Diese Dual-Purpose Accounting Software optimiert die Verantwortlichkeiten des Vermieters
Quickens Dual-Purpose Accounting Software
Quicken Rental Property Manager ist nicht nur eine Hausverwaltungssoftware, sondern auch eine persönliche Finanzsoftware. In der Tat kann Quicken Rental Property Manager als persönliche Finanzsoftware mit Property-Management-Fähigkeiten beschrieben werden.
Quicken bietet ab 2017 auch eine aktualisierte mobile App, damit Sie sich um Geschäfte im laufenden Betrieb kümmern können.
Grundlegende Eigenschaft Management-Eigenschaften
Quicken Rental Property Manager ermöglicht Ihnen:
- Verfolgen Sie Mieteinnahmen und -aufwendungen nach Grundstücken und Einheiten, einschließlich Teilmieten und Verzugszinsen.
- Verfolgen Sie Mieterinformationen , einschließlich Name, Adresse, Gerätenummer und Leasingdetails.
- Generieren Sie Immobiliensteuerberichte, einschließlich Schedule E und Schedule C.
Grundlegende persönliche Finanzfunktionen
Quicken Rental Property Manager können Sie auch:
- Verknüpfen Sie alle Ihre Bankkonten, damit Sie Ihre Einnahmen und Ausgaben leicht kategorisieren können.
- Vergleichen Sie Ihre tatsächlichen Ausgaben mit Ihrem Budget.
- Vergleichen Sie Ihre Investitionen mit der Marktperformance.
- Richten Sie automatische Abrechnungsbenachrichtigungen für persönliche und geschäftliche Ausgaben ein.
Quicken's Grenzen
Quicken Rental Property Manager ist in der Lage, 100 Immobilien und 100 Einheiten pro Immobilie zu verwalten, aber dies sind die Höchstgrenzen.
Wenn Sie Mietaktivitäten dieser Größe und des Umfangs haben, können Sie Probleme mit dem Quicken Property Manager haben. Die Komplexität der Verwaltung dieser vielen Eigenschaften erfordert wahrscheinlich komplexere Software, um effektiv zu sein. In diesen Fällen werden die von Quicken Rental Property Manager angebotenen Finanz- und Steuerberichterstattungsfunktionen wahrscheinlich nicht ausreichen, um effizient zu arbeiten.
Es ist mächtig genug, um Ihre Arbeit zu verwalten, wenn Sie jedoch weniger Eigenschaften haben.
Nicht die Lösung für professionelle Immobilienverwalter
Quicken Rental Property Manager ist nicht für alle Arten von Vermietern oder Hausverwaltern konzipiert. In der Tat ist es nicht gut für professionelle Immobilienverwalter geeignet. Wenn Sie in der Immobilienverwaltung tätig sind, sollten Sie nach anderen Softwareprodukten suchen, die Ihren Anforderungen entsprechen. Selbst Personen, die mehr als nur ein paar Immobilien haben, werden wahrscheinlich andere Immobilienverwaltungssoftware in Betracht ziehen wollen.
Einschränkungen für Buchhaltungsfunktionen
Quicken Rental Property Manager verfügt über begrenzte Buchführungsfunktionen. Sie können Finanzdaten auf Basis von Zahlungsmitteln und nicht auf Periodenbasis führen. Wenn Sie komplexere Buchhaltungsanforderungen haben, werden Sie feststellen, dass Quicken Rental Property Manager nicht in der Lage ist, einige der von Ihnen benötigten Aufgaben auszuführen.
Beispielsweise können Sie die Kostenbasis Ihrer Immobilie, Abschreibungen , Lagerbestände , Kapitalanlagen , Arbeitsaufträge oder sogar Rechnungen für Mieter mit Quicken Rental Property Manager nicht verfolgen. Wenn Sie regelmäßig Rechnungen an Kunden senden möchten, müssen Sie dies in Word oder einem anderen Programm tun.
Quicken Rental Property Manager ist eine gute Wahl, wenn Sie der Do-it-yourself-Vermieter mit ein paar Mietobjekten sind und Sie auch eine persönliche Finanzsoftware haben möchten.
Damit können Sie Ihre persönlichen Finanzen und Mietobjekte innerhalb desselben Programms verwalten. Sie müssen sich keine Gedanken über separate Buchhaltungssoftware-Programme machen, nur eines.
Wenn Sie anspruchsvollere Anforderungen an das Property Management haben, werden Sie wahrscheinlich nach einer anderen Lösung suchen oder Sie müssen viele Problemumgehungen entwickeln, wenn Sie den Quicken Rental Property Manager verwenden. Obwohl dies ein gutes Software-Programm ist und es ideal für Vermieter mit nur wenigen Eigenschaften ist, ist es nicht gut geeignet für diejenigen, die mehrere Multi-Unit-Eigenschaften jonglieren.