8 Wege zur Miete zu zahlen - Was ist das Beste?

Diejenigen zu akzeptieren und diejenigen zu vermeiden

Mieter haben viele verschiedene Möglichkeiten, ihre Miete zu bezahlen, aber Sie sollten nicht alle Zahlungsformen akzeptieren. Einige Zahlungsoptionen sind schwer zu dokumentieren, während andere Herausforderungen mit der Bestätigung, ob die Mittel tatsächlich verfügbar sind, darstellen. Lernen Sie acht verschiedene Arten, wie Mieter ihre Miete bezahlen können und die besten und schlechtesten, die sie als Vermieter akzeptieren können.

3 Möglichkeiten der Miete zu vermeiden

Es gibt bestimmte Formen der Mietzahlung, die Sie von Ihren Mietern nicht akzeptieren sollten.

Diese Formulare können schwer zu erfassen sein oder sogar zu Betrug führen. Die drei Arten umfassen:

1. Cash- Lassen Sie Ihre Mieter nicht in bar bezahlen. Der Mieter kann behaupten, dass er Ihnen den vollen Mietbetrag in bar gegeben hat, aber Sie werden feststellen, dass sie 20 Dollar zu kurz sind, wenn Sie das Geld tatsächlich zählen. Dies ist besonders gefährlich, wenn Sie einem Mieter erlauben, einen Geldumschlag für Sie zu hinterlassen. Wenn der volle Mietbetrag nicht im Umschlag ist, ist es ein er sagte, gegen sie sagte Streit mit keine Möglichkeit zu beweisen, wie viel Geld tatsächlich in den Umschlag war.
2. Kreditkarten - Lassen Sie Ihre Mieter die Miete nicht mit einer Kreditkarte bezahlen. Zuerst müssen Sie normalerweise eine Transaktionsgebühr zahlen. Zweitens hat der Mieter immer die Möglichkeit, seine Kreditkartenbetrug als betrügerisch zu melden, so dass Sie keine Zahlung erhalten, bis die Situation hoffentlich zu Ihren Gunsten behoben ist.
3. Direkte Einzahlung auf Ihr Bankkonto - Lassen Sie die Mieter ihre monatliche Miete nicht direkt auf Ihr Bankkonto einzahlen, da Sie hierfür Ihre Kontonummer und Ihre Bankleitzahl angeben müssen. Wenn sie mit diesen Informationen Geld auf das Konto legen können, können sie mit diesen Informationen auch Geld aus dem Konto entnehmen. Während die meisten Menschen ehrlich sind und diese Art von Verbrechen nicht begehen würden, ist es das Risiko nicht wert. Zumal es andere, sicherere Methoden gibt, Mieten zu sammeln.

1 Form der zu berücksichtigenden Mietzahlung

Die folgende Form der Miete Zahlung kann in Ordnung erscheinen, bis Sie gehen, um den Scheck einzahlen und erhalten eine Nachricht, dass es nicht genügend Mittel auf dem Konto und der Scheck hat prallte.

1. Personal Check - Obwohl ich nicht empfehlen würde, persönliche Schecks von Ihren Mietern anzunehmen, tun viele Vermieter immer noch. Mit persönlichen Schecks gibt es keine Möglichkeit zu überprüfen, ob der Scheck echt ist oder ob das Geld verfügbar ist, bis Sie versuchen, den Scheck einzuzahlen, und es wird nicht wirklich gelöscht. Sobald Ihr Mandant einen Zahlungsverlauf mit einer sichereren Methode eingerichtet hat, können Sie sich dazu entschließen, persönliche Schecks zu akzeptieren, da sie die Vertrauensstufe aufgebaut haben.

4 Wege der Miete zu akzeptieren

Die folgenden vier Möglichkeiten, wie Mieter Miete zahlen, sind die besten Wetten für Vermieter. Diese Methoden sind einfach zu überprüfen und sicherer.

1. Certified Check - Ein zertifizierter Scheck wird von einer Bank ausgestellt. Es wird angegeben, dass das Bankkonto des Mieters zum Zeitpunkt des Schecks über die erforderlichen Mittel verfügt. Es gibt jedoch keine Garantie, dass diese Mittel noch auf dem Konto sind, wenn Sie den Scheck tatsächlich einzahlen. Diese Zahlungsart ist daher sicherer als ein persönlicher Scheck, aber nicht so sicher wie ein Scheck.
2. Kassenscheck - Ein Kassenscheck ist einem Zahlungsauftrag sehr ähnlich. Es gibt jedoch eine höhere Gebühr mit einem Kassenscheck und sie werden nur von einer Bank ausgestellt, wo Sie tatsächlich ein Bankkonto haben. Die Bank zieht das Geld vom Bankkonto des Mieters zurück und dient dann als Garant für den Betrag, für den der Scheck ausgestellt wird. Da die Bank diesen Betrag garantiert, müssen Sie sich keine Sorgen darüber machen, dass ein Mieter Gelder von seinem persönlichen Konto abzieht, bevor Sie versuchen, den Scheck einzulösen.
3. Zahlungsanweisung - Sie können in der Regel eine Geldanweisung bei einer Bank, einem lokalen Postamt oder einem anderen Geschäft für eine kleine Gebühr erhalten. Der Mieter musste Geld überweisen, um die Zahlungsanweisung zu erhalten, also ist es so, als ob er eine Geschenkkarte für die Miete erhalten würde. Zum Beispiel: Der Mieter möchte eine Zahlungsanweisung für 1000 $, also geben sie der Post 1000 $ in bar. Die Post gibt dann dem Mieter die Geldanweisung für 1000 $, die sie Ihnen geben.

1. Online-Online-Zahlungen, bei denen Sie keine persönlichen Bankdaten an einen Mieter weitergeben müssen, sind eine gute Option. Es ist schnell, die Mittel werden in der Regel sofort übertragen oder innerhalb von ein oder zwei Tagen, und es erfordert wenig Aufwand, Sie können auf Ihrem Computer zu Hause sitzen und beobachten, wie Ihr Bankkonto wächst. Es gibt viele Online-Zahlungsportals wie ERentPayment, RentMatic und RentMerchant.