Erfahren Sie, was ein lizenzierter Immobilien-Assistent tut

Überprüfen Sie die Regeln in Ihrem Staat, aber viele sind diesen Auszügen aus den Immobilienvorschriften in New Mexico ähnlich. Wenn Sie ein Agent oder Makler sind, der erwägt, einen Assistenten einzustellen, oder jemanden, der erwägt, eine Immobilienkarriere als Assistent zu beginnen, ist hier eine Liste von Aufgaben, die für einen lizenzierten Immobilien-Assistenten erlaubt sind, aber speziell für die nicht lizenzierten .

  • 01 - Dokumentvorbereitung

    Juristische Dokumente wie Listing und Kaufverträge können erstellt werden. Offensichtlich eine Hilfe für einen beschäftigten Agenten oder Makler. Der Makler ist jedoch haftbar und sollte Dokumente überprüfen.

    Dies ist definitiv etwas, was ein nicht lizenzierter Assistent nicht tun darf. Es erfordert das immobilienspezifische Wissen, das von der Ausbildung kommt, um die Immobilienlizenzprüfung zu bestehen. Wann immer Verträge, Verhandlungen oder die Beantwortung von Fragen von Verbrauchern betroffen sind, kann nur ein lizenzierter Assistent sie ausführen (überprüfen Sie die Gesetze Ihres Staates, da diese restriktiver sein können).

    Es gibt auch eine zusätzliche Haftung, die mit der Durchführung dieser Aktivitäten einhergeht. Ihre Assistentin, durch Sie oder alleine, sollte einen E & O (Errors and Omissions) Versicherungsschutz haben, da jeder hin und wieder einen Fehler macht.

  • 02 - Interpretation und Beratung

    Dokumente zu interpretieren, Meinungen oder Ratschläge zu geben ist für einen lizenzierten Assistenten in Ordnung. Wenn der Kunde Hilfe bei der Interpretation eines Dokuments anfordert, kann der lizenzierte Assistent helfen.

    Wie viele Fragen erhält ein Immobilienprofi während einer Transaktion von seinen Kunden? Für die meisten von uns gibt es viele Fragen und manchmal lange Erklärungen. In unserem Fokus auf die Schließung der Transaktion können wir manchmal weniger als vollständig auf unsere Kunden reagieren.

    Ein lizenzierter Assistent, der gut mit Menschen ist, kann ein unschätzbarer Vorteil für den beschäftigten Immobilienprofi sein. Der Client ruft an und muss Sie nicht aufspüren, um eine Antwort zu erhalten. Stattdessen kann der lizenzierte Assistent ihnen bei der Dokumenten- und Vertragsinterpretation helfen.

  • 03 - Informationen verbreiten

    Ein lizenzierter Assistent kann alle Arten von Informationen verbreiten und verteilen, ohne dass sie eigens von dem betreuenden Agenten oder Makler erstellt werden müssen.

    Wenn Sie eine Änderung an einer MLS-Liste im Kommentarbereich benötigen, kein Problem mit einem lizenzierten Assistenten. Wenn sie gut darin sind, Anzeigen zu schreiben, sind sie sogar noch wertvoller. Ihr lizenzierter Assistent kann Ihre Anzeigen für Zeitungen und Heime schreiben.

  • 04 - Holen Sie sich Kundeninformationen

    Lizenzierte Mitarbeiter sind in der Lage, persönliche oder sachliche Informationen von einem Kunden oder Kunden zu Dokument- und Marketingzwecken zu erhalten. Nehmen Sie diesen lizenzierten Assistenten mit, wenn Sie die Informationen und Fotos für ein neues Angebot zusammenstellen. Sie können mit Ihren Kunden sprechen, während Ihr Assistent einen Großteil der Arbeit vor Ort erledigt.

  • 05 - Lieferung von Finanz- und Titeldokumenten

    Die Abholung oder Zustellung von Finanzdokumenten, die von Unternehmen, Kreditgebern oder anderen Dritten zum Zweck der Unterschriftenerstellung erstellt werden, ist eine verbotene Tätigkeit für die nicht lizenzierte, aber normale Pflicht eines lizenzierten Mitarbeiters.

    Senden Sie diesen lizenzierten Assistenten aus, um die Dokumente zu signieren, zu kopieren und an alle beteiligten Parteien zuzustellen. Ihre Aufgabe ist es, mit Kunden zusammenzuarbeiten und Ihr Geschäft auszubauen. Diese Signaturen zu bekommen ist nicht so wichtig für die Zukunft.

  • 06 - Unbeaufsichtigt an einem Abschluss teilnehmen

    Der nicht lizensierte Assistent würde die Teilnahme an einem Abschluss ohne die Anwesenheit der verantwortlichen Person verletzen. Dies könnte eine Aufgabe sein, die einem lizenzierten Assistenten zugewiesen wird.

  • 07 - Sound wie ein Lizenznehmer

    Dies ist die Erklärung der Lizenzierungsverordnung: "sich selbst als assoziierter Makler oder qualifizierender Makler zu präsentieren oder mit dem Geschäft des Kaufens , Verkaufs, Tauschens, Vermietens, Leasens, Verwaltens, Versteigerns oder Handelns von Optionen auf Immobilien zu handeln oder die Verbesserungen für andere "ist für nicht lizenzierte Personen verboten. Dies wäre eher eine Vermeidung für die nicht lizenzierten, während ein lizenzierter Assistent handeln und klingen wie ein lizenzierter Agent.

  • 08 - Machen Sie Telefonmarketing

    Ein lizenzierter Assistent kann Telefonanfragen jeglicher Art durchführen, um Käufer, Verkäufer, Inserate oder Termine für die Präsentation von Präsentationen zu beschaffen.

    Hier müssen Sie wirklich erziehen und Vorsicht walten lassen. Die Federal Do Not Call List hat einige strenge Geldbußen für Verstöße. Drehen Sie Ihren Assistenten nicht einfach in den Telemarket.