Wenn Sie ein nicht lizensierter Immobilien-Assistent oder ein Agent oder Makler sind, der ein solches nutzt, vergewissern Sie sich, dass Sie die Bestimmungen Ihres Landes verstehen und befolgen, was sie tun dürfen. Diese Liste der zulässigen Aktivitäten für einen nicht lizenzierten Assistenten stammt aus den Vorschriften von New Mexico, ähnelt jedoch den Regeln in anderen Staaten. Die Position des nicht lizenzierten Assistenten kann ein großartiger Übungsplatz für eine Immobilienkarriere sein, aber kenne die Regeln, damit du nicht falsch anfängst.
01 - Informationen mit schriftlichen Anweisungen erhalten
Ein nicht lizenzierter Assistent kann wertvoll sein, wenn es darum geht, die vielen Dokumente und Details zusammenzutragen, die mit einem neuen Eintrag zusammenhängen. Was sie nicht tun können, ist mit dem Kunden darüber zu sprechen. Ihre Aufgabe ist es, Daten und Dokumente zu sammeln. Sie können zum Gerichtsgebäude gehen und Informationen bezüglich des Eigentums abrufen.
02 - Hausaufgaben
(1) ein nicht lizenzierter Assistent keine Angebote für das Eigentum diskutiert, aushandelt oder um Angebote bittet oder andere Informationen zur Verfügung stellt als Drucksachen, die von der verantwortlichen Person erstellt und genehmigt wurden; und
(2) die verantwortliche Person ist bei dem Tag der offenen Tür anwesend, an dem sich der nicht lizenzierte Assistent befindet; und
(3) Alle Anfragen werden an die verantwortliche Person oder andere verbundene Vermittler oder qualifizierende Vermittler verwiesen.
Wenn Ihre nicht lizenzierte Assistentin gesprächig ist und gerne Leute anspricht, möchten Sie sie vielleicht nicht in eine offene Position bringen, wo ihnen Fragen gestellt werden. Ihre natürliche Reaktion wäre, sie zu beantworten, was nicht erlaubt ist.
03 - Verteilen von vorbereiteten Informationen
Das Verbreiten und Verteilen von Informationen , die von der verantwortlichen Person vorbereitet und genehmigt wurden, ist für den nicht lizenzierten Assistenten in Ordnung. Beachten Sie, dass die Informationen von jemandem mit einer Lizenz erstellt werden.
Sie können Broschüren verteilen, Broschüren und Dokumente bei den Titelgesellschaften, Gutachtern und Vermessungsingenieuren abgeben.
04 - Lieferung von Dokumenten an Makler
Regeln OK die Abholung und Zustellung von Papierdokumenten an assoziierte Makler oder qualifizierte Makler, die nicht die verantwortliche Person sind.
Die Zeit des Immobilienmaklers wird am besten direkt mit den Kunden verbracht, so dass nicht lizenzierte Mitarbeiter bei der Übernahme der zulässigen Lieferverpflichtungen von Wert sein können.
05 - Dokumentlieferung an Kunden mit Einschränkungen
Ein nicht lizensierter Assistent kann die Aufgabe übernehmen, nach Abschluss eines Vertrags Papierkram an Verkäufer oder Käufer abzuholen und auszuliefern. Dies ist der Fall, wenn der Papierkram bereits von der verantwortlichen Person überprüft und genehmigt wurde, ohne irgendwelche Fragen zu beantworten oder dem Empfänger des Papiers irgendwelche Meinungen oder Ratschläge zu geben; Alle inhaltlichen Fragen müssen an die verantwortliche Person weitergeleitet werden.
Wie bereits erwähnt, kann es ein Problem sein, dass sie ein Dokument an einen Client senden, wenn es sich um den freundlichen Chatty-Typ handelt. Das erste, was der Klient tun kann, ist zu fragen, worum es geht. Sie können die Frage beantworten, um nicht inkompetent zu sein.
06 - Schreiben und platzieren Sie Werbung
Der Assistent kann Anzeigen, Flyer, Broschüren und andere Werbematerialien zur Genehmigung der verantwortlichen Person schreiben und von der verantwortlichen Person genehmigte Kleinanzeigen platzieren .
Wenn Sie einen talentierten Schriftsteller oder eine Person als Assistent haben, ist es großartig. Lassen Sie sie Anzeigen und Beschreibungen der Eigenschaften erstellen, die funktionieren. Stellen Sie nur sicher, dass Sie dokumentieren, dass Sie sie überprüft und genehmigt haben, bevor sie live geschaltet werden.
07 - Zeichen platzieren und entfernen
Das Anbringen und Entfernen von Schildern aus Immobilien ist in Ordnung, wie vom verantwortlichen Agenten oder Makler verlangt.
Dies sollte einfach sein und keine Probleme verursachen, da sie nur vorbeikommen und ein Zeichen platzieren oder hochziehen.
08 - Reparatur bestellen
Unter der Leitung des verantwortlichen Agenten oder Maklers kann ein nicht lizenzierter Assistent Reparaturen oder Dienstleistungen für eine Immobilie bestellen.
Dies ist eine weitere Aufgabe, die wertvoll ist, da sie den lizenzierten Agenten für die Arbeit mit Kunden freigibt.
09 - Bank- und Rechnungswesen
Ein nicht lizensierter Assistent ist berechtigt, Geld zu erhalten und einzuzahlen sowie Bücher und Aufzeichnungen unter Aufsicht der verantwortlichen Person zu führen.
10 - Dokumentenverarbeitung
Wenn sie von der verantwortlichen Person vorbereitet werden, kann ein nicht lizenzierter Assistent mit der Eingabe und Textverarbeitung von Dokumenten beschäftigt sein.