So verhindern Sie Probleme durch regelmäßige Wartung
1. Vernichten Sie monatlich
Selbst wenn Sie derzeit kein Nagetier- oder Insektenproblem haben, sollten Sie monatlich oder alle zwei Monate ausrotten, um solche Probleme zu vermeiden.
Beschränke die Ausrottung nicht auf eine Wohnung, da die Tiere einfach in einen anderen Teil des Grundstücks reisen. Es ist zwar möglich, Vernichtungsmaterial selbst zu kaufen, diese Aufgabe wird jedoch in der Regel einem Fachmann überlassen.
Monatliche Ausrottungen kosten Geld, aber diese vorbeugende Instandhaltung ist eine viel billigere Option als die Kosten für den Verlust von derzeitigen und zukünftigen Mietern aufgrund eines Schädlingsproblems. Shop zum besten Preis.
Als ein Beispiel können Sie sehen, dass die Ausgabe von 25 $ pro Einheit für eine monatliche Vernichtung eine viel bessere Option ist als der Verlust von 1000 $ in der Miete wegen einer Mieter-Lücke . Ein vollständiger Befall kostet auch viel mehr Geld, weil die derzeitigen Mieter das Gebäude vorübergehend verlassen müssen und Wände und Decken geöffnet werden müssen.
2. Auf Wasserschäden und Lecks prüfen
Die beste Zeit, um nach Lecks zu suchen, ist nach einem heftigen Regensturm, nachdem Eis und Schnee zu schmelzen begonnen haben, oder an sehr heißen und feuchten Tagen, an denen Rohre zum Schwitzen neigen.
Achten Sie auf weiche Stellen auf Dächern, Decken und Wänden. Achten Sie auf Anzeichen von Wasser um Fenster, Duschen und Toiletten. Überprüfen Sie unter Spülen, Boilern und Warmwasserbereitern. Ein Wasserleck muss frühzeitig erkannt werden. Laufende Lecks können Wände, Decken und den Besitz eines Mieters vollständig beschädigen. Es kann sich auch eine gefährliche Schimmelpilzbildung bilden, die große Kosten verursachen kann, insbesondere wenn sie über 10 Quadratfuß beträgt, was gemäß den Richtlinien der Environmental Protection Agency (EPA) behoben werden müsste.
3. Untersuchen Sie Duschabdichtung und Fugen zwischen den Fliesen
Im Laufe der Zeit kann der Mörtel zwischen den Fliesen reißen und die Dichtungsmasse, die die Wanne umgibt, kann sich lockern. Wenn das passiert, haben Sie keine wasserdichte Dichtung mehr und Wasser kann durch die umliegenden Wände oder den Boden darunter lecken. Sobald Sie irgendwelche Risse oder Löcher bemerken, sollten Sie die Verstemmung oder den Verguss ersetzen, um mögliche Wasserschäden zu vermeiden.
4. Testen Sie regelmäßig alle Rauch- und Kohlenmonoxidmelder
Überprüfen Sie diese Geräte monatlich, um sicherzustellen, dass sie funktionieren. Sowohl batteriebetriebene als auch fest verdrahtete Geräte sollten getestet werden. Legen Sie einen Zeitplan fest, um sie zu testen, wenn Sie die Miete einziehen, oder zu einem anderen Zeitpunkt, der für Sie günstig ist. Diese Geräte retten Leben. Wenn in Ihrem Gebäude ein Brand- oder Kohlenmonoxidleck auftritt und diese Geräte nicht funktionsfähig sind, könnten Sie rechtliche Schritte einleiten. Beachten Sie auch, dass die durchschnittliche Lebensdauer eines Kohlenmonoxiddetektors 5 Jahre beträgt, ersetzen Sie sie daher bei Bedarf. Rauchmelder haben eine Lebensdauer von ca. 10 Jahren.
5. Ändern Sie die Filter in Ihren Fremdluftsystemen
Sie sollten die Filter in Ihrem Heiz- oder Klimagerät mindestens zweimal pro Jahr wechseln. Wenden Sie sich an den Hersteller Ihres Heiz- oder Kühlsystems, um den Filter mit dem höchsten Wirkungsgrad für Ihr System zu ermitteln.
Verschmutzte Filter können Ihre Stromrechnung erhöhen, da das System härter arbeitet oder zu Fehlfunktionen in den Systemen führen kann, z. B. zum Einfrieren des Kühlsystems.
Ein regelmäßiger Filterwechsel kann verhindern, dass der Luftkanal verunreinigt wird. Wenn verstopft, müssen die Kanäle in der Regel professionell gereinigt werden, und das ist eine Ausgabe, die Sie nicht wollen. Selbst wenn Ihre Mieter ihre eigenen Versorgungsleistungen zahlen, sollten Sie diese Angelegenheit beachten, da zu hohe Stromrechnungen dazu führen, dass Sie Mieter verlieren.
6. Spülen Sie Ihren Warmwasserbereiter
Ein- oder zweimal im Jahr sollten Sie Ihre Warmwasserbereiter entleeren. Dies geschieht, um das Sediment zu entfernen, das sich in Ihrem Gerät aus der städtischen Wasserversorgung, die in Ihr Eigentum gelangt, ansammeln kann. Wenn sich zu viel Sediment ansammelt, kann dies die Effizienz Ihres Warmwasserbereiters verringern oder das Ablassventil verstopfen.
Das Ersetzen eines Wassererhitzers ist teuer! Seien Sie vorsichtig und befolgen Sie die spezifischen Anweisungen zum Ablassen Ihres Warmwasserbereiters. Wenn du dich nicht wohlfühlst, stelle jemanden ein, der es ist.
Indem Sie jetzt etwas Zeit und Geld für die Instandhaltung Ihrer Immobilie opfern, können Sie in Zukunft viel Zeit und Geld sparen. Denken Sie daran, eine Unze Prävention ist ein Pfund Heilung wert.