Denken Sie zunächst daran, dass Sie ein unabhängiger Unternehmer sind und Ihr eigenes Unternehmen besitzen. Möglicherweise müssen Sie Ihre Schindel mit einem Makler hängen, aber es ist Ihr Geschäft und Ihr Erfolg liegt an Ihnen.
Allerdings kann das Brokerage, das Sie wählen, einen großen Unterschied in Ihrem Lebensstil machen.
Es geht nicht nur um den Split!
Neue Makler sollten sich bei der Auswahl eines Immobilienmaklers nicht zu sehr auf den Aspekt der Provisionsplittung konzentrieren . Es gibt so viele Dienste , die von Brokern verfügbar sind und sie können Dinge sein, die Sie wirklich brauchen, um Ihren Start in das Geschäft zu bekommen. Das Endergebnis kann mehr in Ihrer Tasche sein, mit einem niedrigeren Split, abhängig von den bereitgestellten Leads und den Servicegebühren .
In der heutigen Internet-dominierten Welt befinden Sie sich in einem Dilemma. Es gibt etwas zu sagen für die Wahl eines Brokers, der Ihnen eine gute Position oder ein Segment auf ihrer Broker-Website geben wird. Aber je länger du bleibst, wenn es für dich arbeitet, desto abhängiger wirst du darauf. Selbst wenn Sie eine Website angeboten werden, sollten Sie wirklich Ihre eigenen bauen, die Sie auch mitnehmen können.
Gehen Sie nicht davon aus, dass Sie immer mit diesem Maklergeschäft zusammen sein werden.
In der Tat sind die Chancen, dass Sie nicht. Denk immer daran, dass es dein Geschäft ist.
Bestimmen Sie Ihre Ausgaben, damit Sie wissen, was Sie für Ihr Einkommen brauchen.
Bevor Sie die Service-Angebote und Provisionsaufteilungen von zwei Immobilienmaklern genau vergleichen können, sollten Sie zuerst Ihren Einkommensbedarf basierend auf den persönlichen Ausgaben und den prognostizierten neuen Immobilienmakler-Geschäftsausgaben kennen .
Mit dem Link zur kostenlosen Tabelle erhalten Sie eine Vorstellung davon, was Sie zum Überleben benötigen und Ihr Unternehmen voranbringen. Dann haben Sie das Wissen, bessere Brokervergleiche zu machen.
Ist der Broker in der Lage, Ihnen einige Print-Werbeflächen in regulären großen Broker-Zeitungen und Homes-Magazinen zu geben? Sie können für große Anzeigen unter Vertrag genommen werden, und Sie können etwas von diesem Raum erhalten, besonders wertvoll für Ihre Auflistungen, wenn Sie etwas erhalten. Printwerbung ist teuer.
Vergleichen Sie Broker Lead Referrals mit einem Prospect Income Funnel Approach
Mit dem Einkommenstrichter- Ansatz und der Tabelle im Link können Sie Immobilienmakler fragen, wie Sie Leads und Interessenten erhalten. Was sind ihre Projektionen für die Lead-Lead-Zeit, das Telefon-Lead für die Betriebszeit, die Leads für die Website usw.? Verwenden Sie diese Schätzungen, um Ihr Trichterblatt auszufüllen und zu sehen, welches Einkommen aus dem Boden kommt.
Wie Sie sehen werden, ist eine 50/50-Aufteilung an einer Stelle möglicherweise besser als eine 60/40-Aufteilung in einer anderen, basierend auf den potenziellen Interessenten, die Sie erhalten.
Vergiss die Neben- und Bürokosten nicht.
Sogar einige der traditionellen Immobilienmakler beginnen, Gebühren für Kopien und bestimmte Telefondienste zu erheben.
Das liegt daran, dass es ihnen auf dem heutigen Markt schwerer fällt, Profitabilität zu erzielen.
Stellen Sie sicher, dass Sie berücksichtigen, was sie Ihnen für diese Artikel berechnen werden, sowie Fehler und Auslassungen Versicherung und alle anderen Transaktionskosten.
Sie können mit einem eher virtuell orientierten Broker arbeiten und fast alle Ihre Büroarbeiten zu Hause erledigen. Sie erhalten möglicherweise weniger Services, können aber auch eine bessere Provisionsaufteilung erhalten.
Mentoring und Training bedeuten für manche mehr als für andere.
Die meisten neuen Agenten benötigen definitiv Schulungen in Verträgen, Verhandlungen und Verfahren, die in ihrem Marktgebiet vorherrschen. Wenn es jedoch um Verkaufs- / Marketingtraining oder motivierende Dinge geht, können Ihre Bedürfnisse ganz anders sein als die der nächsten Person.
Im Allgemeinen kommt Mentoring mit Kosten. Es könnte sich um einen temporären niedrigeren Split oder sogar eine pro Transaktion erhobene Gebühr oder einen Prozentsatz handeln.
Ermitteln Sie Ihre Bedürfnisse in diesem Bereich und treffen Sie Ihre Entscheidung. Das Wichtigste, an das Sie sich erinnern sollten, ist, dass Sie ein unabhängiger Unternehmer sind und Ihr eigenes Geschäft führen. Sie können jederzeit entscheiden, Ihre Lizenz aus welchem Grund auch immer zu übertragen, und Sie möchten Ihre eigene Geschäftspräsenz im Internet und Ihr eigenes Marketing vor Ort haben. Also, akzeptiere niemals nur Broker-Marketing und tue nichts anderes.