Zeitplan zu halten.
Koordination aller Aktivitäten vor Ort
Ein Bauleiter ist verantwortlich für die Koordination aller Arbeiten von Arbeitern und Handwerkern. Sie arbeiten eng mit Architekten und Ingenieuren, Rechtsanwälten und anderen Fachleuten zusammen. Superintendents koordinieren Arbeitszeiten auch so, dass Konflikte im Arbeitsablauf vermieden werden, indem sichergestellt wird, dass die Aufgaben in einer ordnungsgemäßen und präzisen Reihenfolge erledigt werden und dass die Materialien zur Ausführung der Aufgabe vorhanden sind, wenn die Aufgabe im Arbeitsablauf auftaucht.
Erfahrung und Bildung
Construction Superintendent ist keineswegs ein Einstiegsjob. Die meisten Arbeitgeber haben strenge Kriterien, an die sie sich bei der Auswahl der Kandidaten halten. Die große Mehrheit sucht nach Kandidaten, die mindestens vier Jahre Erfahrung in ihrem Beruf haben müssen, bevor sie überhaupt berücksichtigt werden. Viele verlangen noch mehr.
Die Bildungsanforderungen sind breit und variieren auch je nach Arbeitgeber. Einige akzeptieren einen Bewerber, der über ausreichende Erfahrung verfügt, während andere in der Regel nur Bewerber mit einem vierjährigen Hochschulabschluss im Bereich Bauprojektmanagement in Betracht ziehen und in anderen Bereichen der Branche nachweislich Erfolge nachweisen können.