Obwohl einige Definitionen von unabhängigen Auftragnehmern angeben, dass die Person / Stelle, die den Auftragnehmer anstellt, nicht für ihre Handlungen haftet, machen die meisten staatlichen Immobiliengesetze den Makler verantwortlich für einen Agenten, der für ihre Handlungen verantwortlich ist. Dies ist einer der Gründe, warum eine Sonderbehandlung von Immobilienmaklern vom IRS übernommen wurde. In Bezug auf Immobilien hat die Internal Revenue Service Immobilienmakler für alle steuerlichen Zwecke als "gesetzlich nicht beschäftigte Personen" erklärt.
Unabhängiger Auftragnehmer - Der Rest der Geschichte
Es gibt viele Informationen über den Status eines unabhängigen Auftragnehmers. Es gibt die rechtlichen Aspekte, und es gibt die Pflichten und die steuerlichen Erwägungen. Ich möchte jedoch auf die einzigartige Gelegenheit eingehen, die das IRS dem Immobilienmakler geschenkt hat, indem es einen speziellen Status als selbständiger Unternehmer für die Immobilienbranche geschaffen hat. Mit den Vorteilen kommen einige Verpflichtungen, vor allem aber Chancen, wenn Sie davon profitieren.
Zuerst ist es ein Geschäft und es ist IHR Geschäft:
Es ist wahr, dass die meisten Agenten unter der Aufsicht eines Maklers arbeiten müssen , aber das ändert nichts an der Tatsache, dass Sie als selbständiger Unternehmer für sich selbst im Geschäft sind. Während Sie von Ihrem Broker etwas Werbung, einen Schreibtisch und ein Telefon erhalten können, sind sie nicht der Eigentümer Ihres Unternehmens.
Der beste Weg, darüber nachzudenken, ist, fünf bis zehn Jahre in die Zukunft zu ziehen und darüber nachzudenken, wo Sie in Ihrem Immobiliengeschäft sein wollen. Du könntest immer noch mit dem ursprünglichen Makler zusammen sein , oder du hättest dich ein bisschen bewegen können, eine gemeinsame Situation. Oder Sie könnten selbst Broker werden, unabhängig arbeiten oder Ihre eigenen Agenten sponsern. Denken Sie wie der Inhaber eines Geschäfts, wenn Sie wachsen und gedeihen wollen.
Wer hat am meisten in Ihr Unternehmen investiert?
Du hast studiert, für den Unterricht bezahlt, deine Prüfung abgelegt, deine Lizenz bezahlt und jetzt bist du da draußen und versuchst, diese Provisionen in Gang zu bringen. Der Broker, mit dem Sie zusammenarbeiten, stellt Ihnen einen Schreibtisch zur Verfügung, den sie bereits besitzen, ein Telefon, das sie bereits besitzen, und vielleicht eine Werbefläche, die sie bereits zu einem Pauschalpreis kontrahiert haben.
Einer der Gründe, warum Makler nicht zögern, neue und unerfahrene Agenten zu übernehmen, ist, weil es wirklich keine große Investition gibt, um dies zu tun. Sie richten dich ein und schicken dich raus, vielleicht geben sie dir auch einen Floor-Dienst, damit du ein oder zwei Leads bekommen kannst. Wenn Sie Erfolg haben, wird es daran liegen, dass Sie dafür gearbeitet und gelernt haben. Wenn Sie das nicht tun, ist der Schreibtisch für Sie bereit.
Marketing für Ihre Zukunft:
In diesem Sinne ist es schön, einen Platz auf der Broker-Website und vielleicht ein wenig freien Platz in ihren Print-Anzeigen zu bekommen.
Nehmen wir an, Sie sind damit zufrieden und blicken in die Zukunft. Sie entscheiden, dass Sie den Makler wechseln oder alleine gehen möchten. Der gesamte Geschäfts- und Firmenmarketing bleibt dort. Natürlich können Sie frühere Kunden kontaktieren und ihnen mitteilen, dass Sie umgezogen sind, aber Sie müssen bei Null mit dem Marketing Ihres neuen Brokers beginnen.
Sie benötigen Ihre eigene Website und vorzugsweise mindestens einen Blog. Sie müssen auch Ihre eigene Präsenz auf der Social Site etablieren; Facebook, Google+, LinkedIn, Twitter, Pinterest und Instagram. Denken Sie ständig an Ihr Marketing als Ihre Geschäftspräsenz, nicht als Ihr Broker. Mach einfach weiter, und in Zukunft, wenn du dich entscheidest zu ziehen, nimmst du deine Online-Präsenz mit dir.
Als unabhängiger Unternehmer im Immobilienbereich ist eine Chance; nimm es.